Questo appartamento, situato a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 85 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, integrandosi in un contesto urbano dinamico. La sua posizione, vicina a numerosi servizi e a breve distanza dal mare, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un connubio tra comfort abitativo e accesso a infrastrutture locali. La vicinanza a zone ricreative e commerciali contribuisce a definire un'esperienza di vita mediterranea accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Marbella, caratterizzata da una notevole densità di servizi accessibili a piedi. La prossimità al lungomare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, facilita l'integrazione nella vita costiera. La presenza di negozi, ristoranti e aree verdi nelle immediate vicinanze supporta uno stile di vita pratico e dinamico, tipico delle località balneari consolidate.
L'abitazione risponde a esigenze di spazio e funzionalità, con una distribuzione su due livelli che separa le zone giorno dalle camere da letto. La presenza di terrazze esterne amplia la vivibilità, offrendo spazi aggiuntivi per il relax e la socializzazione all'aperto. La disposizione interna e la disponibilità di aree comuni come la piscina soddisfano il desiderio di comfort abitativo e svago.
Questo appartamento è parte di un complesso residenziale la cui costruzione è completata. La disponibilità immediata del bene immobile permette un trasloco senza attese legate alle fasi di cantiere. Lo stato di 'Gereed' (pronto) implica che l'unità abitativa è ultimata e pronta per essere abitata o messa a reddito, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o finitura.
L'immobile non dispone di un giardino privato ad uso esclusivo, ma beneficia di terrazze ad uso privato e di aree verdi comuni all'interno della urbanizzazione. Non è presente una piscina privata, ma una piscina ad uso condominiale. La tipologia 'Apartment' implica una condivisione delle strutture comuni e una minore indipendenza rispetto a soluzioni come ville o case a schiera. Non offre viste panoramiche su ampi orizzonti naturali a causa del contesto urbano.
Ref: VL316211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto vivace e ben servito sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti che necessitano di un accesso facile ai servizi urbani e a vie di comunicazione, ma desiderano anche la possibilità di rilassarsi vicino al mare. Coppie o famiglie piccole che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare a spazi esterni privati come le terrazze, troveranno in questo appartamento una soluzione funzionale. Anche chi desidera un immobile pronto all'uso, senza le incertezze di un cantiere, e con una buona base per attività ricreative come il golf o le attività nautiche, potrà valutare positivamente questa offerta.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ('Excellent'), suggerendo un elevato standard di finiture e manutenzione. Gli interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di aria condizionata ('Air Conditioning') garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno, un aspetto cruciale nel clima mediterraneo. Le viste descritte ('Garden', 'Pool', 'Courtyard', 'Urban', 'Street') indicano un contesto integrato nella urbanizzazione, con affacci su aree verdi comuni, piscina e scorci urbani, che contribuiscono a un'atmosfera vivace. La presenza di un ascensore ('Lift') migliora l'accessibilità all'unità abitativa, facilitando l'accesso anche ai piani superiori. La connettività è assicurata dalla predisposizione per il WiFi.
L'appartamento è proposto al prezzo di €575.000. Questa cifra riflette la sua collocazione in una zona residenziale ambita di Marbella, caratterizzata da un'alta densità di servizi e dalla vicinanza alla costa. Il prezzo si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione attuale di 85 m² con tre camere da letto e due bagni. Data la natura di immobile già costruito ('Gereed'), la disponibilità è immediata, senza tempistiche legate alla fase di sviluppo. Le proprietà simili nella zona variano in prezzo a seconda delle dimensioni, della posizione esatta all'interno della urbanizzazione e delle finiture specifiche, ma questo prezzo si posiziona in una fascia che riflette le caratteristiche dell'offerta.
Vivere in questo appartamento significa inserirsi in un tessuto urbano consolidato di Marbella, dove la routine quotidiana è scandita dalla prossimità a molteplici servizi. La farmacia è a soli 8 metri, mentre un supermercato si trova a 234 metri, facilitando gli acquisti essenziali. Ristoranti e caffè abbondano nel raggio di 2 chilometri, suggerendo una vita sociale attiva. L'accessibilità a piedi per molte necessità, come la spesa o una visita medica (ospedale a 996 metri), riduce la dipendenza dall'auto. Le aree verdi e le passeggiate pedonali integrate nella urbanizzazione offrono spazi per il tempo libero e il contatto con la natura, bilanciando l'ambiente cittadino. La vicinanza al mare, con la Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, permette frequenti escursioni al litorale, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
Il contesto di Marbella offre un'elevata qualità della vita, supportata da un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e negozi indica un ambiente dinamico e orientato al commercio e alla ristorazione. La presenza di 29 farmacie e 20 banche sottolinea ulteriormente la completezza dei servizi locali. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie suggeriscono un ambiente adatto anche a famiglie con bambini in età scolare. L'efficienza della sanità locale, con 5 centri sanitari, fornisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità. La zona è ben collegata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando la mobilità senza l'uso esclusivo dell'automobile. La presenza di un supermercato a soli 234 metri semplifica la gestione quotidiana.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella. Evidenzia la prossimità a elementi chiave come il mare, le aree commerciali, le infrastrutture sportive e i collegamenti di trasporto, fornendo una visione chiara dell'ambiente circostante e della sua vivibilità.
Situato nella provincia di Málaga, l'appartamento si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. Marbella è un centro di rilievo, con una popolazione di circa 160.000 abitanti (stima 2025), e si posiziona strategicamente tra Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). La sua vicinanza a queste città più grandi permette un facile accesso a maggiori opportunità lavorative, culturali e commerciali, pur mantenendo un'identità distintiva come destinazione di prestigio.
La posizione dell'appartamento garantisce una buona accessibilità a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, offrendo un collegamento internazionale. La vicinanza ai centri urbani di Marbella (0.6 km al porto) e Puerto Banús (a breve distanza in auto) consente un facile accesso a ulteriori servizi, negozi e opzioni ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos. Il mare è a portata di mano, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge più grandi a pochi chilometri. La mobilità locale è supportata da una rete di trasporti pubblici e dalla vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole numero di giorni sereni. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare rimane generalmente al di sopra dei 20°C, rendendo piacevoli le attività acquatiche. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare assicura un clima temperato, senza eccessi di calore o freddo. La leggera pendenza verso il mare (1.7%) contribuisce a una piacevole percezione del paesaggio costiero, senza presentare dislivelli impegnativi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative e accesso a numerose spiagge. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. Le strutture sportive sono numerose, con 415 impianti disponibili nella regione, inclusi centri sportivi comunali e piscine pubbliche come Supera Miraflores a 0.7 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) offre opportunità per attività nautiche e di diporto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, l'appartamento si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. Marbella è un centro di rilievo, con una popolazione di circa 160.000 abitanti (stima 2025), e si posiziona strategicamente tra Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). La sua vicinanza a queste città più grandi permette un facile accesso a maggiori opportunità lavorative, culturali e commerciali, pur mantenendo un'identità distintiva come destinazione di prestigio.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Marbella si distingue per la sua offerta diversificata che spazia da proprietà di lusso a soluzioni più accessibili in contesti urbani consolidati. Progetti come 'The Grove' (a partire da €408.050), 'Nikki Living' (a partire da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (a partire da €471.000) presentano prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si riferiscono a unità più piccole, con meno camere da letto o posizioni leggermente più discostate dai centri nevralgici. L'appartamento in questione, con un prezzo di €575.000, si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua metratura generosa (85 m²), la presenza di tre camere da letto, la completa disponibilità immediata ('Gereed') e una localizzazione privilegiata all'interno di una urbanizzazione ben servita e a ridosso del mare, con accesso a servizi di prossimità immediati come la farmacia a 8 metri. Mentre altri progetti possono offrire prezzi più competitivi, questa proprietà si allinea a un segmento di mercato che predilige la combinazione di spazio, servizi a portata di mano e un'ubicazione centrale nella rinomata Marbella.
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