Questo progetto immobiliare si trova a Marbella, una rinomata località sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Offre una residenza di tipo townhouse, caratterizzata da 3 camere da letto e 3 bagni, distribuita su una superficie abitabile di 191 m². La proprietà è pronta per essere abitata, con un prezzo di partenza fissato a €1.195.000. La sua ubicazione strategica la pone in prossimità di servizi essenziali e del litorale marittimo, combinando la comodità urbana con l'attrattiva della vita costiera andalusa.
Nel contesto immobiliare di Marbella, questo townhouse si posiziona con un prezzo di partenza di €1.195.000, che lo colloca in una fascia di mercato medio-alta, paragonabile a proprietà di qualità in zone consolidate. Progetti come 'Mare in Marbella' partono da €1.440.000, suggerendo che questa offerta possa rappresentare un valore interessante per chi cerca dimensioni simili in una località urbana ben servita. Altri progetti come 'Salvia in Marbella' (€845.000) e 'Sira Homes in Marbella' (€870.000) si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, potenzialmente offrendo caratteristiche o dimensioni differenti, forse meno centrali o con meno finiture di lusso. La disponibilità di questo immobile, essendo già pronto, offre un vantaggio rispetto a nuove costruzioni con tempi di consegna più lunghi, un fattore importante per gli acquirenti che desiderano un'acquisizione rapida. La combinazione di ubicazione urbana, vicinanza al mare e standard di finitura di alta qualità rende questa opzione competitiva nel mercato di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata di Marbella, a pochi passi dal mare e da numerose comodità. Questa posizione assicura un facile accesso a servizi quotidiani e opportunità ricreative, integrando la vita residenziale con la vivacità della costa.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative che richiedono spazio e funzionalità, con una distribuzione su più livelli che separa le zone giorno e notte. La presenza di terrazze e giardini privati offre sfoghi esterni per godere del clima mediterraneo, adatti a residenti permanenti o a chi cerca una seconda casa.
Il progetto è attualmente pronto per l'occupazione, il che significa che la costruzione è stata completata. Questa condizione riduce i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi e permette un'acquisizione rapida della proprietà, senza la necessità di pianificare i tempi di costruzione.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare diretto da tutte le stanze, e l'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve tragitto. Inoltre, non si tratta di una proprietà indipendente, bensì di una townhouse all'interno di un'urbanizzazione, il che implica la condivisione di alcune aree comuni come il giardino.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza principale o una casa vacanze in un ambiente urbano dinamico ma vicino al mare. Si adatta a chi desidera la comodità di avere servizi essenziali, come farmacie, supermercati e centri sanitari, raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. È una scelta adatta anche per chi apprezza la vita sociale e ricreativa, data l'elevata concentrazione di ristoranti, bar e strutture sportive nell'area circostante. La vicinanza a scuole internazionali e la presenza di un'urbanizzazione ben strutturata la rendono una soluzione valida per famiglie o professionisti che necessitano di un punto d'appoggio confortevole e ben collegato.
Il townhouse presenta finiture di eccellente qualità, come suggerito dalle immagini disponibili che mostrano un moderno patio esterno, un bagno completo con vasca, un balcone con vista e una cucina completamente attrezzata. La presenza di aria condizionata per il controllo climatico, terrazze coperte e private, e l'arredamento completo indicano un elevato standard di comfort e design. La cucina è descritta come completamente attrezzata, presupponendo elettrodomestici moderni e finiture funzionali. Il parcheggio sotterraneo e un sistema di allarme contribuiscono alla sicurezza e alla praticità della vita quotidiana. L'orientamento a sud e sud-ovest delle terrazze suggerisce un buon sfruttamento della luce solare durante il giorno, migliorando ulteriormente la qualità abitativa.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €1.195.000. La proprietà è già costruita e disponibile, il che implica che non ci sono lunghe attese per la consegna. La disponibilità attuale si riferisce all'unità specifica, e poiché si tratta di un'urbanizzazione consolidata, potrebbero esserci variazioni in termini di caratteristiche specifiche o posizionamento all'interno del complesso che influenzano il prezzo finale delle unità rimanenti. La fascia di prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la qualità costruttiva, la localizzazione e le dimensioni della proprietà.
Questo townhouse si inserisce nel contesto urbano di Marbella, una città conosciuta per il suo stile di vita vivace e i servizi completi. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari, unita alla prossimità del mare, definisce un ritmo quotidiano caratterizzato da comodità e accesso facilitato alle attività. La presenza di 415 strutture sportive e 138 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico, dove le opzioni per il tempo libero e la vita sociale sono ampie. La posizione in un'urbanizzazione consolidata, con accesso da strada e parcheggio sotterraneo, garantisce un contesto residenziale ordinato e funzionale, adatto a chi cerca una vita pratica e al contempo immersa nelle attrattive della Costa del Sol.
Vivere in questa urbanizzazione a Marbella significa godere della vicinanza a molteplici servizi. Una farmacia si trova a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri, e un ospedale a meno di 1 km. Il centro di Marbella, con il suo porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e le sue aree commerciali, è raggiungibile in breve tempo. La zona offre 138 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo un'ampia scelta per la vita sociale e gastronomica. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre località, sebbene la vicinanza a molti servizi suggerisca un'alta pedonabilità.
La mappa illustra la posizione strategica del progetto all'interno dell'area urbana di Marbella. Evidenzia la prossimità al mare, ai principali assi viari e a un'ampia gamma di servizi, delineando un contesto urbano dinamico e ben servito, ideale per chi cerca comodità e accesso alle attrattive della Costa del Sol.
Questa proprietà si trova nel cuore di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra le altre località rinomate della regione, beneficiando della vivacità urbana e dell'infrastruttura di una città consolidata. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) facilita la connessione con il resto della Spagna e l'Europa, mentre la rete stradale locale permette un facile accesso a città come Estepona a ovest e Fuengirola a est, consolidando Marbella come un centro nevralgico per la vita sulla costa meridionale spagnola.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità. Dista solo 738 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, e 2.4 km da Playa de Casablanca. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km e numerose altre strutture come banche, studi dentistici e centri sanitari nel raggio di 2 km, il che supporta uno stile di vita moderno e conveniente.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.2°C. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del mare che rimangono al di sopra dei 20°C. L'altitudine media del progetto è di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera (1.7%) verso la costa, il che contribuisce a un paesaggio prevalentemente pianeggiante e accessibile. L'ambiente offre una combinazione di clima mite e abbondante soleggiamento, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Marbella è ricca di opportunità ricreative. A meno di 1 km si trova Playa de la Bajadilla, uno dei 10 spiagge con Bandiera Blu della zona, che include anche Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono facilmente raggiungibili, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La disponibilità di 415 strutture sportive, incluse piscine pubbliche e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero e il mantenimento della forma fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova nel cuore di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra le altre località rinomate della regione, beneficiando della vivacità urbana e dell'infrastruttura di una città consolidata. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) facilita la connessione con il resto della Spagna e l'Europa, mentre la rete stradale locale permette un facile accesso a città come Estepona a ovest e Fuengirola a est, consolidando Marbella come un centro nevralgico per la vita sulla costa meridionale spagnola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL287301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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