تُعرض هذه الشقة في ماربيا، بمساحة 117 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفتي نوم و 3 حمامات، بسعر يبدأ من 470,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. إنه يمثل خيارًا مناسبًا لمن يسعى للاستمتاع بأسلوب الحياة المشمس على ساحل جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية وسهولة الوصول والمرافق الترفيهية الغنية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. تقع في بيئة ماربيا النابضة بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للسكن.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن حياة مشمسة ومريحة على ساحل إسبانيا الجنوبي، توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة وتصميمًا عمليًا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية، مع الحاجة إلى منزل مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا.
هذا العقار هو بناء قائم وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يقع في مجمع مُصان جيدًا يوفر وسائل راحة حديثة وتجربة معيشية تلبي توقعات المشترين المعاصرين.
لا يقدم المشروع ضمانًا جديدًا للبناء، ونظرًا لموقعه الحضري، قد لا يوفر هدوء الريف. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا تكون الإطلالات غير منقطعة مثل تلك الموجودة في العقارات المطلة على الواجهة البحرية مباشرة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يرغبون في تجربة الحياة الحضرية النابضة بالحياة والأجواء الشاطئية المريحة في ماربيا. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل أن تكون المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فهذا المكان مناسب لك. بالنسبة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يحبون استكشاف المناطق المحيطة، فإن القرب من مطار ملقا (39 كم) واتصالات النقل العام الجيدة ستكون عوامل مهمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، توفر المنطقة جميع المرافق الأساسية للعائلات التي تبحث عن مكان للإقامة الدائمة أو الطويلة الأجل، مثل المدارس والمراكز الطبية.
تتميز الشقة بمساحة 117 مترًا مربعًا وتصميم فعال، مع توجيه جنوبي غربي يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا في فترة ما بعد الظهر، مما يخلق جوًا مشرقًا وممتعًا. يركز التصميم الداخلي على الوظائف، مما يسمح بالمرونة في استخدام المساحة، مثل إمكانية إزالة غرفة نوم ثالثة لإنشاء مطبخ مفتوح في غرفة المعيشة لتعزيز الشعور بالاتساع. المطبخ المستقل مجهز بالكامل، وغرفة المعيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات، مع نوافذ كبيرة تؤدي إلى شرفة خاصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مع خزائن ملابس واسعة. غرفة النوم الثانية واسعة أيضًا وتحتوي على حمام منفصل. يتم ضمان الراحة على مدار العام من خلال نظام تكييف الهواء الساخن/البارد. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار موقفًا للسيارات وغرفة تخزين.
يبدأ سعر هذه الشقة من 470,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم و 3 حمامات. تبلغ المساحة 117 مترًا مربعًا، ويوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة لمن يبحثون عن عقار في ماربيا. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للمنطقة والمزايا الجغرافية للعقار، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون لامتلاك منزل عالي الجودة في منطقة ساحلية شهيرة.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يتناغم إيقاع الحياة اليومي مع أسلوب الحياة المتوسطي المريح. يتيح لك القرب من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، إنجاز مشترياتك اليومية وتناول الطعام بالخارج بسهولة. يمكنك الاستمتاع بقهوتك الصباحية في مقهى قريب، والاسترخاء على التراس بعد الظهر، واستكشاف أماكن تناول الطعام المحلية في المساء. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمزج الجو العام بين حيوية المدينة وهدوء الحياة الساحلية، مما يوفر للسكان أسلوب حياة غني ومريح.
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بأنها حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ، مما يوفر نمط حياة مريح. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يجعل شراء الضروريات اليومية أمرًا سهلاً للغاية. يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يسهل التنقل الصديق للبيئة. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول. تضيف المرسى ماربيا (0.6 كم) سحر الحياة الساحلية. تضمن 415 منشأة رياضية توفير فرص متنوعة للسكان لممارسة الرياضة والاسترخاء.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في ماربيا، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة وشبكات النقل الرئيسية. تسلط الضوء على الطابع الحضري للمنطقة، مع تحديد المناطق الخضراء والمرافق الترفيهية القريبة.
يقع المشروع في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. ماربيا هي مقر جمعية بلديات المنطقة، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 150,000 نسمة، ببنية تحتية سياحية متطورة، بما في ذلك 52 فندقًا. مقارنة بالمدن المحيطة، تقدم ماربيا أجواءً أكثر تطورًا وعالمية، تجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. موقعها على كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في الأندلس.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا مريحًا. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) ضمن مسافة السير على الأقدام، مما يعزز راحة المعيشة بشكل كبير. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس ناراهوس على بعد 6.0 كم. يوجد 11 خطًا للنقل العام في المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة أمرًا ممكنًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر مناخ ماربيا بدرجات حرارته المعتدلة والممتعة، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يوجد موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا 1.7% فقط، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أكثر سهولة. تخلق هذه الخصائص المناخية والطبوغرافية معًا بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 0.7 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ العشرة الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف شهيرة مثل جولف لوس ناراهوس وذا رينج للدروس على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح قريبة مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبسينا مونيسيبال (0.8 كم)، بالإضافة إلى مرسى ماربيا (0.6 كم). توفر 415 منشأة رياضية للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. ماربيا هي مقر جمعية بلديات المنطقة، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 150,000 نسمة، ببنية تحتية سياحية متطورة، بما في ذلك 52 فندقًا. مقارنة بالمدن المحيطة، تقدم ماربيا أجواءً أكثر تطورًا وعالمية، تجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. موقعها على كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL075418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو)، و QuintEssence (بدءًا من 575,000 يورو)، و Almazara Hills (بدءًا من 580,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا تنافسيًا يبدأ من 470,000 يورو، خاصة بالنظر إلى مساحتها البالغة 117 مترًا مربعًا وغرفتي نوم. تقع في منطقة حضرية مركزية في ماربيا، وهذا يختلف عن Be Aloha الذي قد يكون أكثر تركيزًا على المناطق السكنية الهادئة. تشير أسعار QuintEssence و Almazara Hills إلى أنها قد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو موقعًا استراتيجيًا. يتميز هذا المشروع بميزة توفير حياة حضرية مريحة وسهولة الوصول إلى الشاطئ، بينما قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على نمط حياة معين، مثل الجولف أو المجتمعات الهادئة. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث تم تسجيل 4,743 معاملة في عام 2023، مما يشير إلى سيولته وجاذبيته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
