マルベーリャにあるこの117㎡のマンション（寝室2、バスルーム3）は、470,000ユーロから販売されています。この物件は、ビーチやあらゆるアメニティから徒歩圏内の活気ある都市環境に位置しています。南スペインの海岸沿いの太陽が降り注ぐライフスタイルを楽しむのに適した選択肢です。この地域は、質の高い生活環境、容易なアクセス、そして豊かなレクリエーションの機会で知られており、快適な生活を求める人々にとって理想的な場所となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチから徒歩圏内、都会的なアメニティの近くという優れたロケーションにあります。マルベーリャの活気ある環境に位置し、都市生活の利便性とビーチでのレクリエーションへの容易なアクセスを両方提供しており、魅力的な居住地となっています。
スペイン南部海岸での太陽の光あふれる快適な生活を求める購入者にとって、このマンションは広々とした居住空間と実用的な間取りを提供します。ビーチ、レストラン、ショップに近い生活を望みながらも、快適で設備の整った家を必要とする人々のニーズに応えます。
この物件は既存の建物であり、すぐに入居可能です。新しいプロジェクトではありませんが、現代の購入者の期待に応えるモダンなアメニティと生活体験を提供する、手入れの行き届いた複合施設内にあります。
このプロジェクトは新しい建設保証を提供しておらず、その都市部の立地を考慮すると、田舎のような静けさを提供しない可能性があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、眺望は海岸沿いの物件ほど遮るものが少ないとは限りません。
このマンションは、マルベーリャの活気ある都市生活とリラックスしたビーチの雰囲気を体験したい購入者に最適です。利便性を重視し、店舗、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあることを好むなら、この場所はあなたにぴったりです。頻繁に旅行する方や周辺地域を探索するのが好きな方には、マラガ空港（39km）への近さと良好な公共交通機関の接続が重要な要素となるでしょう。さらに、近くに多数のゴルフコースがあることも、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となります。さらに、この地域は学校や医療センターなど、永住または長期滞在を求める家族に必要なすべての基本的なアメニティを提供しています。
117㎡の広さを誇るこのマンションは、効率的な間取りと南西向きの配置が特徴で、午後に十分な自然光を確保し、明るく快適な生活空間を創り出しています。インテリアデザインは機能性を重視しており、スペースの柔軟な活用を可能にしています。例えば、リビングルームにオープンキッチンを作るために3番目の寝室を取り除くことができ、それによって広々とした感覚を高めます。独立したキッチンは設備の整ったもので、広々としたリビングルームは多目的に使用でき、屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスにつながる大きな窓があります。マスターベッドルームには専用バスルームと広々とした埋め込み式クローゼットがあります。2番目のベッドルームも広々としており、独立したバスルームが付いています。年間を通じての快適さは、温冷両用のエアコンシステムによって保証されています。さらに、この物件には駐車場と収納スペースが含まれています。
この2ベッドルーム、3バスルーム、117㎡のマンションは、470,000ユーロから販売されています。この価格は、地域の市場価値と不動産の地理的利点を反映しており、人気の沿岸地域で質の高い住居を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
このマンションは、マルベーリャの中心部に位置し、日常生活のリズムが地中海のリラックスしたライフスタイルと調和する活気ある都市環境にあります。スーパーマーケット、薬局、レストランなど、さまざまなアメニティへの近さは、日常の買い物や外食を非常に容易にします。地元のカフェで朝のコーヒーを楽しんだり、午後はテラスでリラックスしたり、夜は地元のグルメスポットを探索したりできます。この地域は公共交通機関のネットワークが充実しており、周辺地域へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとっては、有名なコースが車で短時間でアクセスできます。全体的な雰囲気は、都市のエネルギーと海岸の静けさを組み合わせ、住民に豊かで便利なライフスタイルを提供します。
マンション周辺のエリアは、ビーチに近いながらも都会的な環境として定義されており、便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐに手が届くところにあり、日用品の購入が非常に容易になります。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行は、幅広いダイニングオプションと金融サービスを提供しています。2.1km先にある電気自動車の充電ステーションは、環境に優しい移動を容易にします。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、アクセシビリティを確保しています。マルベーリャマリーナ（0.6km）への近さは、海岸沿いの生活に魅力を加えています。415のスポーツ施設は、住民に多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
地図は、マルベーリャにおけるマンションの優れた立地を示しており、ビーチ、市内中心部のアメニティ、主要な交通網への便利な近さを強調しています。地域の都市的特徴を強調すると同時に、近くの緑地やレクリエーション施設も示しています。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは地域自治体協会の本部であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。人口15万人以上のこの都市は、52のホテルを含む、発展した観光インフラを持っています。周辺の町と比較して、マルベーリャはより洗練された国際的な雰囲気を提供し、世界中からの居住者や観光客を惹きつけています。コスタ・デル・ソルにおけるその立地は、アンダルシアの豊かな文化や自然景観を探索するための理想的な拠点となっています。
マンションは、Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。Playa de Casablanca (2.4 km) や Playa de la Fontanilla (2.9 km) のような他のビーチにも簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約39km離れており、便利な国際線接続を提供しています。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）はすべて徒歩圏内にあり、生活の利便性を大幅に向上させています。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjosのような多くの有名なコースに6.0km以内でアクセスできます。この地域には11の公共交通機関路線があり、車なしでの移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間平均気温19.2℃、12℃から26℃の間で変動する、穏やかで快適な気温で知られています。年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティを奨励します。水温が通常20℃を超える5ヶ月間の快適な水泳シーズンがあります。この地域は海抜29メートルの高さにあり、地形は比較的平坦で、特にビーチの近くでは、Playa de la Bajadillaビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、散歩やサイクリングを容易にします。これらの気候的および地形的特徴が組み合わさることで、地中海ライフスタイルとアウトドアライフを一年中楽しむための理想的な環境が生まれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、この地域で10のブルーフラッグビーチの1つであるPlaya de la Bajadillaビーチからわずか0.7kmの距離にあります。近くの他のブルーフラッグビーチには、カサブランカ（2.4km）とラ・フォンタニーヤ（2.9km）があります。ゴルフ愛好家のために、Golf Los NaranjosやThe Range golf lessonsのような有名なコースは6.0km以内、Aloha Golf Clubは6.8km以内にあります。さらに、近くにはSupera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）などのプール、マルベーリャマリーナ（0.6km）もあります。415のスポーツ施設は、住民に多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは地域自治体協会の本部であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。人口15万人以上のこの都市は、52のホテルを含む、発展した観光インフラを持っています。周辺の町と比較して、マルベーリャはより洗練された国際的な雰囲気を提供し、世界中からの居住者や観光客を惹きつけています。コスタ・デル・ソルにおけるその立地は、アンダルシアの豊かな文化や自然景観を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL075418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他のプロジェクト、例えばBe Aloha（475,000ユーロから）、QuintEssence（575,000ユーロから）、Almazara Hills（580,000ユーロから）と比較して、このマンションは、特に117㎡の広さと2つの寝室を考慮すると、470,000ユーロという競争力のある開始価格を提供しています。マルベーリャの中心市街地に位置しており、静かな住宅街に焦点を当てている可能性のあるBe Alohaとは異なります。QuintEssenceとAlmazara Hillsの価格は、より高級なアメニティやより戦略的な立地を提供する可能性があることを示唆しています。このプロジェクトは、便利な都市生活とビーチへのアクセスを提供するという利点がありますが、他のプロジェクトはゴルフや静かなコミュニティのような特定のライフスタイルに焦点を当てているかもしれません。この地域の不動産市場は活発であり、2023年には4,743件の取引が記録されており、その流動性と魅力を示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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