Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Marbella, einer renommierten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Wohnviertels und bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und 3 Schlafzimmern richtet sich das Angebot an potenzielle Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer beliebten Urlaubs- und Ganzjahresdestination suchen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand von Marbella, was einen leichten Zugang zu Küstenaktivitäten ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten unterstreicht die praktische und zentrale Lage des Projekts für den täglichen Bedarf.
Das Apartment wurde konzipiert, um den Bedürfnissen von Käufern gerecht zu werden, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem erweiterten Wohnraum im Freien suchen. Die Raumaufteilung mit privaten Terrassen und Gemeinschaftsbereichen unterstützt einen aktiven Lebensstil, der sowohl soziale Interaktion als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen ist auf eine Nachfrage nach bequemem Wohnen ausgerichtet.
Der Bau dieser Immobilie ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit der Bauphase verbunden sind. Potenzielle Käufer können die Immobilie ohne Verzögerung beziehen und sofort mit der Gestaltung ihres neuen Lebensraums beginnen.
Dieses Projekt bietet keine Aussicht auf das Meer von allen Räumen aus und befindet sich nicht in Alleinlage. Es ist Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die direkte Umgebung ist urban geprägt, was für Interessenten, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine fertiggestellte Immobilie.
Ref: VL316211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung an der Costa del Sol bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine Immobilie in Gehweite zu Stränden und einer breiten Palette von Dienstleistungen suchen, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie zum Beispiel Nähe zu internationalen Schulen (British International School 2,5 km entfernt) und Gesundheitszentren (996 m entfernt), werden hier fündig. Die Gemeinschaftsanlagen wie Schwimmbäder und Sportplätze sprechen Familien und aktive Personen an. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial für Vermietung suchen, ist die Lage attraktiv, da Marbella ein beliebtes Touristenziel ist. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) erleichtert An- und Abreisen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie Los Naranjos (6,0 km) in erreichbarer Nähe, was dieses Objekt auch für Golfer interessant macht.
Die Beschreibung und die bereitgestellten Bilder deuten auf eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ('Condition - Excellent') hin. Die Innenräume sind als 'modern und offen' beschrieben, wobei die Küche und das Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und direkten Zugang zu einer Terrasse bieten. Dies impliziert eine zeitgemäße Gestaltung, die auf Funktionalität und Ästhetik abzielt. Die obere Etage mit einem dritten Schlafzimmer und eigenem Bad sowie einer großen Terrasse unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Die Erwähnung von Klimaanlage ('Climate Control - Air Conditioning') und WLAN ('Features - WiFi') deutet auf moderne Ausstattungsstandards hin, die für den Wohnkomfort unerlässlich sind. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die gepflegten Grünanlagen ('well-maintained urbanisation') tragen ebenfalls zur wahrgenommenen Qualität des Gesamtprojekts bei. Die Aussicht ('Views - Garden', 'Views - Pool', 'Views - Urban') bietet eine visuelle Vielfalt, die den Wohnwert steigern kann.
Das Apartment wird zu einem Preis von 575.000 € angeboten, was die Positionierung im mittleren bis gehobenen Segment des Marbellaner Immobilienmarktes widerspiegelt. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in einer beliebten Küstenstadt, die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie eine beträchtliche Wohnfläche von 85 m², was den Preis pro Quadratmeter beeinflusst. Derzeit ist dieses spezifische Apartment verfügbar, wobei der Preis als Ausgangspunkt für Verhandlungen oder als Indikator für ähnliche Objekte in der Anlage oder der unmittelbaren Umgebung dient. Die Nachfrage in Marbella kann schwanken, aber die Costa del Sol bleibt ein attraktiver Markt für internationale Käufer, was die Preisstabilität tendenziell unterstützt.
Dieses Apartment in Marbella ist in erster Linie für Personen oder Familien gedacht, die eine urbane Lebensweise mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten eines Gebiets mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, fördert einen Alltag, der von Bequemlichkeit geprägt ist. Die Nähe zu Schulen und dem Krankenhaus unterstreicht die Eignung für Familien oder Personen, die Wert auf Sicherheit und Erreichbarkeit legen. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln gekennzeichnet sein. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Sportplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, die den aktiven Lebensstil unterstützen. Die Präsenz von 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin, das sowohl tagsüber als auch abends aktiv ist. Die geringe Hangneigung zum Strand hin (1,7 %) erleichtert Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Marbella bedeutet, Teil einer aktiven städtischen Gemeinschaft zu sein, die durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine Fülle von Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Restaurants (138), Cafés (25), Banken (20) und Apotheken (29) im Umkreis von 2 km, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Bewohner garantiert. Die Präsenz von 415 Sportanlagen in der Region und 10 Stränden mit Blauer Flagge unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, dem Strand und der Küstenlinie. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt, um die räumliche Beziehung des Projekts zu seiner direkten Umgebung und den umliegenden Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen zu verstehen.
Das Projekt ist in Marbella, Provinz Málaga, angesiedelt, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, etwa 47 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 66 km östlich von Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den größeren urbanen Zentren der Region, während Marbella selbst ein eigenständiges Zentrum für Tourismus, Luxus und Dienstleistungen darstellt. Die Nähe zu Málaga erleichtert den Zugang zu einem internationalen Flughafen und einem breiteren kulturellen Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) ist gut, was weitere Mobilität entlang der Küste und ins Landesinnere ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Projekts. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt (Playa de la Bajadilla), was kurze Spaziergänge ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte nur 234 Meter und Apotheken nur 8 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist in 996 Metern erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 39 Kilometer, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6,0 km entfernt. Die gesamte Infrastruktur von Marbella, einschließlich Geschäften, Restaurants und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ist leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 26 °C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,2 °C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand hin (1,7 %) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage. Die typische Vegetation der Region umfasst Palmen und Orangenbäume, was zum landschaftlichen Reiz beiträgt. Das Klima ist generell als mild und angenehm bekannt, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, wie zum Beispiel Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Golfsportler sind die Entfernungen zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gering. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sportanlagen, insgesamt 415, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Schwimmbäder. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, Provinz Málaga, angesiedelt, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, etwa 47 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 66 km östlich von Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den größeren urbanen Zentren der Region, während Marbella selbst ein eigenständiges Zentrum für Tourismus, Luxus und Dienstleistungen darstellt. Die Nähe zu Málaga erleichtert den Zugang zu einem internationalen Flughafen und einem breiteren kulturellen Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) ist gut, was weitere Mobilität entlang der Küste und ins Landesinnere ermöglicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in Marbella, wie The Grove (ab €408.050), Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros XV (ab €471.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 575.000 € im höheren Segment, was auf zusätzliche Merkmale oder eine überlegene Lage zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls in Marbella liegen und eine ähnliche Zielgruppe ansprechen, bietet dieses spezifische Objekt durch seine Beschreibung und die aufgeführten Merkmale eine besondere Betonung der Stadtnähe und der sofortigen Verfügbarkeit ('Bouwstatus: Gereed'). Im Kontext der gesamten Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch ein gehobenes Image, exklusive Dienstleistungen und eine hohe Dichte an Luxusimmobilien aus. Die hier angebotene Wohnung fügt sich in dieses Bild ein, indem sie eine Wohnlösung in einem etablierten Umfeld anbietet, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Preise in Marbella liegen tendenziell höher als in weniger etablierten Küstenorten der Costa del Sol, was die Investition hier als stabiler, aber auch kostenintensiver erscheinen lässt. Die Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten auf 'Schritt-und-Tritt'-Distanz, wie durch die Nähe zu Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) belegt, ist ein starkes Verkaufsargument, das in reinen Strandresorts oft fehlt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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