Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbella, à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat offre une densité élevée de commodités urbaines accessibles à pied. D'une superficie habitable de 113 m², la propriété propose une distribution réfléchie des espaces et un accès à des zones communes. La proximité des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements. Le projet représente une option solide pour ceux qui recherchent une combinaison de vie côtière et de confort urbain.
Comparé à 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €) et 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), cet appartement, avec un prix de départ de 650 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur de l'immobilier à Marbella. Alors que 'Almazara Views' et 'Be Aloha' pourraient viser des constructions plus modernes ou des orientations spécifiques comme la proximité du golf ou la vue sur mer, ce projet offre un emplacement urbain central avec une proximité immédiate de la plage. 'Breeze' à Marbella, également à partir de 650 000 €, semble être comparable en termes de prix, bien que les caractéristiques exactes et le public cible puissent varier. La propriété décrite ici se distingue par la forte densité de services accessibles à pied et la connexion à la vie urbaine, la différenciant des projets situés dans des endroits plus calmes ou plus exclusifs. Le fait qu'il s'agisse d'un appartement dans un immeuble établi offre une perspective différente des projets de construction neuve pure, avec des espaces communs potentiellement plus matures et un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Marbella, à proximité immédiate de la plage et de la promenade. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie dans un environnement urbain. L'emplacement offre un accès direct aux commodités de la ville et au style de vie méditerranéen.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement combinant commodités urbaines et proximité de la plage. Les espaces bien agencés et la possibilité de créer une pièce supplémentaire offrent une flexibilité pour divers besoins résidentiels. Les installations communes telles que la piscine et les jardins complètent l'offre pour un habitat confortable.
L'appartement se trouve dans un immeuble établi, décrit comme étant en excellent état. Il fait partie d'une communauté fermée avec service de conciergerie. La qualité de construction est jugée bonne, avec des caractéristiques telles que des sols en marbre et double vitrage. L'orientation nord-est assure une lumière agréable.
La propriété n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ; des espaces communs sont disponibles à la place. Une place de parking est incluse et doit être acquise séparément. La vue est urbaine et donne sur la rue, pas sur la mer ou les montagnes. La possibilité de convertir un espace en troisième chambre est décrite comme 'facile', mais nécessite des adaptations.
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient le confort de la vie urbaine tout en étant proches de la plage. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui attachent de l'importance à la proximité des commerces, restaurants et transports publics. La possibilité de créer une troisième chambre le rend également attrayant pour les familles en expansion. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement comme attrayant pour la location de vacances, Marbella étant une destination touristique populaire. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga en fait également une option pratique pour les navetteurs ou les personnes qui voyagent fréquemment. Pour les golfeurs, les parcours de golf voisins constituent un attrait supplémentaire. La bonne qualité de construction et les installations communes offrent une base solide pour un cadre de vie agréable.
La propriété se caractérise par une bonne qualité de construction. Les sols sont recouverts de marbre, assurant durabilité et aspect élégant. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation acoustique et thermique. La climatisation (chaud et froid) garantit un confort tout au long de l'année. La cuisine est équipée d'appareils Siemens, indiquant un aménagement de haute qualité. Les salles de bains sont fonctionnellement conçues. Les terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire, avec une terrasse vitrée Lumon utilisable même par temps plus frais. L'équipement avec armoires encastrées dans les chambres maximise l'espace de rangement.
L'appartement est proposé à partir de 650 000 €, sur la base de l'offre actuelle. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Marbella et la proximité des commodités et de la plage. La surface habitable de 113 m² et l'équipement de deux salles de bains contribuent à sa valeur. Des coûts supplémentaires pour une place de parking sont à prendre en compte. Les variations de prix et de disponibilité sont courantes et doivent être vérifiées en cas d'intérêt concret. La région de Marbella connaît une demande constante, ce qui peut influencer l'évolution des prix.
Cet appartement à Marbella incarne la vie urbaine en bord de mer. La proximité immédiate d'une multitude de commerces, restaurants et services signifie que les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits. L'emplacement est idéal pour les personnes qui préfèrent un mode de vie actif et apprécient les courtes distances. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements. L'environnement est animé, mais offre également des possibilités de détente grâce à la proximité de la mer. Les espaces communs avec piscine et jardin invitent à la détente et offrent un refuge loin de l'agitation urbaine. La surface habitable de 113 m² est répartie de manière pratique et offre de l'espace pour deux chambres et deux salles de bains, avec la possibilité d'une troisième chambre.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie faire partie d'une communauté urbaine dynamique. Le voisinage immédiat est caractérisé par une forte densité de commerces, cafés et restaurants, tous accessibles à pied. La proximité de la plage et de la promenade invite à des promenades quotidiennes et à des activités de loisirs. Les transports en commun sont nombreux, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La région offre un accès à de nombreuses activités sportives et de loisirs, y compris des terrains de golf et des centres sportifs. Malgré le caractère urbain, la proximité de la mer crée une atmosphère agréable. L'infrastructure est bien développée, avec des centres de santé et des pharmacies facilement accessibles.
La carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Marbella. Elle souligne la proximité de la plage, le caractère central de l'environnement et la bonne connexion aux installations importantes. La visualisation des distances par rapport aux plages, aux commerces et à l'aéroport de Malaga souligne l'attrait du site pour les résidents et les visiteurs.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. La ville est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe. L'emplacement positionne les résidents au milieu d'une région dynamique, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Marbella est bien reliée aux villes environnantes et à l'ensemble de la région côtière, facilitant l'accès à d'autres opportunités culturelles et de loisirs.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage se trouve à seulement 738 mètres, permettant des visites quotidiennes. De nombreux magasins et services, tels qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m), sont accessibles à pied. Le centre-ville de Marbella, avec d'autres commodités, est bien desservi. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 39 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) rendent les environs accessibles et agréables. La situation côtière assure des hivers doux et des étés chauds, mais supportables grâce à la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris Playa de la Bajadilla (738 m), idéale pour les activités de loisirs. Au total, dix plages récompensées par le Pavillon Bleu se trouvent dans la région, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. La proximité de terrains de golf de premier plan tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) est un attrait majeur pour les golfeurs. De plus, de nombreux centres sportifs et piscines sont situés à proximité, comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et la Piscina municipal (0,8 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrent des possibilités de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. La ville est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe. L'emplacement positionne les résidents au milieu d'une région dynamique, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Marbella est bien reliée aux villes environnantes et à l'ensemble de la région côtière, facilitant l'accès à d'autres opportunités culturelles et de loisirs.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL022564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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