דירה מוכנה למגורים זו במרבליה מציעה מרחב מחיה פרקטי במחיר מבוקש קבוע של €315,000. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת מבוססת היטב, ומספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאווירה התוססת של קוסטה דל סול. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד בשטח מחיה של 78 מ"ר, עם מתקנים משותפים הכוללים בריכת שחייה ובריכת ילדים. החשיפה לכיוון דרום מבטיחה תאורה טבעית טובה, בשילוב נוף לים ולהרים. מגורים אלה ממוקמים באזור המוכר בנגישותו ובקרבתו לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית-פרברית, כחלק מאזור מסחרי בתוך שכונה מגודרת. היא נהנית מקרבה לחנויות, למרכז העיר ולבתי ספר. קרבתה לשירותים מאפשרת להשלים סידורים יומיומיים ברגל לעיתים קרובות. המיקום משלב בין נוחות עירונית לגישה לאזור קוסטה דל סול הרחב.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פונקציונלי בקוסטה דל סול. תכנון חדר השינה האחד פרקטי עבור רווקים, זוגות או כבית נופש. תכונות כמו בריכת שחייה משותפת וקרבה לתחבורה ציבורית משרתות חיים נוחים ופנאי, בעוד שהארונות המובנים והמעלית מוסיפות לנוחות הדיירים.
מצב הבנייה של דירה זו הוא מוכן למגורים, מה שמעיד על השלמת הבנייה וזמינות לאכלוס מיידי. הדירה הושלמה במקור בשנת 1984, ולכן היא חלק ממלאי הנדל"ן הוותיק של מרבליה. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המוכן למגורים פירושו שאין תקופת המתנה להשלמת הבנייה, מה שמאפשר שימוש מיידי או השכרה מיידית.
לנכס זה אין גינה פרטית, והוא מסתמך על שטחי גינה משותפים. חנייה זמינה ברחוב, מה שעלול להוות מגבלה בהשוואה לפתרונות חנייה ייעודיים או פרטיים. שטח המחיה הוא 78 מ"ר, שנחשב קומפקטי לפי חלק מהסטנדרטים. הנכס מגיע מרוהט חלקית, והרוכשים הפוטנציאליים יידרשו לשקול צרכי ריהוט נוספים.
Ref: VL048624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים עירוני נוח בקרבת החוף. היא יכולה לשמש כמגורי קבע למי שמחפש פשטות בחיים עם שירותים במרחק צעדים, או כבית נופש הדורש תחזוקה מינימלית. עבור משקיעים, מצבה המוכן למגורים ומיקומה ביעד תיירותי פופולרי כמו מרבליה מציגים פוטנציאל השכרה מיידי. הקרבה לשירותים ולקישוריות תחבורה הופכת אותה לבחירה פרקטית למי שמעדיף לא להסתמך יתר על המידה על רכב. זוהי גם אפשרות כדאית עבור מי שמעריך את הביטחון של קומפלקס מגודר ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1984, מוצגת במצב טוב. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, גימורים טיפוסיים לתקופת הבנייה שלה באזור זה יכללו ריצוף אריחי קרמיקה וציוד סטנדרטי לחדרי רחצה ולמטבח. הנכס מתואר כמרוהט חלקית, כלומר פריטים חיוניים קיימים אך ניתן לבעלים החדשים להתאים אישית את החלל. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. תכונות כמו ארונות מובנים ומעלית משפרות את ההיבטים הפרקטיים של מרחב המחיה. המטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על ארונות פונקציונליים ושילוב מכשירי חשמל.
דירת חדר שינה אחד זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €315,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס ותכונותיו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, מחיר זה מציע כניסה לאזור ותיק ומבוסס במרבליה. דירות יד שנייה דומות בסביבה עשויות להשתנות במחירן בהתאם למיקום המדויק, לגודל ולשירותים הספציפיים, אך יחידה זו ממוקמת בטווח המקובל עבור תכונותיה ומיקומה.
חיים בדירה זו במרבליה משמעם אימוץ אורח חיים המתמקד בנוחות ובנגישות. הדירה ממוקמת באזור מסחרי ועירוני, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד מיידי. הקרבה לבית חולים (996 מ') מספקת שקט נפשי. שגרה יומיומית ניתנת לניהול ברגל או באופניים, בהתאם לאורח חיים נייד ופעיל. באזור מסעדות רבות (137 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, התומכים בסצנה חברתית תוססת. עם 11 קווי תחבורה ציבורית המשרתים כ-50 תחנות, התניידות באזור המקומי ומחוצה לו מתאפשרת בקלות. הסביבה מתאפיינת בשילוב של מגורים ופעילות מסחרית, המציע חוויה עירונית מלאה.
מרבליה מציעה סביבת מחיה דינמית, המתאפיינת במיקום חופי ובתשתית עירונית מפותחת. העיר מספקת צפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, התומכים בחיי יומיום פעילים. באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, מה שמעיד על תשתית חינוכית חזקה. עם 5 מרפאות ובית חולים מקומי, שירותי בריאות נגישים בקלות. מספר עסקאות הדיור השנתי המשמעותי (4,743) מעיד על שוק נדל"ן פעיל. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות, מאפשר חיים בחוץ במשך רוב השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך המרקם העירוני של מרבליה. מיקומה מדגיש את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני בריאות ולקו החוף. קישורי תחבורה מרכזיים ואזורי פנאי, כמו חופים ומגרשי גולף, מסומנים גם הם, ומספקים סקירה חזותית של אורח החיים הנגיש שמיקום זה מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרבליה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. היא שוכנת בתוך אנדלוסיה, אזור הידוע בתרבותו העשירה ובאורח החיים הים תיכוני. מרבליה היא חלק מרשת של עיירות חוף דינמיות. ערים אזוריות גדולות יותר כמו מאלגה נגישות במרחק 47 ק"מ. מיקום זה ממקם את הדיירים באזור מפותח של קוסטה דל סול, המציע איזון בין שירותים מקומיים לגישה לאזור אנדלוסיה הרחב.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים. פלאיה דה לה בחדייה נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ בקו ישר, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה לה פונטנייה בטווח של 2.9 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות רק 234 מ' מסופרמרקט ו-8 מ' מבית מרקחת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos ניתנים להשגה בטווח של 6.0 ק"מ. תחבורה ציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרות נסיעה ללא רכב. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בטווח של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות או יותר. הגובה, 31 מטרים מעל פני הים, ממקם את הדירה באזור שטוח יחסית, עם שיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף הקרוב ביותר. אקלים זה מאפשר פעילויות חוצות והנאה מהסביבה החופית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת דירה זו עשיר בהזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדייה, נמצא במרחק של 1.0 ק"מ בלבד בקו ישר. מרבליה עצמה ידועה בחופים בעלי דגל כחול, כאשר כמה מהם כמו אל פארו ולה פונטנייה ממוקמים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, מגרשים רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. מתקני ספורט אחרים נמצאים בשפע, עם 415 מתקני ספורט רשומים באזור הרחב ואפשרויות מקומיות כמו Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.2 ק"מ בלבד. הימצאותן של מרינות מרובות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), משדרגת עוד יותר את אפשרויות הפנאי החופיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
באזור מרבליה, המחיר הקבוע של €315,000 עבור יחידת חדר שינה אחד מציב את הדירה בעמדה תחרותית בשוק היד שנייה. פרויקטים דומים כמו Residencial Albatros במרבליה מוצעים החל מ-€405,000, מה שמעיד על נקודת כניסה גבוהה יותר עבור בנייה חדשה או קונפיגורציות שונות. Aby Upper באסטפוניה, הממוקם מערבית למרבליה, מציע יחידות החל מ-€320,000, בטווח מחירים דומה אך ברשות מקומית אחרת. Acqua Gardens, גם באסטפוניה, בעל מחיר התחלתי גבוה יותר החל מ-€524,600, ככל הנראה בשל בנייה חדשה יותר או תכונות פרימיום. דירה ספציפית זו, בהיותה מוכנה למגורים ומבוססת, מציעה זמינות מיידית שיכולה להיות יתרון משמעותי על פני רכישות על הנייר. מיקומה העירוני וקרבתה לשירותים הם נקודות מכירה מרכזיות המבדלות אותה בשוק קוסטה דל סול הרחב, שבו האפשרויות נעות מווילות מבודדות ועד דירות בקו ראשון לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID