Este empreendimento de townhouses em Marbella, província de Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização urbana consolidada. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade distribui-se por vários níveis, incluindo cave com garagem e terraços extensos. A proximidade a serviços essenciais e ao mar posiciona-o como uma opção para quem procura um estilo de vida costeiro com conveniência urbana.
Comparado com outros empreendimentos na área de Marbella, este oferece uma proposta de valor distinta. Por exemplo, o empreendimento 'Mare in Marbella' apresenta preços a partir de €1.440.000, indicando um segmento de mercado superior ou características distintas. 'Salvia in Marbella' e 'Sira Homes in Marbella' situam-se numa faixa de preço inferior, a partir de €845.000 e €870.000 respetivamente, o que pode refletir diferenças em termos de área, acabamentos ou localização exata dentro de Marbella. A propriedade em questão, com um preço de €1.195.000, posiciona-se num segmento intermédio a elevado, justificável pela sua proximidade imediata à praia e à natureza urbana, características que nem sempre estão presentes em empreendimentos mais afastados do centro ou da linha costeira. A disponibilidade de unidades prontas a habitar diferencia-o de projetos em fase de construção ou planeamento, oferecendo uma vantagem temporal para compradores que procuram aquisição imediata. A área de Marbella, em geral, mantém uma forte procura devido ao seu reconhecimento internacional, clima e oferta de lazer, o que sustenta os níveis de preço observados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial estabelecida, este empreendimento beneficia de uma ligação direta a uma área urbana vibrante. A sua localização na Costa del Sol garante proximidade a infraestruturas e a um ambiente com acesso a lazer e serviços, complementado pela sua proximidade a pé da linha costeira.
Projetado para acomodar necessidades de habitação diversificadas, este empreendimento oferece espaços interiores bem distribuídos com acabamentos modernos. As características exteriores, como terraços e um pátio, permitem o aproveitamento do clima mediterrânico, atendendo a um estilo de vida que valoriza o conforto e a funcionalidade.
Embora a descrição mencione um estado de construção excelente, o termo 'Gereed' indica que as unidades estão prontas para ocupação. Esta condição elimina os tempos de espera associados à construção nova, permitindo uma transição imediata para a residência ou para objetivos de investimento.
A tipologia de townhouse implica uma partilha de elementos estruturais e de espaços comuns, como jardins e piscinas. Embora ofereça comodidades, não proporciona a total privacidade de uma moradia isolada. A natureza urbana da localização pode também implicar níveis de ruído mais elevados em comparação com áreas rurais.
Esta townhouse destina-se a indivíduos ou famílias que procuram integrar-se numa comunidade urbana vibrante na Costa del Sol, com acesso imediato a conveniências. É uma opção adequada para quem valoriza a proximidade a praias, restaurantes e comércio, sem a necessidade de depender exclusivamente de transporte motorizado para as atividades diárias, dada a elevada densidade de serviços a uma curta distância. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella encontrarão um ambiente de trabalho confortável com potencial para lazer e relaxamento. Investidores podem considerar este imóvel como uma oportunidade de rendimento num mercado turístico consolidado, especialmente pela sua proximidade a marinas e campos de golfe. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e instalações desportivas. A disposição da propriedade em vários níveis, com terraços e uma cave com garagem, acomoda diferentes necessidades de espaço e arrumação, sendo ideal para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com todas as comodidades.
O imóvel exibe um estado de conservação excelente, sugerindo que os acabamentos e materiais utilizados na sua construção e manutenção são de elevada qualidade. A descrição existente menciona que a casa está totalmente mobilada e a cozinha totalmente equipada, indicando um nível de detalhe que permite a ocupação imediata. As imagens sugerem um design interior moderno, com destaque para um pátio convidativo, uma casa de banho com banheira e uma cozinha contemporânea. A presença de um sistema de alarme reforça a atenção à segurança e ao conforto. A integração de ar condicionado assegura o controlo da temperatura interior durante todo o ano. As áreas exteriores privativas, como terraços cobertos e privados, complementam a experiência de habitação, permitindo o desfrute do clima local em diferentes momentos do dia. A orientação sul/sudoeste contribui para uma iluminação natural consistente.
O preço inicial para estas townhouses em Marbella é de €1.195.000. Este valor reflete a localização privilegiada na Costa del Sol, a tipologia de moradia e as comodidades oferecidas. Dada a natureza de empreendimentos com unidades prontas a habitar, a disponibilidade pode variar. O mercado de Marbella é conhecido pela sua procura constante, o que sugere que unidades com estas características e localização podem ter uma rotatividade significativa. Informações sobre a disponibilidade exata e variações de preço consoante a unidade específica, como área e vistas, devem ser obtidas junto da fonte oficial.
Esta townhouse situa-se numa zona urbana de Marbella, concebida para oferecer um estilo de vida prático e conectado. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como supermercados, farmácias e centros de saúde, a uma curta distância a pé, facilita as tarefas quotidianas. O acesso a 138 restaurantes e 25 cafés na área circundante sugere um ambiente com oferta de lazer e restauração diversificada. A localização dentro de uma urbanização estabelecida implica uma comunidade organizada com infraestruturas de apoio, como jardins comuns e piscina. A orientação solar para sul e sudoeste sugere um bom aproveitamento da luz natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente interior agradável. O facto de estar pronta a habitar significa que a adaptação a este novo ambiente pode ser imediata, sem a necessidade de aguardar por conclusões de obra.
Viver nesta townhouse em Marbella significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, com uma forte componente de lazer e serviços. A proximidade a pé de 234 metros a um supermercado e 8 metros a uma farmácia sublinha a conveniência diária. O acesso a 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2km sugere uma vida social e gastronómica ativa. A distância de 996 metros a um hospital e 3 dentistas demonstra a disponibilidade de cuidados de saúde e serviços essenciais. A presença de 415 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a menos de 1 km, oferece amplas oportunidades para a prática de atividade física. O fácil acesso a 11 linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente. A densidade populacional de Marbella, com 159.786 habitantes previstos para 2025, indica uma cidade ativa e cosmopolita.
A localização geográfica em Marbella, na província de Málaga, situa este empreendimento numa das áreas mais reconhecidas da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana consolidada, como marinas e comércio, define o contexto desta área, conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e apelo internacional.
Este empreendimento está situado em Marbella, um município proeminente na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. A sua posição dentro desta região turística consolidada, conhecida internacionalmente, coloca-o próximo de outras localidades de referência como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade de 39 km ao Aeroporto de Málaga (AGP) é um fator chave para a conectividade internacional. A localização em Marbella oferece um equilíbrio entre um ambiente urbano desenvolvido, com acesso a infraestruturas e serviços, e a proximidade à costa mediterrânica.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com um supermercado a 234m e uma farmácia a apenas 8m. O Hospital Costa del Sol encontra-se a menos de 1km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para lazer, o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, em Marbella, fica a 600m. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Golf Los Naranjos a 6km. As praias estão também a uma curta distância: a Playa de la Bajadilla a 738m, a Playa de Casablanca a 2.4km e a Playa de la Fontanilla a 2.9km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a cerca de 39km em linha reta, o que representa uma viagem terrestre considerável. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.1km é um ponto positivo para a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. O registo histórico de 3.856 horas de sol anuais é um dos mais elevados da Europa, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas de água igual ou superior a 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação de 1.7% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano, o que facilita o acesso à costa. A presença de montanhas nas proximidades pode oferecer vistas panorâmicas e alguma proteção contra ventos do norte, contribuindo para o microclima favorável da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona acesso fácil a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738m. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, ambas acessíveis a poucos quilómetros. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos a 6km e o Aloha Golf Club a 6.8km. A oferta de lazer inclui também marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 600m. A abundância de instalações desportivas, com 415 unidades registadas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos a uma curta distância, garante oportunidades para a prática de diversas atividades físicas e recreativas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Marbella, um município proeminente na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. A sua posição dentro desta região turística consolidada, conhecida internacionalmente, coloca-o próximo de outras localidades de referência como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade de 39 km ao Aeroporto de Málaga (AGP) é um fator chave para a conectividade internacional. A localização em Marbella oferece um equilíbrio entre um ambiente urbano desenvolvido, com acesso a infraestruturas e serviços, e a proximidade à costa mediterrânica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL287301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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