マルベーリャ地域におけるタウンハウスの市場は、多様な価格帯と特徴を持つ物件で構成されています。提示されている物件（1,195,000ユーロから）は、その立地、広さ、および完成済みの状態を考慮すると、中堅からやや高めの価格帯に位置します。例えば、類似物件として挙げられている「Mare in Marbella」（1,440,000ユーロから）は、より高額であり、おそらくより豪華な設備やロケーションを備えている可能性があります。一方、「Salvia in Marbella」（845,000ユーロから）や「Sira Homes in Marbella」（870,000ユーロから）は、より手頃な価格帯であり、提示物件よりも小規模または異なるロケーションにある可能性があります。この物件の強みは、ビーチへの近さ（738m）、都市中心部へのアクセス、そして即入居可能な完成物件である点にあります。周辺のインフラも充実しており、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行が近隣にあります。また、年間3,856時間の日照時間と、5ヶ月間の海水浴シーズンは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい購入者にとって大きな魅力となります。ゴルフコースへの近さも、この地域の不動産価値を高める要因の一つです。総じて、この物件は、マルベーリャでの利便性の高い、質の高い生活を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの確立された住宅地、ロスパルメラスのアーバン開発地域に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品やサービスが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。ビーチへも容易にアクセスでき、都市の賑わいと自然の安らぎを両立させることができます。
この物件は、広々とした居住空間と、年間を通じて日照豊かな気候を楽しむための屋外スペースを求める層に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも対応可能です。屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントの場として活用できます。快適さと機能性を兼ね備えた住まいを求める方へ。
このタウンハウスは、既に建設が完了しており、販売可能な状態です。新しい建物ならではの最新の設備や、現代的なデザインが採用されています。購入後すぐに新しい生活を始めることができ、入居までの待ち時間がありません。即時入居を希望する購入者にとって、この完成物件は魅力的な選択肢となります。
この物件は、現時点では建設が完了しているため、購入者が内装や仕様のカスタマイズを行うことはできません。また、提供されている情報からは、専用のプールや広大なプライベートガーデンは含まれていないことが示唆されます。周辺は都市部であり、完全な静寂や農村部の広大さを求める場合には、別の物件タイプが適している可能性があります。
このタウンハウスは、マルベーリャで、利便性と快適さを両立させた住まいを求める個人または家族に適しています。ビーチや市街地の中心部へのアクセスを重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを望む方には理想的です。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、セカンドハウスやリタイア後の生活の場を探している方にも適しています。さらに、活気ある都市環境と、ゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設への近さを兼ね備えているため、アクティブなライフスタイルを好む方にもお勧めできます。投資目的で購入を検討している方にとっても、マルベーリャという人気の高い地域にあるため、安定した賃貸需要が期待できる可能性があります。
このタウンハウスは、既存の説明とAIによる画像分析から、高い品質基準で建築・仕上げられていることが示唆されます。キッチンはフル装備で、モダンなデザインのものが採用されているようです（画像4）。バスルームも同様に、バスタブを備えたモダンな造り（画像2）で、快適性と機能性を追求した設備が整っていると推測されます。内装は、南西向きのオリエンテーションと相まって、明るく開放的な空間を演出している可能性があります。covered terrace（屋根付きテラス）やprivate terrace（プライベートテラス）といった特徴は、屋外空間の快適性を高めるための配慮が見られます。全体として、現代的なデザインと実用性を兼ね備えた、質の高い仕上がりが期待できます。セキュリティシステム（Alarm System）や地下駐車場（Underground Parking）などの設備も、物件の価値を高める要素です。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、1,195,000ユーロから提供されています。マルベーリャのこのロケーションでは、この価格帯は、広さ、設備、そして周辺環境を考慮すると、標準的な水準にあると考えられます。類似物件としては、「Mare in Marbella」（1,440,000ユーロから）、「Salvia in Marbella」（845,000ユーロから）、「Sira Homes in Marbella」（870,000ユーロから）が挙げられます。これらの物件と比較すると、提示価格は中堅からやや高めのレンジに位置しており、特に立地と物件の品質が価格に反映されていると推測されます。即入居可能な完成物件であることも、価格設定の一因と考えられます。
このタウンハウスが位置するマルベーリャは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにあり、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照に恵まれています。近隣には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日々の生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、散歩やリラクゼーションに最適です。また、0.4km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、観光客だけでなく、地元住民にとっても活気があり、4,743件の不動産取引実績が示すように、常に活発な市場となっています。年間3,856時間の日照時間と、水温が20℃以上になる5ヶ月間の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
このタウンハウスは、マルベーリャの都市部、ロスパルメラスのアーバン開発地域に位置し、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。234m先にはスーパーマーケット、8m先には薬局があり、急な買い物にも困りません。996m先には病院があり、安心感があります。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。0.4km先にはスポーツセンターがあり、健康維持のための施設も充実しています。0.6km先にはマリーナがあり、マリンアクティビティを楽しむ機会も提供します。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動の利便性も高いです。この地域は、利便性と活気のある都市生活を求める住民にとって、魅力的な環境を提供しています。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、交通網との相対的な位置関係を視覚的に理解することができます。特に、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコース、マリーナなどの距離感が掴めるように表示されています。この地図は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を評価する上で、重要な参考情報となります。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ県に属し、地域全体の行政の中心機能も担う重要な都市です。マルベーリャは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、高級リゾートで国際的に知られています。この物件は、都市の中心部に近いながらも、ビーチへのアクセスも良好な、利便性の高いエリアに位置しています。周辺の都市としては、南西に約30kmに位置するベナルマデナ、さらに西に約60kmに位置するエステポナなどがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャは高級感と利便性のバランスが取れた、人気のあるエリアと位置づけられています。
この物件の利便性は、その立地に大きく依存しています。まず、ビーチへのアクセスは良好で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mです。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約39km（直線距離）です。ゴルフ愛好者にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。生活必需品に関しては、スーパーマーケットまで234m、薬局はわずか8mという驚異的な近さにあり、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。総合的に見て、この物件は、ビーチ、主要な交通ハブ、レクリエーション施設、そして日々の生活に必要なすべてへのアクセスにおいて、非常に恵まれたロケーションにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間平均気温19.2℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間を誇ります。これは、年間を通じて快適な屋外活動を可能にする要因です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は標高29mの地点に位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも容易です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤ですが、年間を通じて日照が多いことが特徴です。この気候条件は、屋外での生活やレクリエーションを重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富に存在します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。さらに、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認定ビーチが近隣に点在しており、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが6km〜8km圏内にあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむための機会も豊富に提供されています。0.6km先にはマルベーリャの港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）があり、マリーナライフやクルージングを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ県に属し、地域全体の行政の中心機能も担う重要な都市です。マルベーリャは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、高級リゾートで国際的に知られています。この物件は、都市の中心部に近いながらも、ビーチへのアクセスも良好な、利便性の高いエリアに位置しています。周辺の都市としては、南西に約30kmに位置するベナルマデナ、さらに西に約60kmに位置するエステポナなどがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャは高級感と利便性のバランスが取れた、人気のあるエリアと位置づけられています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL287301
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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