דירת מגורים מודרנית בת שני מפלסים, הממוקמת במרבייה, פרובינציית מלגא, על קוסטה דל סול. הפרויקט מציע חללי מגורים נוחים עם שטחים חיצוניים נעימים, המשתלבים עם הסביבה האורבנית. הקרבה למתקנים ושירותים מרכזיים, יחד עם גישה נוחה לחוף הים, מציבה את הנכס כבחירה פרקטית למגורי קבע או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים. המיקום המרכזי באזור מבוקש במרבייה מספק גישה נוחה לטיילת, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי וספורט ימי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים נוחות אורבנית בסמיכות לים. המבנה הדו-מפלסי עם מרפסות מציע הפרדה בין אזורי אירוח לחדרי שינה, בעוד שהגישה הנוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים עונה על צרכים יומיומיים.
הדירה במצב בנייה גמור, מוכנה לאכלוס מיידי. השלמת הבנייה מאפשרת לרוכשים ליהנות מהנכס ללא דיחוי, ולהימנע מתקופות בנייה או שיפוצים. מצב זה מבטיח את איכות הבנייה והגימור בהתאם לסטנדרטים עדכניים.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ועלול להיות חשוף לרעש מהרחוב או מסביבה. הנוף המרכזי מתמקד באזור המגורים ובחצר הפנימית, ולא תמיד מבטיח נוף פנורמי פתוח. השטח החיצוני, למרות היותו נעים, מוגבל בגודלו ביחס לבית פרטי.
Ref: VL316211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית מרכזי בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על קרבה לים ולמתקנים. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את הפריסה הדו-מפלסית ואת שלושת חדרי השינה כמתאימים. בנוסף, עבור מי שמתכנן לעבוד מהבית, הגישה הנוחה לאינטרנט וקרבה לשירותים עירוניים הופכים אותו לאופציה מעשית. אנשים המחפשים נכס שאינו דורש שיפוצים מיידיים, ומוכן לאכלוס, ימצאו יתרון במצב הבנייה הגמור. כמו כן, קרבה למגרשי גולף ולנמל התעופה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף או עבור אלו המרבים לטייל.
הדירה מציגה גימור באיכות מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה לאחרונה. הגימור המצוין מתבטא בחומרים מודרניים ופרקטיים, כגון מערכות מיזוג אוויר ושילוב של ריצוף איכותי. המטבח והאמבטיות בנויים בסטנדרטים גבוהים, המותאמים לסגנון חיים מודרני. העיצוב הפנימי, המשלב אזורי מגורים פתוחים וחדרים פרטיים, תורם לתחושת הנוחות והפונקציונליות. המרפסות, בין אם הן ממוקמות בכניסה או בקומה העליונה, מספקות מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי להרחבת אזורי המגורים, במיוחד בחודשים החמים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 575,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, את גודלה (85 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3) והאמבטיות (2). בהתחשב במצב הבנייה הגמור ובמתקנים המוצעים, המחיר ממקם את הנכס ברמת המחירים הממוצעת בשוק הנדל"ן באזור זה. זמינות הנכס מיידית, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים להיכנס לנכס ללא עיכובים. יש לבדוק זמינות עדכנית ושינויים אפשריים במחיר.
מגורים בדירה זו מעניקים חוויה אורבנית מובהקת. הסביבה מציעה ריכוז גבוה של מתקנים ושירותים, כולל בתי קפה, מסעדות, בנקים וחנויות, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים מחוף באחדייה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. מיקום זה מתאים למי שמעריך נוחות עירונית ונגישות מיידית לתשתיות. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של פעילות עירונית וקרבה לים, עם אפשרויות רבות לבילוי ופנאי. המרחב הפנימי, המחולק לשני מפלסים, מציע פתרון מגורים פונקציונלי, עם אזורי אירוח מרווחים ומרפסות חיצוניות.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית, קרבה לים ומתקנים מודרניים. האזור האורבני שבו ממוקמת הדירה מאופיין בריכוז גבוה של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק פחות מקילומטר, ובתי מרקחת בקרבה מיידית (8 מטרים). רשת התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה. ריבוי המסעדות (138), בתי קפה (25) ובנקים (20) בסביבה הקרובה מעשיר את החוויה היומיומית. בנוסף, הקרבה למרינות ולקורסים גולף מציעה אפשרויות פנאי מגוונות, המותאמות לסגנון חיים פעיל.
המיקום במרבייה, עיר חוף פופולרית בקוסת דל סול, מציב את הדירה בלב אזור המשלב מגורים, תיירות ופנאי. המפה מדגימה את קרבת הדירה לחוף הים, לנמל התעופה מלגא, ולמרכזי גולף, ומספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הלוגיסטיים והתיירותיים של האזור.
הפרויקט ממוקם באזור קוסטה דל סול, פרובינציית מלגא, ספרד. מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, המשתרע על פני 114.3 קמ"ר. בקרבת מקום נמצאות ערים גדולות יותר כגון מלגא (47 ק"מ), אלז'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה המרכזי של מרבייה בתוך קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות ולמוקדי תיירות נוספים באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף תוססת.
הנגישות מנכס זה היא יתרון מרכזי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר חוף באחדייה נמצא במרחק של כ-738 מטרים. מרכז העיר מרבייה, עם מגוון שירותיה, נמצא אף הוא בקרבה. תחבורה אווירית זמינה דרך נמל התעופה מלגא-קוסטה דל סול, המרוחק כ-39 קילומטרים בקו אווירי. לאלו המעוניינים בפעילות גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-6 קילומטרים. בנוסף, קיימת נגישות נוחה לסופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,856, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר, כ-29 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. האקלים המקומי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וימיות. בסביבה הקרובה שלוש חופים מוכרים: באחדייה (0.7 ק"מ), קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופונטיאלה (2.9 ק"מ), בנוסף לחמישה חופי דגל כחול נוספים ברדיוס קרוב. חובבי גולף ימצאו עניין במגרשי הגולף הסמוכים, ביניהם גולף לוס נאראנוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כגון בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט, זמינים אף הם, כמו גם מרינות המציעות פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור קוסטה דל סול, פרובינציית מלגא, ספרד. מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, המשתרע על פני 114.3 קמ"ר. בקרבת מקום נמצאות ערים גדולות יותר כגון מלגא (47 ק"מ), אלז'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה המרכזי של מרבייה בתוך קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות ולמוקדי תיירות נוספים באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף תוססת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו ממוקמת בנקודה אטרקטיבית המשלבת נגישות אורבנית וקרבה לים. פרויקטים כמו 'The Grove' (החל מ-408,050 אירו) ו-'Nikki Living' (החל מ-450,000 אירו) מציעים אף הם מגורים באזור, אך מחיר זה של 575,000 אירו עבור דירה זו, המציעה 3 חדרי שינה, מצביע על מיקום פרימיום או תכונות ייחודיות. 'Residencial Albatros XV' (החל מ-471,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור, אך הדירה הנוכחית עשויה להציע יתרונות במבנה הדו-מפלסי או בגימור. השוק במרבייה מתאפיין במחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר בקוסת דל סול, בשל הפופולריות של העיר כמוקד תיירותי ויוקרתי. זמינות של 4,743 עסקאות נדל"ן בפרובינציה מעידה על שוק פעיל, אך גם על תחרות. מחיר הדירה משקף את הביקוש הגבוה באזורים מרכזיים אלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID