立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは街および郊外の環境に位置し、ゲート付き住宅地内の商業エリアの一部です。店舗、市中心部、学校に近い利点があります。生活利便施設への近さにより、日常の用事は徒歩で済ませることが多いでしょう。この立地は都市の利便性とコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスのバランスが取れています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで機能的な拠点を求める個人やカップルに適しています。1ベッドルームの間取りは、単身者、二人暮らし、または別荘として実用的です。共用プールや交通機関への近さは快適な暮らしとレジャーを支え、備え付けのウォークインクローゼットやエレベーターが居住者の利便性を高めます。
このマンションの建築状況は即入居可で、完成しており直ちに入居可能であることを示しています。元々1984年に完成しており、マルベーリャの既存の物件ストックに属します。新築ではありませんが、即入居可の状態のため完成を待つ期間はなく、すぐに使用または賃貸に出すことができます。
この物件には専用庭はなく、共用庭園に依存しています。駐車は道路上で可能ですが、専用のオフストリート駐車や専用駐車スペースと比べると制約となる場合があります。居住面積は78 m²で、基準によってはコンパクトと感じられるかもしれません。物件は一部家具付きのため、購入者は追加の家具ニーズを検討する必要があります。
Ref: VL048624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海岸に近い便利な都市ライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。玄関先に生活利便施設がある簡素な生活状況を求める方の主 residence として、または最小限の維持管理で済む別荘としても利用できます。投資家にとっては、即入居可の状態とマルベーリャのような人気観光地での立地が、即時の賃貸ポテンシャルを提供します。サービスや交通機関への近さは、車に大きく依存したくない方にとって実用的な選択です。ゲート付き住宅地の安全性や共用プールなどの共用設備を重視する方にとっても実行可能な選択肢です。
1984年に完成したこのマンションは、良好な状態で提供されています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、この地域の建築当時の典型的な仕上げには、セラミックタイルの床や標準的な浴室・キッチン設備が含まれます。物件は一部家具付きと記載されており、必需品は揃っているものの、新しい所有者が空間をパーソナライズできる余地があります。冷暖房は冷暖房エアコンで管理されます。備え付けのウォークインクローゼットやエレベーターなどの設備が生活空間の実用性を高めています。キッチンは完全に設備されており、機能的なキャビネットと家電の組み込みが示唆されます。
この1ベッドルームマンションは315,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は現在の市場評価と物件の状態・設備を反映しています。物件は即入居可で、すぐに購入および入居が可能です。より新しい開発物件と比較して、この価格帯はマルベーリャのよく確立されたエリアへの入場口を提供します。周辺の中古マンションは正確な立地、広さ、特定の設備により価格が異なる場合がありますが、この住戸はその設備と立地に対して一般的な範囲内に位置しています。
このマルベーリャのマンションでの生活は、利便性とアクセスの良さを中心としたライフスタイルを受け入れることを意味します。商業および市街化されたエリア内に位置し、スーパーマーケット（234 m）や薬局（8 m）などの必需サービスがすぐ手に届きます。病院（996 m）への近さも安心感を与えます。日常のルーティンは徒歩や自転車で管理でき、機動性のあるアクティブなライフスタイルを反映しています。エリアには多数のレストラン（2 km以内に137軒）やカフェがあり、活気ある社交シーンを支えています。約50の停留所に11路線の公共交通が運行しており、地元およびその先への移動が容易です。環境は住宅生活と商業活動の融合が特徴で、完全な都市体験を提供します。
マルベーリャは海岸の立地と堅牢な都市インフラを特徴とする、ダイナミックな生活環境を提供します。市内では2 km圏内に高い密度の生活利便施設があり、137軒のレストラン、29の薬局、20の銀行が活発な日常生活を支えています。エリアには41の小学校と28の中学校があり、強固な教育インフラを示しています。5つの医療センターと地元の病院により、医療サービスは容易にアクセスできます。年間の住宅取引数の多さ（4,743件）は、活発な不動産市場を示唆しています。気候は月平均気温が12〜26°C、年間平均気温19.1°Cで、年の多くの期間、屋外生活に適しています。
この地図は、マルベーリャの都市構造内でのマンションの位置を示しています。その位置は、スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、医療施設、海岸線への近さを浮き彫りにしています。主要な交通路や、ビーチやゴルフ場などのレクリエーションエリアも示されており、この立地が提供するアクセスしやすいライフスタイルの視覚的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはコスタ・デル・ソルのマラガ県内の著名な都市、マルベーリャに位置しています。豊かな文化と地中海的ライフスタイルで知られるアンダルシア地方に属しています。マルベーリャは活気ある海岸都市のネットワークの一部です。マラガなどの大きな地域都市は47 kmでアクセス可能です。この立地は居住者をコスタ・デル・ソルの良く発達したエリアに位置させ、地元の生活利便施設とアンダルシア地域全体へのアクセスのバランスを提供します。
このマンションはビーチや多数の生活利便施設の徒歩圏内に位置し、優れたアクセシビリティを提供します。Playa de la Bajadillaは直線距離で約1 km、Playa de la Fontanillaなどの他のビーチも2.9 km以内にあります。物件はスーパーマーケットからわずか234 m、薬局から8 mの便利な場所にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は39 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなどのコースが6.0 km以内でアクセス可能です。公共交通も充実しており、近くに11路線と50の停留所があり、車なしの移動を容易にします。EV充電ステーションは2.1 km以内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、年間を通じて平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日差しに恵まれ、水温が通常20°C以上に達する約5か月間の長い遊泳シーズンを支えています。海抜31メートルの標高は、マンションを比較的平坦なエリアに位置させ、最寄りのビーチへは1.4%の緩やかな勾配です。この気候は屋外活動や海岸環境の enjoyment に適しており、年間を通じて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションに近い海岸線は、レクリエーションの機会に富んでいます。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは直線距離でわずか1.0 kmです。マルベーリャ自体、ブルーフラッグビーチで知られ、El FaroやLa Fontanillaなどが近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0 km）を含む多数のコースが近くにあります。その他のスポーツ施設も豊富で、広域には415の登録スポーツ施設があり、地元ではPolideportivo Francisco Norteがわずか0.2 km先にあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）を含む複数のマリーナの存在が、海岸のレジャー選択肢をさらに豊かにしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
マルベーリャエリアでは、このマンションの1ベッドルーム住戸に対する315,000ユーロの固定価格は、中古市場内で競争力のある位置にあります。マルベーリャのResidencial Albatrosなどの類似プロジェクトは405,000ユーロから掲載されており、新築や異なる構成のより高い入場価格を示しています。マルベーリャのやや西に位置するエステポナのAby Upperは320,000ユーロからの住戸を提供し、類似の価格帯ですが別の自治体です。同じくエステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからのより高い最低販売価格で、おそらくより新しい建築やプレミアムな設備を反映しています。この特定のマンションは即入居可で確立されているため、未完成物件の購入に対する大きな利点となり得る即時の入手可能性を提供します。都市の立地と生活利便施設への近さは、隠れたヴィラからビーチフロントのマンションまで選択肢が広がるコスタ・デル・ソル市場全体の中で、この物件を差別化する主要なセールスポイントです。
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