立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャに位置するこの物件は、ビーチや都市のアメニティまで徒歩で簡単にアクセスできます。その立地は、都市生活の利便性を提供すると同時に、自然とレクリエーションエリアへの近さも兼ね備え、住民に多様な生活体験を提供します。周辺には様々なショップ、レストラン、基本的なサービスがあり、高いレベルの日常の利便性を保証しています。
このマンションは、便利なライフスタイルを求める方に最適です。間取りには、2つのベッドルーム、1つのバスルーム、そしてリビングエリアに統合できるキッチンが含まれており、居住空間の柔軟性を高めています。海の見えるベッドルームと収納用のロフト、そして西向きの広々としたテラスは、快適さと実用性を兼ね備えています。
この物件は新築プロジェクトではありませんが、新しい高級施設（近くのスパセンターなど）が建設されている、継続的に発展しているエリアに位置しています。これは、そのエリアの価値増加の可能性と投資の魅力を示唆しており、住民に常に改善され続ける生活環境を提供しています。
この物件は、開発された都市部に位置しており、他の地域で利用可能な田舎の静けさや広大な私有地を提供していません。公共交通機関はありますが、私用車に依存する住民にとっては、駐車や車の利便性に関する考慮事項が生じる可能性があります。さらに、海の景色はありますが、ビーチフロントの最前線ではありません。
このマンションは、活気あふれる海岸都市マルベーリャでの生活を望む方に最適です。ビーチや必要なすべての設備に近い、カップルや小さな家族にとって素晴らしい選択肢です。店舗、レストラン、公共交通機関への徒歩でのアクセスを含む便利な立地は、車を利用しない個人にとっても理想的です。西向きのテラスと海の眺めは、アウトドアライフと地中海気候を楽しむのに最適です。さらに、エリアの価値の上昇、特に新しい高級施設のオープンは、成長の可能性を秘めた不動産を探している投資家を魅了する可能性があります。快適さ、利便性、そしてビーチへの近さを重視する方にとって、このマンションは生活の質を損なうことなく、これらの要件を満たす実用的な住居を提供します。
詳細な仕上げ材料情報は提供されていませんが、説明によると、家の状態は良好で、家具はすべて揃っています。組み込みのワードローブと設備の整ったキッチンは、実用性への焦点を示しています。閉鎖された complesso の一部であることは、通常、建物と共有スペースのメンテナンスへの配慮を意味します。エントリー電話や閉鎖された complesso などのセキュリティ機能は、セキュリティ感を高めます。特定の材料仕様の欠如にもかかわらず、良好な状態と実用的な仕上げは、居住の快適さを示唆しています。マンションには、マルベーリャ地域で重要な設備である広々とした屋根付きガレージ駐車場が含まれており、物件全体の価値と実用性をさらに高めています。
このマンションは320,000ユーロからという価格で提供されており、マルベーリャにおいて魅力的な価格帯となっています。2つのベッドルーム、1つのバスルーム、82㎡のリビングスペースを備え、予算が限られているもののビーチフロントのライフスタイルを求める購入者にとって、コストパフォーマンスに優れています。その便利な立地と発展中の周辺環境を考慮すると、この物件には大きな魅力があります。特に新しい高級施設のオープンが予定されていることから、エリアの価値上昇を考慮すると、価格は将来の成長の可能性を反映している可能性が高いです。利用可能な具体的な階数や正確な眺望は、ユニットによって異なる場合があります。最新の空室状況と詳細な価格については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
このマンションは、マルベーリャの活気ある都市環境での生活の機会を提供します。82㎡のリビングスペースは、2つのベッドルームとバスルーム、そしてオープンデザインのキッチンとリビングエリアを収容するように慎重に設計されています。西向きのテラスは、共有プールと手入れの行き届いた庭園の景色を眺めながら、午後の太陽と夕日を楽しむのに理想的な場所です。マンションは、エレベーターと駐車場を備えた安全な封鎖された complesso に位置しており、生活の快適さと安全性を高めています。このエリアには、234m先にあるスーパーマーケットや996m先にある病院など、多くの施設があり、日常生活の効率性と利便性を確保しています。11の公共交通機関と50の停留所があるこのエリアの交通の便の良さは、移動を容易にします。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズに対応しています。このエリアは絶えず発展しており、新しい施設の建設が地域生活に活気をもたらしています。
マンションは、毎日の利便性を提供するマルベーリャの賑やかなエリアに位置しています。ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ、738メートル先）と様々なアメニティは徒歩圏内にあり、234メートル先にはスーパーマーケット、わずか8メートル先には薬局があります。このエリアには、豊富な食事の選択肢（138軒のレストラン）と金融サービス（20軒の銀行）があり、住民の日常のニーズを満たしています。11の公共交通機関と50の停留所があるため、移動も容易です。また、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフ、6.0km）やインターナショナルスクール（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、2.5km）にも近く、住民に多様なレクリエーションや教育の機会を提供しています。平均気温12〜26℃、年間約3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに快適な気候を提供します。
この物件は、ビーチと都市のアメニティに近いマルベーリャ市に位置しています。地図は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（0.7km）、スーパーマーケット（0.23km）、病院（0.99km）、およびいくつかのゴルフコースやマリーナへの相対的な位置を示しています。アンダルシア地域でのその位置は、コスタ・デル・ソルの一部としての地理的な利点を強調しています。
マンションは、アンダルシア自治州マラガ県にあるマルベーリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、ビーチと都市のアメニティに近い、街の便利なエリアに位置しています。マラガの中心部から約60km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約39km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行者にとって便利です。マルベーリャ自体は、この地域の経済的および司法活動の中心であり、インフラが整備され、観光セクターが繁栄しており、住民に豊かな生活環境を提供しています。
この物件は、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションにあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738メートル先であり、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）のような他の人気ビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行者にとって便利です。市内交通は容易で、11の公共交通機関と50の停留所があり、2.1km先には電気自動車の充電ステーションもあります。さらに、近くのアメニティには、234m先のスーパーマーケット、996m先の病院、そして8m先の薬局が含まれており、すべての日常のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが8.3kmの範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このマンションは、年間平均気温19.2℃の地中海性気候を楽しんでおり、夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な光を提供します。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。都市部に位置しているにもかかわらず、アルトラの砂丘（200m）とカボピノビーチ（450m）に近いことは、自然との触れ合いの機会を提供します。ビーチへの比較的緩やかな傾斜（1.7%）が利便性を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、738m先にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ、そしてこの地域で最高のビーチの一つとされるカボピノビーチ（450m）を含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。この地域には、清潔さと設備の水準の高さで知られるプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤを含む、10のブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いゴルフコースは6.0km先にあり、ロス・ナランホス・ゴルフやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンが含まれます。さらに、多数のスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.4km）やプール（例：スーペラ・ミラフローレス、0.7km）が利用可能です。マルベーリャやマリーナ・ラ・バハディアのような近くのマリーナも、航海やビーチフロントのアクティビティの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンションは、アンダルシア自治州マラガ県にあるマルベーリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、ビーチと都市のアメニティに近い、街の便利なエリアに位置しています。マラガの中心部から約60km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約39km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行者にとって便利です。マルベーリャ自体は、この地域の経済的および司法活動の中心であり、インフラが整備され、観光セクターが繁栄しており、住民に豊かな生活環境を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL167132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、このマルベーリャのマンションは、確立されたロケーションで不動産を購入する機会を提供します。例えば、マルベーリャの『The Grove』は408,050ユーロから、エステポナの『Acqua Gardens』は418,800ユーロからと、このプロジェクトは価格競争力があります。『Aby Upper』エステポナは、このマンションと同じ320,000ユーロの開始価格ですが、このマンションはより人気のあるマルベーリャエリアに位置し、ビーチや都市のアメニティに近く、より高い生活の質と潜在的な価値上昇を提供する可能性があります。他のプロジェクトと比較して、このマンションの利点は、ビーチや都市のアメニティまで徒歩圏内であることです。これは、コスタ・デル・ソルの多くの新しいプロジェクトでは珍しく、アメニティにアクセスするには通常車での移動が必要となります。さらに、特に新しい高級施設のオープンが予定されていることから、エリアの価値の上昇は、良好な投資の見通しを示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のあるスペインの沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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