Dieses Apartment befindet sich in einer privilegierten Lage in Marbella, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga, erleichtert die Reise. Das Projekt repräsentiert eine solide Option für diejenigen, die eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort suchen.
Im Vergleich zu 'Almazara Views' (ab €620.000) und 'Be Aloha' (ab €475.000) liegt dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €650.000 im mittleren bis oberen Segment der Marbella-Immobilien. Während 'Almazara Views' und 'Be Aloha' möglicherweise auf modernere Neubauten oder spezifischere Ausrichtungen wie Golfnähe oder Meerblick abzielen, bietet dieses Projekt eine zentrale städtische Lage mit unmittelbarer Strandnähe. 'Breeze' in Marbella, ebenfalls ab €650.000, scheint preislich vergleichbar zu sein, wobei die genauen Merkmale und die Zielgruppe variieren können. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und die Anbindung an das städtische Leben aus, was sie von Projekten in ruhigeren oder exklusiveren Lagen unterscheidet. Die Tatsache, dass es sich um ein Apartment in einem etablierten Gebäude handelt, bietet eine andere Perspektive als reine Neubauprojekte, mit potenziell reiferen Gemeinschaftsbereichen und einer etablierten Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Promenade. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld garantiert. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem mediterranen Lebensstil.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die städtische Bequemlichkeit mit Strandnähe verbindet. Die gut geschnittenen Räume und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, bieten Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten ergänzen das Angebot für ein komfortables Wohnen.
Das Apartment befindet sich in einem etablierten Gebäude, das als 'excellent' im Zustand beschrieben wird. Es ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Concierge-Service. Die Bauqualität wird als gut bewertet, mit Merkmalen wie Marmorböden und Doppelverglasung. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehmes Licht.
Die Immobilie bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, stattdessen stehen Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz ist nicht im Preis inbegriffen und muss separat erworben werden. Die Aussicht ist urban und auf die Straße ausgerichtet, nicht auf das Meer oder die Berge. Die Möglichkeit zur Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer ist als 'einfach' beschrieben, erfordert jedoch Anpassungen.
Dieses Apartment passt gut zu Personen, die den Komfort eines städtischen Lebens mit der Nähe zum Strand schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Die Möglichkeit, einen dritten Schlafraum zu schaffen, macht es auch für wachsende Familien attraktiv. Investoren könnten die Lage als attraktiv für Ferienvermietungen betrachten, da Marbella ein beliebtes Touristenziel ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch zu einer praktikablen Option für Pendler oder Personen, die häufig reisen. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze ein zusätzlicher Anreiz. Die gute Bauqualität und die Gemeinschaftseinrichtungen bieten ein solides Fundament für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Fenster aus Doppelverglasung tragen zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, was auf eine hochwertige Ausstattung hindeutet. Die Bäder sind funktional gestaltet. Die Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich, wobei eine Terrasse mit Lumon-Verglasung auch bei kühlerem Wetter nutzbar ist. Die Ausstattung mit Einbauschränken in den Schlafzimmern maximiert den Stauraum.
Das Apartment wird ab €650.000 angeboten, basierend auf dem aktuellen Angebot. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Wohnfläche von 113 m² und die Ausstattung mit zwei Bädern tragen zur Wertigkeit bei. Zusätzliche Kosten für einen Garagenstellplatz sind zu berücksichtigen. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind üblich und sollten bei konkretem Interesse überprüft werden. Die Region Marbella verzeichnet eine stetige Nachfrage, was sich auf die Preisentwicklung auswirken kann.
Dieses Apartment in Marbella verkörpert das städtische Strandleben. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Die Lage ist ideal für Personen, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Fortbewegung erleichtert. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Nähe zum Meer auch Möglichkeiten zur Entspannung. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Garten laden zum Verweilen ein und bieten einen Rückzugsort vom städtischen Treiben. Die Wohnfläche von 113 m² verteilt sich auf praktische Weise und bietet Raum für zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit der Option auf ein drittes Schlafzimmer.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, Teil einer lebendigen, urbanen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Cafés und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Sportzentren. Trotz des städtischen Flairs sorgt die Nähe zum Meer für eine angenehme Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit leicht erreichbaren Gesundheitszentren und Apotheken.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Marbella. Es hebt die Nähe zum Strand, den zentralen Charakter der Umgebung und die gute Anbindung an wichtige Einrichtungen hervor. Die Visualisierung der Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Malaga unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Einwohner und Besucher.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage positioniert die Bewohner inmitten einer dynamischen Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Marbella ist gut an die umliegenden Städte und die gesamte Küstenregion angebunden, was den Zugang zu weiteren kulturellen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, wie eine Apotheke (8 m) und ein Supermarkt (234 m), sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella mit weiteren Annehmlichkeiten ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 39 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für gute Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 19,2°C im Jahresdurchschnitt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonnenreiches Klima. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) machen die Umgebung zugänglich und angenehm. Die Küstenlage sorgt für milde Winter und heiße, aber durch die Meeresbrise erträgliche Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter auch Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und die Piscina municipal (0,8 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage positioniert die Bewohner inmitten einer dynamischen Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Marbella ist gut an die umliegenden Städte und die gesamte Küstenregion angebunden, was den Zugang zu weiteren kulturellen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL022564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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