تقع هذه الشقة المجددة بغرفة نوم واحدة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يتميز العقار بإطلالة شمالية على حديقة خضراء ويحتوي على تراس خاص مع مظلة. الشقة في حالة ممتازة، وتوفر وسائل راحة حديثة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو) و Armonia (ابتداءً من 470,452 يورو)، فإن هذه الشقة في ماربيا بسعر يبدأ من 365,000 يورو هي أكثر جاذبية من حيث السعر. في حين أن هذه المشاريع المتنافسة قد تقدم مرافق مختلفة أو مساحة أكبر، فإن ميزة هذا العقار تكمن في موقعه المركزي وتجديده الأخير، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري مريح. تقدم Terrazas de Guadaiza I (ابتداءً من 431,655 يورو) خيارًا آخر، ولكن السعر المبدئي الأقل لهذه الشقة قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الحساسين للسعر. الطلب على المواقع المريحة والعقارات المجددة في المنطقة مرتفع، مما يشير إلى القيمة المحتملة لهذه العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. المنطقة متصلة جيدًا، بالقرب من الميناء ووسائل الراحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من المدارس والمرافق الطبية، يجعلها مكانًا مريحًا للعيش.
على الرغم من عدم تحديدها كمشروع تطوير جديد، فقد تم تجديد هذه الشقة بالكامل مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. يضمن ديكورها ومرافقها الحديثة الراحة الفورية عند الانتقال.
الشقة تواجه الشمال، مما يعني أنها قد تتلقى ضوء شمس أقل مقارنة بالشقق المواجهة للجنوب. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعها المركزي، قد يكون هناك ضوضاء مرتبطة بمنطقة حضرية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر. كما أنها خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات يسهل الوصول إليه للاستمتاع بحياة ماربيا النابضة بالحياة. سيقدر المسافرون الدائمون موقعها المريح على بعد 39 كم فقط من مطار ملقا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون هذه الشقة استثمارًا جذابًا، حيث من المرجح أن يجذب موقعها المتميز وحالتها المجددة المستأجرين.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل، مما يدل على جودة ممتازة ومعايير حديثة. تتميز الشقة بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن عزل الصوت وكفاءة الطاقة. توفر الشرفة المغطاة مساحة مريحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، بغض النظر عن الطقس. تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن حالة "ممتازة" و "مجددة مؤخرًا" تشير إلى استخدام تشطيبات وتركيبات عالية الجودة مصممة لتوفير تجربة معيشة حديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 365,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي المتميز وتجديدها الأخير. لدى المشترين خيار شرائها كما هو موضح في الصور، أو اختيارها مفروشة بالكامل ومزينة وفقًا للتصورات مقابل 395,000 يورو. يوفر هيكل التسعير هذا مرونة للمشترين لتناسب الميزانيات والتفضيلات المختلفة. نظرًا للطلب على المواقع المريحة والعقارات المجددة في المنطقة، تمثل هذه الشقة عرضًا جذابًا للقيمة.
توفر هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجمال الحياة الساحلية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وتتوفر الضروريات اليومية في مكان قريب، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. مع 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 25 مقهى، يقدم الحي مشهدًا اجتماعيًا وطعامًا نابضًا بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تتوفر العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتيرة الحياة في المنطقة سريعة، لكن القرب من الشاطئ والحدائق يوفر ملاذًا هادئًا.
ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، هي مدينة نابضة بالحياة تقدم حياة حضرية غنية. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية وفيرة للعائلات. كما أن الرعاية الصحية متطورة، مع 5 مراكز صحية. تضم المنطقة 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى أهمية السياحة. تخدم المدينة 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في وسط ماربيا. وتؤكد على المسافة سيراً على الأقدام إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا، فضلاً عن قربها من محلات السوبر ماركت والصيدليات والميناء ومجموعة متنوعة من المطاعم، مما يسلط الضوء على سهولة الحياة الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وتستفيد من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الشهيرة الأخرى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية وشبكة نقل جيدة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش والسياحة.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). إنه قريب جدًا من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. يضم الحي 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 25 مقهى. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف لوس ناراجوس على بعد 6.0 كم، ودروس الجولف ذا رانج على بعد 6.0 كم. يقع مطار ملقا على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. يسهل التنقل من خلال 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع متوسط درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع الحي على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله تضاريس سهلة، ويقع بالقرب من الشاطئ بانحدار يبلغ 1.7٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. على الرغم من كونه منطقة ساحلية، إلا أن بيئته الحضرية توفر وسائل الراحة مع الحفاظ على مناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط من الشقة. تضم المنطقة أيضًا 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك وفرة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، مع وجود ميناء فيرجن ديل كارمن على بعد 0.6 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف ممارسة لعبتهم في العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6.0 كم. يضم الحي أيضًا 138 مطعمًا و 25 مقهى لتلبية جميع الأذواق.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وتستفيد من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الشهيرة الأخرى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية وشبكة نقل جيدة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش والسياحة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL007802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
