تقع هذه الشقة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة حضرية نابضة بالحياة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتمتع العقار بموقع استثنائي محاط بكافة المرافق ووسائل الراحة، مع سهولة الوصول إليه، مما يوفر خيارًا عمليًا ومريحًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس. تم تصميم الشقة مع التركيز على الوظيفية، لتلبية الاحتياجات اليومية مع دمج ثقافة السكن المحلية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، يقع سعر هذه الشقة (بدءًا من 650,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، على غرار مشروع بريز (Breeze)، وأعلى من بي ألوها (Be Aloha) (بدءًا من 475,000 يورو)، ولكنه أقل من ألمازارا فيوز (Almazara Views) (بدءًا من 620,000 يورو). في حين أن سعر البدء في ألمازارا فيوز أقل، إلا أن موقعه قد يكون أبعد عن المركز. الميزة الرئيسية لهذه الشقة هي موقعها المركزي والمطل على البحر، على مسافة قريبة جدًا من الشاطئ وجميع المرافق، وهو أمر لا تستطيع العديد من المشاريع الأخرى تقديمه. قد يوفر ألمازارا فيوز بيئة أكثر هدوءًا وإطلالات، بينما قد يركز بي ألوها بشكل أكبر على مرافق الجولف أو الترفيه. إن الطبيعة الحضرية للشقة ومجموعة المرافق الكاملة تجعلها خيارًا قويًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح، كما أن قيمتها تنعكس في موقعها المركزي وإمكانات النمو المستمر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الممشى الساحلي وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يحيط بها مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد ويوفر أقصى درجات الراحة. الطابع الحضري للمنطقة يعني أن جميع وسائل الراحة ووسائل النقل العام قريبة جدًا.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون مزيج الحياة الحضرية المريحة مع الاستجمام على شاطئ البحر. تصميم الغرفتين وحمامين، بالإضافة إلى إمكانية تحويل جزء من المساحة بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة، يلبي احتياجات الأسر المختلفة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والشرفة ذات التوجيه الشمالي الشرقي مساحة مريحة للحياة اليومية.
يمثل هذا العقار مبنى قائمًا في حالة ممتازة تم الاعتناء به جيدًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن جودة بنائه الممتازة وإمكانات نمو القيمة المستمرة تجعله أصلًا جذابًا. المبنى عبارة عن مجمع مسور مع خدمات كونسيرج.
السعر لا يشمل مكانًا لوقوف السيارات في المرآب، والذي يمكن شراؤه بشكل منفصل مقابل 45,000 يورو. على الرغم من سهولة الحياة الحضرية، قد تكون البيئة الحضرية أقل هدوءًا من المناطق البعيدة عن المركز. قد يؤثر توجيه الشقة نحو الشمال الشرقي على كمية ضوء الشمس التي تتلقاها بعض الغرف.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يحلمون بالعيش على الساحل في بيئة حضرية ديناميكية. ستكون خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون قرب المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية. قد تثير اهتمام المستثمرين الذين يفكرون في تأجير العقار، حيث تعد ماربيا وجهة سياحية شهيرة مع تدفق مستمر للسياح. إمكانية إعادة التصميم بسهولة لغرفة نوم ثالثة تجعلها مناسبة للاحتياجات الأسرية المتغيرة. سيلجأ التصميم ذو التوجيه الشمالي الشرقي إلى أولئك الذين يفضلون شمس الصباح ويتجنبون حرارة الظهيرة الشديدة.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية وتشطيب ممتاز. في الداخل، توجد مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة سيمنز، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزائن مدمجة وحمام داخلي. تستخدم جميع الحمامات مواد عالية الجودة. الأرضيات الرخامية تضيف لمسة من الأناقة. الشقة مجهزة بتكييف هواء (حار/بارد)، ونظام اتصال داخلي، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن إقامة مريحة. تتوفر خيارات شراء الأثاث، مما يسهل الانتقال.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 650,000 يورو، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. توفر مساحة معيشة تبلغ 113 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الوصول إلى المناطق المشتركة، قيمة جيدة. يقع العقار في منطقة مرغوبة، ويعكس السعر موقعه المتميز والمرافق المتاحة. تجدر الإشارة إلى أن السعر لا يشمل مكانًا لوقوف السيارات في المرآب، والذي يمكن شراؤه بشكل منفصل مقابل 45,000 يورو. تشير المعاملات العقارية النشطة في هذه المنطقة إلى استقرار السوق وجاذبيته.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، وتوفر نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية مع الاسترخاء على شاطئ البحر. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتحيط بها العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات المختلفة، بما في ذلك العيادات والمدارس. نظام النقل العام متطور، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. المبنى نفسه هو مجمع مسور مع خدمات الكونسيرج، ومناطق مشتركة مصانة جيدًا، وحمام سباحة. تظهر حيوية المنطقة في نشاطها التجاري المكثف ومواردها السياحية الغنية، التي تجذب العديد من السياح على مدار العام، مع عدد كبير من أماكن الإقامة الفندقية.
تقع الشقة في قلب ماربيا، مما يوفر راحة لا مثيل لها. الشاطئ والسوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) ومجموعة متنوعة من المطاعم (138) كلها على مسافة قريبة. نظام النقل العام متطور، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. على الرغم من أن المسافة إلى المطار تبلغ حوالي 39 كم، إلا أن التنقل داخل المدينة مريح للغاية، والعديد من الأماكن يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توجد في المنطقة 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى تلبي الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة موارد تعليمية غنية تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في وسط ماربيا. تعرض بوضوح ميزتها الجغرافية المجاورة للشاطئ والممشى الساحلي، بالإضافة إلى شبكتها الكثيفة من المتاجر والمطاعم وشبكات النقل. يمكنك أيضًا رؤية ملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية والمدارس الدولية.
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز الدائرة القضائية. موقعها الجغرافي المتميز يسهل الوصول إلى المدن المجاورة واستكشاف التراث الثقافي الغني للأندلس.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع المنتزه الساحلي أيضًا على مقربة شديدة. يبلغ طول المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. نظام النقل العام متطور بشكل جيد، ويشمل 11 مسارًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، بإجمالي 3856 ساعة سطوع شمسي سنويًا. وهذا يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة للغاية، خاصة بالقرب من الشاطئ، مع انحدار يبلغ 1.7% فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي والاسترخاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة قريبة جدًا من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا فقط. يوجد في المنطقة المحيطة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). تعد ماربيا أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مسابح ومراكز رياضية ومنتجعات صحية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز الدائرة القضائية. موقعها الجغرافي المتميز يسهل الوصول إلى المدن المجاورة واستكشاف التراث الثقافي الغني للأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL022564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
