דירה זו, המשופצת לאחרונה, ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים. הנכס פונה צפונה, עם נוף לפארק ירוק, וכולל מרפסת פרטית עם הצללה. הדירה במצב מצוין ומציעה נוחות מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Nikki Living (החל מ-450,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €), דירה זו במרבייה במחיר התחלתי של 365,000 € נגישה יותר מבחינת מחיר. בעוד פרויקטים מתחרים אלה עשויים להציע שירותים שונים או שטח גדול יותר, היתרון של נכס זה טמון במיקומו המרכזי ובשיפוצו האחרון, מה שהופך אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים סגנון חיים עירוני נוח. Terrazas de Guadaiza I (החל מ-431,655 €) מציעה אפשרות נוספת, אך המחיר ההתחלתי הנמוך יותר של דירה זו עשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים רגישים למחיר. הביקוש למיקומים נוחים ונכסים משופצים באזור גבוה, מה שמצביע על הערך הפוטנציאלי של נכסים אלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות. האזור מחובר היטב, קרוב לנמל ולשירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות, כמו גם הקרבה לבתי ספר ומרפאות, הופכים אותה למקום מגורים נוח.
למרות שאינה מוגדרת כפרויקט חדש, הדירה שופצה לאחרונה באופן מלא והיא במצב מצוין. העיצוב המודרני והמתקנים שלה מבטיחים נוחות מיידית.
הדירה פונה צפונה, מה שאומר שהיא עשויה לקבל פחות אור שמש בהשוואה לדירות הפונות דרומה. בנוסף, למרות מיקומה המרכזי, ייתכן רעש הקשור לאזור עירוני.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח. היא מתאימה למי שמעדיף קרבה לחופים, מסעדות וחנויות. זה גם בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש נוח, ממנו ניתן ליהנות בקלות מחיי מרבייה התוססים. מטיילים תדירים יעריכו את מיקומה הנוח במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה. יתר על כן, דירה זו יכולה לשמש כהשקעה אטרקטיבית, מכיוון שמיקומה המעולה ומצבה המשופץ צפויים למשוך דיירים.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, ומציגה איכות מעולה וסטנדרטים מודרניים. הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני נעים להירגעות וארוחות, ללא תלות במזג האוויר. הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמז על שימוש בגימורים ומתקנים באיכות גבוהה המיועדים לספק חווית מגורים מודרנית.
דירה זו בת חדר השינה האחת מוצעת החל מ-365,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי המעולה ואת השיפוץ האחרון. לקונים יש אפשרות לרכוש אותה כפי שמוצגת בתמונות, או לבחור אותה מרוהטת ומעוצבת במלואה על פי ההדמיות תמורת 395,000 €. מבנה תמחור זה מציע לקונים גמישות להתאים לתקציבים והעדפות שונות. בהתחשב בביקוש למיקומים נוחים ונכסים משופצים באזור, דירה זו מייצגת הצעה בעלת ערך אטרקטיבי.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיי חוף. חוף פלאיה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. עם 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, האזור מציע סצנה חברתית וקולינרית תוססת. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות, עם יעדים רבים הנגישים ברגל או באופניים. קצב החיים באזור מהיר, אך הקרבה לחוף ולפארקים מציעה מפלט שליו.
מרבייה, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), היא עיר תוססת המציעה חיים עירוניים עשירים. האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות רבות למשפחות. שירותי הבריאות גם מפותחים היטב, עם 5 מרכזי בריאות. באזור יש 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמצביע על חשיבות התיירות. העיר משרתת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את המרחק להליכה מחופים כמו פלאיה דה לה באחדילה, כמו גם את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, הנמל ומגוון מסעדות, תוך הדגשת הנוחות של החיים העירוניים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של אגודת הרשויות האזוריות. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ונהנית ממיקומה האסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים ויעדים פופולריים אחרים. האזור בעל תשתית ורשת תחבורה מפותחות, מה שהופך אותו ליעד נחשק למגורים ותיירות.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה ומציעה גישה נוחה לחופים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). היא קרובה מאוד למגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. האזור כולל 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. לחובבי הגולף, מגרש הגולף לוס נאראנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ, ושיעורי גולף 'דה ריינג'' נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. הניידות מקלה על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20°C. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, בעל שטח מתון, ונמצא קרוב לחוף עם שיפוע של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה. למרות היותו אזור חוף, הסביבה העירונית שלו מציעה שירותים תוך שמירה על אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, כולל פלאיה דה לה באחדילה, שנמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהדירה. האזור מתגאה גם ב-10 חופים עם דגל כחול, כמו פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה. בנוסף לחופים, יש שפע של אפשרויות בילוי, כולל 415 מתקני ספורט, כאשר פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן ממוקם במרחק 0.6 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק בכמה מגרשים יוקרתיים במרחק 6.0 ק"מ. האזור מציע גם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה כדי לספק טעמים שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של אגודת הרשויות האזוריות. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ונהנית ממיקומה האסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים ויעדים פופולריים אחרים. האזור בעל תשתית ורשת תחבורה מפותחות, מה שהופך אותו ליעד נחשק למגורים ותיירות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL007802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
