立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチから徒歩圏内、スーパーマーケットまで234m、薬局まで8mという、利便性の高い立地にあります。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も11路線あり、50箇所のバス停が利用可能です。
この物件は、都市部に住みながらも、ビーチへのアクセスや、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する居住者に適しています。また、ゴルフコース（6.0km圏内に複数）へのアクセスも良好であり、アクティブなライフスタイルを求める層にも応えます。
この物件は「Gereed（完成済み）」として分類されています。これは、購入後すぐに居住または利用が可能であることを意味します。新築プロジェクトではありませんが、状態は「Excellent」と評価されています。
この物件は、提供される情報に基づくと、都市部への近接性、ビーチへのアクセスの良さが特徴ですが、大規模な緑地やプライベートな庭園といった、より広大な自然空間を求める場合には、期待と異なる可能性があります。また、39km離れた空港へのアクセスはありますが、直接的な鉄道網への接続については言及されていません。
Ref: VL316211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での生活の利便性を重視しつつ、ビーチや海へのアクセスを諦めたくない方に適しています。日々の買い物や用事は徒歩で済ませたい、しかし週末や休暇にはすぐに海へ行きたい、というライフスタイルを持つ人々にとって、理想的な選択肢となります。また、マルベーリャという国際的な都市に住むことで、多様な文化や国際的なコミュニティとの交流を求める人々にも合致するでしょう。39km離れたマラガ空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動が多いビジネスパーソンや、頻繁に家族や友人に会う人々にも便利です。さらに、近隣には複数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションと言えます。
このアパートメントは、「Excellent」なコンディションと評価されており、質の高い内装が期待されます。具体的には、リビングエリアとキッチンは一体となったオープンな設計で、テラスへと繋がる空間は、開放感と快適さを提供します。2階建て構造で、上階にはエンスイートバスルーム付きの寝室があり、プライベートな空間が確保されています。また、広々としたテラスからは、共有のプールエリアと手入れの行き届いた都市化された景観を望むことができます。冷暖房（Air Conditioning）が完備されており、快適な室内環境を維持できます。WIFIも利用可能です。各部屋の窓からは、庭園、プール、中庭、都市、通りといった多様な眺望が楽しめます。エレベーター（Lift）も備わっており、移動の利便性も考慮されています。具体的な素材や技術に関する詳細情報は提供されていませんが、「Excellent」という評価は、全体的な品質の高さを示唆しています。
提示価格は€575,000からとなっています。この物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、85m²の居住面積を有しています。完成済み物件であり、即時入居が可能です。マルベーリャという人気のエリアであることを考慮すると、この価格帯は、広さや立地条件に見合ったものと考えられます。周辺には、The Grove（€408,050～）、Nikki Living（€450,000～）、Residencial Albatros XV（€471,000～）といった、より低価格帯の比較対象物件も存在しますが、それらの詳細な仕様や立地条件については、別途確認が必要です。
このアパートメントは、マルベーリャの都市環境の中心部に位置しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。日差しが降り注ぐテラスは、家を屋外へと広げる社交的な空間を提供します。オープンなレイアウトのリビングとキッチンは、自然な流れで繋がり、快適な生活空間を演出します。周辺には、合計41校の小学校と28校の中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。また、5箇所の健康センターが2km圏内にあり、医療サービスも充実しています。この地域は、観光客も多いですが、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、年間を通じて活気があることが伺えます。4,743件の不動産取引実績があることから、活発な不動産市場も特徴です。
この物件の周辺は、賑やかな都市環境でありながら、徒歩圏内に多くの生活必需品が揃っています。234m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。8m先には薬局があり、急な体調不良にも迅速に対応できます。さらに、2km圏内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医があり、都市生活の利便性を最大限に享受できます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、マルベーリャ市内や近隣地域への移動も容易です。この地域は、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。また、5箇所の健康センターが2km圏内にあり、医療アクセスも良好です。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。マルベーリャの都市部、ビーチ、主要なインフラストラクチャへの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の施設や公共交通機関へのアクセスを把握するための参考情報となります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その自治体の本拠地でもあります。近隣の主要都市としては、南東に約47km離れたマラガ市（人口579,076人）があり、より広範な都市機能や文化施設へのアクセスが可能です。また、南西に約66km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）や、さらに西に約113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口213,105人）も、日帰りまたは短期間の旅行で訪れることができる範囲にあります。この立地は、地中海沿岸の活気ある都市生活と、周辺地域の多様な文化や自然へのアクセスを両立させています。
この物件は、ビーチまで738m（Playa de la Bajadilla）と非常に近く、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばPlaya de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）へも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約39kmの直線距離にあり、空路での移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、6km圏内で楽しむことができます。スーパーマーケットは234m、薬局はわずか8m先にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは極めて良好です。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて平均気温が12℃から26℃と温暖で、年間平均日照時間は3,856時間と、非常に恵まれています。これにより、5ヶ月間（平均水温20℃以上）は海水浴シーズンとして楽しめるため、ビーチでのアクティビティが年間を通じて満喫できます。物件の標高は海抜29mであり、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。この温暖で日照時間の長い気候は、アウトドア活動を好む人々や、冬でも快適な気候を求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738mです。さらに、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが周辺に点在しています。これらのビーチは、水質や安全性が高く評価されています。レクリエーション施設としては、物件が位置するUrbanización内には、共有プール、パデルコート、テニスコートが備わっています。また、周辺2km圏内には、415箇所のスポーツ施設があり、運動の機会は豊富です。ゴルフコースも複数（6.0km圏内に3箇所）あり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その自治体の本拠地でもあります。近隣の主要都市としては、南東に約47km離れたマラガ市（人口579,076人）があり、より広範な都市機能や文化施設へのアクセスが可能です。また、南西に約66km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）や、さらに西に約113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口213,105人）も、日帰りまたは短期間の旅行で訪れることができる範囲にあります。この立地は、地中海沿岸の活気ある都市生活と、周辺地域の多様な文化や自然へのアクセスを両立させています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域では、多様な住宅オプションが提供されています。この物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させた、バランスの取れた立地が特徴です。周辺の比較対象物件としては、「The Grove」（€408,050～）、「Nikki Living」（€450,000～）、「Residencial Albatros XV」（€471,000～）などが挙げられます。これらの物件は、価格帯は比較的近いものの、立地条件や提供される施設、建物の特性（例：新築か中古か、アパートメントかヴィラか）において差異が見られます。例えば、より低価格帯の物件は、ビーチからの距離が若干あったり、都市中心部から離れた静かなエリアに位置したりする傾向があります。一方、この物件は、徒歩圏内にスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、ビーチ（738m）があるため、日常生活の利便性が非常に高いと言えます。また、共有施設としてプール、パデル、テニスコートが整備されている点も、この地域の他の物件と比較して、居住者にとって魅力的な要素となるでしょう。マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）といった周辺都市へのアクセスも良好であり、広範な地域での活動を考慮する居住者にとっても、戦略的な立地と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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