בית מדורג למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור עירוני מבוקש. הנכס, המשתרע על פני 191 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומעוצב לספק נוחות ומודרניות. הוא ממוקם בסביבה ירוקה וקרוב למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים אטרקטיבית בריביירה הספרדית. הבנייה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, בית מדורג זה ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה, החל מ-1,195,000 אירו. נכס כמו 'Mare in Marbella' יקר יותר, החל מ-1,440,000 אירו, בעוד ש-'Salvia in Marbella' ו-'Sira Homes in Marbella' מציעים אפשרויות זולות יותר, החל מ-845,000 אירו ו-870,000 אירו בהתאמה. הפרויקט הנוכחי מתאפיין במיקום עירוני ובקרבה מיידית לשירותים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים שאולי ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים סוגי נכסים שונים (למשל, וילות). העובדה שהבנייה הושלמה מציבה אותו כאלטרנטיבה לפרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי בנייה, ומציעה כניסה מיידית. מבחינת גודל, 191 מ"ר הוא שטח סטנדרטי למדי עבור בית מדורג באזור זה, המציע איזון בין מרחב פנימי לבין תחזוקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית מדורג זה ממוקם במרבייה, קרוב לחוף הים ובסביבה עירונית תוססת. המרחק הקצר מהים ומהשירותים המקומיים, כמו גם מהכבישים הראשיים, מבטיח חיבוריות נוחה לכל האזור, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי פעילות ופנאי.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית המשלב מגורים נוחים בסביבה אורבנית עם קרבה לים. עם 3 חדרי שינה מרווחים, אזורי מגורים חיצוניים, וחנייה פרטית, הוא מספק מענה לדרישות משפחות או יחידים המחפשים בית קבע או נופש.
הבנייה של בית מדורג זה הושלמה, ומספקת למעשה נכס 'חדש' ללא תקופת בנייה. הגישה המיידית לנכס לאחר הרכישה מאפשרת למגורים או השכרה ללא עיכובים, ומונעת את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים הנמצאים בשלבי פיתוח.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את השקט והפרטיות של נכסים הממוקמים בטבע פתוח. בנוסף, למרות קרבתו לים, הוא ממוקם במרחק של כ-738 מטר מהחוף, ולא על קו החוף הישיר. החנייה מוצעת במתקן תת-קרקעי משותף.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש במרבייה, המעוניינות ליהנות מסביבה אורבנית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים קרבה לחוף הים (738 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ומעוניינים בחיי עיר פעילים, הכוללים גישה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי פנאי. בנוסף, הוא עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים לאורך כל השנה. התשתיות המפותחות, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, הופכות אותו לנוח גם ללא רכב פרטי, אם כי מרחק של 39 ק"מ משדה התעופה מצביע על כך שרכב עשוי להיות שימושי לנסיעות ארוכות יותר.
הבית המדורג מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן להסיק מהתמונות והתיאור. הריהוט המלא, המטבח המצויד במלואו, ומערכת בקרת האקלים (מזגן) מעידים על תשומת לב לפרטים. מרפסות פרטיות ומכוסות, כמו גם גינה קהילתית, מוסיפות למרחב המחיה. מערכת אזעקה מותקנת לשיפור האבטחה. הגימור המצוין מצביע על שימוש בחומרים איכותיים, מה שמתאים למחיר הנכס ולמיקומו היוקרתי. היבטים כמו תאורה, מערכות מיזוג אוויר, ואיכות הריצוף אינם מפורטים, אך ההגדרה 'מצב מצוין' מרמזת על רמה גבוהה.
הבית המדורג מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,195,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הנכס באזור יוקרתי במרבייה, את גודלו (191 מ"ר בנוי), ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). לאור הנתונים, המחיר ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים במרבייה, במיוחד עבור נכסים מסוג זה. בהתחשב בביקוש הגבוה לאזורי מגורים מבוקשים על קו החוף, המחיר מהווה שיקוף של ערך השוק הנוכחי, תוך התחשבות באיכות הבנייה והגישה לנוחיות. זמינות הנכס הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר החוף המפורסמת בפרובינציית מלאגה. האזור העירוני מציע סביבת מגורים דינמית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתה של העיר לים התיכון, בשילוב עם האקלים הנוח, יוצרת סגנון חיים ים-תיכוני פעיל. השכונה נהנית מקרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ובתי חולים, כאשר בתי קפה ופארם זמינים במרחק הליכה. העובדה שמדובר באזור עירוני עם 159,786 תושבים (צפי ל-2025) פירושה שגם מחוץ לעונת התיירות, העיר שומרת על רמת פעילות תרבותית וחברתית.
המיקום במרבייה, מחוז מלאגה, מציע סגנון חיים ים-תיכוני עשיר. כעיר עם 159,786 תושבים (צפי ל-2025) ומעל 12,000 מיטות תיירות, היא מספקת שפע של פעילויות ואפשרויות. קרבתה של 234 מטר לסופרמרקט ו-996 מטר לבית חולים מבטיחה נוחות יומיומית. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מציעים מגוון קולינרי. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות, תומכים בצרכי משפחות. 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה מעידות על שוק פעיל. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי. 415 מתקני ספורט זמינים, המעידים על אורח חיים פעיל.
המיקום במרבייה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציב את הנכס בלב אזור תיירותי ויוקרתי. הקרבה לים, לשדה התעופה, ולמרכזי גולף ידועים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור קהל בינלאומי המחפש איכות חיים ונוחות.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה מהווה מרכז חשוב באזור, המציעה שילוב של חיים עירוניים, חוף ים, וקרבה להרים. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-30 ק"מ מערבית) לפואנגירולה (כ-25 ק"מ מערבית), ובעלת נגישות טובה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-39 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף ולפנים הארץ, ומשלב את היתרונות של עיר גדולה עם האטרקציות של אתרי נופש.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, ו-10 חופים עם 'דגל כחול' זמינים באזור. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. קיימות 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות ניידות קלה גם ללא רכב. סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. שלושה מועדוני גולף מובילים, כולל Los Naranjos (6.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, וכן מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם היסטוריה של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ומונח על קרקע שטוחה (שיפוע של 1.7% לחוף). מיקום זה מבטיח נוחות תנועה וגישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים, במרחק הליכה מ-Playa de la Bajadilla (738 מטר). בנוסף, 10 חופים זכו בדגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים איכות מים גבוהה ושירותים. סביבת מרבייה עשירה באפשרויות פנאי: 3 מועדוני גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר (Los Naranjos ב-6.0 ק"מ). ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores ב-0.7 ק"מ) ומתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים כוללים, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה מהווה מרכז חשוב באזור, המציעה שילוב של חיים עירוניים, חוף ים, וקרבה להרים. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-30 ק"מ מערבית) לפואנגירולה (כ-25 ק"מ מערבית), ובעלת נגישות טובה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-39 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף ולפנים הארץ, ומשלב את היתרונות של עיר גדולה עם האטרקציות של אתרי נופש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL287301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
