דירה זו במרבייה, מחוז מלאגה, ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס נהנה ממיקום יוצא דופן, מוקף בכל השירותים ועם נגישות מעולה, המציע אפשרות מגורים פרקטית ונוחה לקונים המחפשים את אורח החיים של החוף השמשי. עיצוב הדירה מתמקד בפונקציונליות, עונה על צרכים יומיומיים ומשלב את תרבות המגורים המקומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, מחיר דירה זו (החל מ-650,000 אירו) נמצא בטווח המחירים הבינוני-גבוה, דומה לפרויקט Breeze, גבוה יותר מ-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), אך נמוך יותר מ-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו). בעוד של-Almazara Views יש מחיר התחלתי נמוך יותר, מיקומו עשוי להיות רחוק יותר מהמרכז. היתרון העיקרי של דירה זו הוא מיקומה המרכזי והחוף הנוח במיוחד, במרחק צעדים ספורים מהחוף וכל השירותים, יתרון ייחודי בהשוואה לפרויקטים רבים אחרים. Almazara Views עשויה להציע סביבה שקטה יותר ונופים, בעוד Be Aloha עשויה להתמקד יותר במתקני גולף או פנאי. האופי העירוני של הדירה ומגוון השירותים המלאים הופכים אותה לבחירה חזקה עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח, וערכה משתקף גם במיקומה המרכזי ובפוטנציאל הצמיחה המתמשך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, קרוב לטיילת החוף ובמרחק צעדים ספורים מהים. היא מוקפת מגוון חנויות, בתי קפה ומסעדות, מה שמבטיח נוחות מקסימלית בחיי היומיום. האופי העירוני של האזור פירושו שכל השירותים והתחבורה הציבורית קרובים מאוד.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעריכים את השילוב של חיים עירוניים נוחים ונופש על חוף הים. הפריסה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת האפשרות להפוך בקלות חלק מהחלל לחדר שינה שלישי, עונה על צרכיהם של משפחות שונות. אזור המגורים והאוכל המרווח והמרפסת הפונה לצפון-מזרח מספקים מרחב נוח לחיי היומיום.
נכס זה הינו בניין קיים במצב מצוין, מטופח היטב. למרות שזה אינו פרויקט חדש, איכות הבנייה המעולה שלו ופוטנציאל צמיחת הערך המתמיד הופכים אותו לנכס אטרקטיבי. הבניין מציע מתחם קהילתי מאובטח ושירותי קונסיירז'.
המחיר אינו כולל מקום חניה במוסך, שניתן לרכוש בנפרד תמורת 45,000 אירו. למרות נוחות החיים העירוניים, הסביבה העירונית עשויה להיות פחות שקטה מאשר אזורים מרוחקים מהמרכז. כיוון הדירה לצפון-מזרח עשוי להשפיע על כמות אור השמש הנכנסת לחלק מהחדרים.
דירה זו מתאימה למי שחולם לחיות על החוף בסביבה עירונית דינמית. היא תהווה בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים את הקרבה למסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. היא עשויה לעניין גם משקיעים השוקלים השכרת נכסים, שכן מרבייה היא יעד תיירותי פופולרי עם זרם קבוע של תיירים. האפשרות להסב אותה בקלות לחדר שינה שלישי הופכת אותה למתאימה לצרכים משפחתיים משתנים. הכיוון צפון-מזרח ימשוך את אלו המעדיפים את שמש הבוקר ונמנעים מחום הצהריים האינטנסיבי.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה וגימור מצוין. בפנים, יש מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי סימנס ואזור מגורים-אוכל מרווח. חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד. כל חדרי הרחצה משתמשים בחומרים איכותיים. רצפות השיש מוסיפות אלגנטיות. הדירה מצוידת במזגן (חם/קר), אינטרקום וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים שהייה נוחה. האפשרות לרכישת ריהוט מקלה על המעבר.
דירה זו מוצעת החל מ-650,000 אירו וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. היא מציעה 113 מ"ר של שטח מגורים בתוספת גישה לאזורים משותפים, מהווה ערך טוב. הנכס ממוקם באזור מבוקש, והמחיר משקף את מיקומו המעולה ואת השירותים הזמינים. יש לציין כי המחיר אינו כולל מקום חניה במוסך, שניתן לרכוש בנפרד תמורת 45,000 אירו. עסקאות נדל"ן פעילות באזור זה מעידות על יציבות השוק ואטרקטיביותו.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה ומציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם רגיעה על חוף הים. החוף נמצא במרחק הליכה, והאזור מוקף במסעדות, חנויות ושירותים שונים, כולל מרפאות ובתי ספר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב ומאפשרת גישה קלה לאזורים שמסביב. בניין הדירות עצמו הוא מתחם מאובטח עם שירותי קונסיירז', שטחים משותפים מתוחזקים היטב ובריכת שחייה. חיוניות האזור באה לידי ביטוי בפעילות המסחרית האינטנסיבית ובמשאבי התיירות העשירים שלו, המושכים תיירים רבים לאורך כל השנה, עם מספר רב של מקומות אירוח.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, ומציעה נוחות ללא תחרות. החוף, הסופרמרקט (234 מ'), בית המרקחת (8 מ') ומסעדות שונות (138) כולם במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. למרות המרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה, התנועה בעיר נוחה מאוד, ורבים מהמקומות נגישים ברגל או באופניים. באזור יש 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור מציע משאבי חינוך עשירים עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
מפה זו מציגה את מיקומה המדויק של הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה בבירור את יתרונה הגיאוגרפי בסמוך לחוף ולטיילת, כמו גם את רשת החנויות, המסעדות וצמתי התחבורה הצפופים בקרבת מקום. ניתן לראות גם את מגרשי הגולף הסמוכים, מתקני הספורט ובתי הספר הבינלאומיים.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזוריות וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. מיקומה הגיאוגרפי הנוח מקל על הגישה לערים סמוכות ולחקירת המורשת התרבותית העשירה של אנדלוסיה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהדירה וניתן להגיע אליו ברגל. טיילת החוף גם היא קרובה מאוד. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-39 ק"מ. בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, כגון גולף לוֹס נַארַנְחוֹס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (6.0 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ. חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 12°C עד 26°C ושפע של שמש, עם סך של 3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא כ-29 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח מאוד, במיוחד ליד החוף, עם שיפוע של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו למתאים להליכה ומנוחה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שהופך את האקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד לחוף, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. באזור הסובב ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). מרבייה היא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון גולף לוֹס נַארַנְחוֹס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע בריכות שחייה, מרכזי ספורט ומרכזי ספא, המספקים מגוון אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזוריות וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. מיקומה הגיאוגרפי הנוח מקל על הגישה לערים סמוכות ולחקירת המורשת התרבותית העשירה של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL022564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
