דירה זו במרבייה, בשטח של 117 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מוצעת במחיר התחלתי של 470,000 אירו. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. היא מייצגת בחירה נוחה עבור אלו המבקשים ליהנות מאורח החיים שטוף השמש של חוף דרום ספרד. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, בנגישות הקלה ובשפע אפשרויות הבילוי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך לשירותים עירוניים. ממוקמת בסביבה התוססת של מרבייה, היא מציעה גם את הנוחות של חיי העיר וגם גישה קלה לפעילויות פנאי על החוף, מה שהופך אותה לאתר מגורים נחשק.
עבור קונים המחפשים חיים שטופי שמש ונוחים על חוף דרום ספרד, דירה זו מציעה מרחב מחיה מרווח ופריסה פונקציונלית. היא עונה על הצרכים של אלה שרוצים לגור קרוב לחוף, למסעדות ולחנויות, תוך שמירה על צורך בבית נוח ומאובזר היטב.
נכס זה הוא מבנה קיים ומוכן לאכלוס. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא ממוקם במתחם מתוחזק היטב המציע שירותים מודרניים וחווית מגורים התואמת את ציפיות הקונים העכשוויים.
הפרויקט אינו מציע אחריות בנייה חדשה, ובהתחשב במיקומו העירוני, ייתכן שהוא לא יספק את השלווה הכפרית. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הנופים עשויים לא להיות פתוחים כמו אלה של נכסים ממש על קו החוף.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעוניינים לחוות את חיי העיר התוססים ואת האווירה הרגועה של החוף במרבייה. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים חנויות, מסעדות וחוף במרחק הליכה, המקום הזה מתאים לכם. עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות או אוהבים לחקור את האזורים שמסביב, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) וחיבורי תחבורה ציבורית טובים יהיו גורמים חשובים. בנוסף, נוכחותם של מגרשי גולף רבים בקרבת מקום הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי גולף. יתר על כן, האזור מציע את כל המתקנים הבסיסיים הדרושים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או ארוך טווח, כגון בתי ספר ומרכזים רפואיים.
דירת 117 מ"ר מתאפיינת בתכנון יעיל וכיוון דרום-מערבי, המספק שפע של אור טבעי אחר הצהריים, ויוצר אווירת מגורים בהירה ונעימה. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות, ומאפשר שימוש גמיש בחלל; לדוגמה, ניתן להסיר את חדר השינה השלישי כדי ליצור מטבח פתוח בסלון, ובכך להגביר את תחושת המרווח. המטבח הנפרד מאובזר במלואו, וסלון המרווח רב-תכליתי, עם חלונות גדולים המובילים למרפסת פרטית, אידיאלית למנוחה בחוץ. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וארונות מובנים מרווחים. חדר השינה השני גם הוא מרווח וכולל חדר אמבטיה נפרד. נוחות לאורך כל השנה מובטחת על ידי מערכת מיזוג אוויר חמה/קרה. בנוסף, הנכס כולל מקום חניה ומחסן.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח של 117 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 470,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך השוק של האזור ואת היתרונות הגיאוגרפיים של הנכס, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית איכותי באזור חוף פופולרי.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, סביבה עירונית תוססת בה קצב החיים היומיומי משתלב עם אורח החיים הים-תיכוני הנינוח. הקרבה למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, פירושה שרכישות יומיות ואכילה בחוץ קלות מאוד. תוכלו ליהנות מקפה בוקר בבית קפה מקומי, להירגע במרפסת אחר הצהריים, ולחקור מקומות קולינריים מקומיים בערב. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על הגישה לאזורים שמסביב. לחובבי גולף, מסלולים מפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר. האווירה הכללית משלבת את האנרגיה העירונית עם השלווה של החיים על החוף, ומציעה לתושבים אורח חיים עשיר ונוח.
האזור סביב הדירה מוגדר כסביבה אורבנית, אך עם קרבה לחוף, המציעה אורח חיים נוח. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד, מה שהופך את רכישת הצרכים היומיומיים לקלה מאוד. 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ושירותים פיננסיים. עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מאפשרות ניידות ידידותית לסביבה. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות נגישות. הקרבה למרינה של מרבייה (0.6 ק"מ) מוסיפה קסם לחיים על החוף. 415 מתקני ספורט מספקים לתושבים הזדמנויות מגוונות לספורט ופנאי.
המפה מציגה את מיקומו המעולה של הדירה במרבייה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים, למתקנים במרכז העיר ולרשתות תחבורה ראשיות. היא מדגישה את האופי העירוני של האזור, תוך סימון שטחים ירוקים ומתקני פנאי בקרבת מקום.
הפרויקט ממוקם בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא המטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור, וידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. העיר, עם למעלה מ-150,000 תושבים, בעלת תשתית תיירותית מפותחת, כולל 52 מלונות. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבייה מציעה אווירה מעודנת ובינלאומית יותר, המושכת תושבים ותיירים מכל רחבי העולם. מיקומה על קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, הנגיש ברגל. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומציע קישור בינלאומי נוח. סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את נוחות המגורים. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוז נרנג'וס, תוך פחות מ-6.0 ק"מ. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית באזור, מה שמאפשר ניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של מרבייה ידוע בטמפרטורות המתונות והנעימות שלו, עם ממוצע שנתי של 19.2°C, הנע בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856, ומעודד פעילויות בחוץ. יש עונת שחייה נעימה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח יחסית, במיוחד בקרבת החוף, שם השיפוע לחוף פלאיה דה לה באחדילה הוא רק 1.7%, מה שהופך הליכה ורכיבה על אופניים לקלות יותר. מאפיינים אקלימיים וטופוגרפיים אלה יחד יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני ומחיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, אחד מ-10 חופי הדגל הכחול באזור. חופי דגל כחול נוספים בקרבת מקום כוללים את קזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת לה פונטנילה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו גולף לוז נרנג'וס ושיעורי גולף "דה ריינג'" נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ, ומועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, קיימים בריכות שחייה בקרבת מקום כמו סופרה מירפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ), כמו גם מרינת מרבייה (0.6 ק"מ). 415 מתקני ספורט מספקים לתושבים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא המטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור, וידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. העיר, עם למעלה מ-150,000 תושבים, בעלת תשתית תיירותית מפותחת, כולל 52 מלונות. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבייה מציעה אווירה מעודנת ובינלאומית יותר, המושכת תושבים ותיירים מכל רחבי העולם. מיקומה על קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL075418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), QuintEssence (החל מ-575,000 אירו) ו-Almazara Hills (החל מ-580,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר התחלתי תחרותי של 470,000 אירו, במיוחד בהתחשב בשטחה של 117 מ"ר ו-2 חדרי שינה. היא ממוקמת באזור עירוני מרכזי במרבייה, מה שמבדיל אותה מ-Be Aloha, שעשוי להיות ממוקד יותר באזורי מגורים שקטים. המחירים של QuintEssence ו-Almazara Hills מרמזים שהם עשויים להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום אסטרטגי יותר. פרויקט זה מציע את היתרון של אספקת חיים עירוניים נוחים וגישה לחוף, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בסגנון חיים ספציפי, כמו גולף או קהילות שקטות. שוק הנדל"ן באזור פעיל; בשנת 2023 נרשמו 4,743 עסקאות, המעידות על נזילותו ואטרקטיביותו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
