דירה זו בשטח 82 מ"ר במרבייה מציעה את הנוחות של מגורים עירוניים עם יתרונות הקרבה לחוף הים. הנכס ממוקם באזור מבוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ומספק אפשרות מגורים פרקטית ונוחה לרוכשים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. הדירה מתאפיינת בשפע של אור טבעי ובתכנון פונקציונלי, המיועד לענות על צרכים יומיומיים ולספק קישוריות טובה לסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה במרבייה מציע גישה נוחה ברגל לחוף הים ולשירותים עירוניים. מיקומו מספק את נוחות החיים העירוניים, יחד עם קרבה לאזורים טבעיים ופנאי, המציעים לתושבים חווית מגורים מגוונת. הסביבה כוללת מגוון חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, המבטיחים רמה גבוהה של נוחות יומיומית.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. התכנון כולל שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד ומטבח שניתן לשלב באזור המגורים, מה שמגביר את גמישות מרחב המחיה. חדר השינה עם נוף לים וגלריה לאחסון, יחד עם מרפסת גדולה הפונה למערב, מציעים שילוב של נוחות ופרקטיות.
נכס זה אינו פרויקט חדש, אך ממוקם באזור עם פיתוח מתמשך, עם מתקנים חדשים יוקרתיים (כמו ספא עתידי) הנבנים. זה מרמז על פוטנציאל לצמיחה בערך באזור ואטרקטיביותו להשקעה, ומספק לתושבים סביבת מגורים המשתפרת ללא הרף.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח ואינו מציע את השקט הכפרי או שטחים פרטיים נרחבים שעשויים להיות זמינים באזורים אחרים. למרות שיש תחבורה ציבורית, ייתכנו שיקולים לגבי חניה ונוחות רכב עבור דיירים התלויים בתחבורה פרטית. בנוסף, למרות שיש נוף לים, זה לא הקו הראשון של הים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו השואפים לחיות בעיר החוף התוססת של מרבייה. זוהי בחירה מצוינת לזוגות או למשפחות קטנות שרוצות להיות קרובות לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים. מיקומה הנוח, כולל גישה רגלית לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, הופך אותה לאידיאלית אפילו עבור יחידים שאולי אינם משתמשים ברכב. המרפסת הפונה למערב והנופים הימיים מצוינים ליהנות מהחיים בחוץ ומהאקלים הים תיכוני. יתר על כן, הערך הגובר של האזור, במיוחד עם פתיחת מתקני יוקרה חדשים, עשוי למשוך משקיעים המחפשים נכסים עם פוטנציאל צמיחה. עבור אלה המעריכים נוחות, פרקטיות וקרבה לחוף הים, דירה זו מציעה מגורים פרקטיים העונים על דרישות אלו מבלי להתפשר על איכות החיים.
למרות שלא סופקו פרטים מלאים על חומרי הגימור, התיאור מציין כי מצב הבית טוב והוא מרוהט במלואו. ארונות מובנים ומטבח מאובזר באופן מלא מרמזים על התמקדות בפרקטיות. היותו חלק ממתחם סגור משמעו בדרך כלל תשומת לב לתחזוקת הבניין והשטחים המשותפים. מאפייני אבטחה, כגון אינטרקום ומתחם סגור, מגבירים את תחושת הביטחון. למרות היעדר מפרטים ספציפיים של חומרים, המצב הטוב והגימור הפרקטי מרמזים על נוחות המגורים. הדירה כוללת מקום חניה גדול מכוסה בחניון, שהוא שירות חשוב באזור מרבייה, ומגדיל עוד יותר את הערך הכולל והפרקטיות של הנכס.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו, המהווה נקודת מחיר אטרקטיבית במרבייה. עם שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד ושטח של 82 מ"ר, היא מציעה תמורה טובה לכסף עבור רוכשים המחפשים אורח חיים על חוף הים אך עם תקציב מוגבל. בשל מיקומה הנוח והסביבה המתפתחת, נכס זה בעל אטרקטיביות משמעותית. בהתחשב בערך הגדל של האזור, במיוחד עם פתיחת מתקני יוקרה חדשים, המחיר ככל הנראה משקף פוטנציאל צמיחה עתידי. קומות זמינות ספציפיות ונופים מדויקים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה; מומלץ לבצע בירור ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים מפורטים.
דירה זו מציעה הזדמנות לגור בסביבה העירונית התוססת של מרבייה. אזור המגורים בשטח 82 מ"ר מתוכנן בקפידה, וכולל שני חדרי שינה וחדר רחצה, יחד עם מטבח וסלון הפתוחים. המרפסת הפונה למערב היא מקום אידיאלי ליהנות מהשמש של אחר הצהריים ומשקיעות השמש, עם נוף לבריכה המשותפת ולגנים המטופחים. הדירה ממוקמת במתחם סגור ומאובטח, ומצוידת במעלית ובמקום חניה, מה שמגביר את נוחות ובטיחות המגורים. האזור מציע שפע של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, המבטיחים יעילות ונוחות בחיי היומיום. נגישות התחבורה באזור, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מקלה על התנועה. בסביבה יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור נמצא בפיתוח מתמיד, ובניית מתקנים חדשים מוסיפה דינמיות לחיי המקום.
הדירה ממוקמת באזור תוסס במרבייה, המציע נוחות יומיומית. החוף (הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באחדילה, במרחק 738 מטרים) ומגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. האזור שופע אפשרויות אוכל (138 מסעדות) ושירותים פיננסיים (20 בנקים), המכסים את הצרכים היומיומיים של התושבים. הנגישות לתחבורה קלה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מקלה על התנועה. הוא גם קרוב למגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנחוס, 6.0 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי, 2.5 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וחינוך. טמפרטורה ממוצעת של 12-26°C וכ-3,856 שעות שמש בשנה מספקים אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים. המפה מציגה את מיקומו היחסי לחוף פלייה דה לה באחדילה (0.7 ק"מ), סופרמרקט (0.23 ק"מ), בית חולים (0.99 ק"מ), וכן מספר מגרשי גולף ומרינות. מיקומו באזור אנדלוסיה מדגיש את יתרונו הגיאוגרפי כחלק מקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם באזור נוח של העיר, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. הוא ממוקם כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-39 ק"מ (קו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, המספק נוחות למטיילים בינלאומיים. מרבייה עצמה היא מרכז חשוב לפעילות כלכלית ושיפוטית באזור, עם תשתיות מפותחות וסקטור תיירותי משגשג, המספק סביבת מגורים משגשגת לתושבים.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ (קו ישר), מה שמספק נוחות למטיילים בינלאומיים. התחבורה בתוך העיר קלה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, בתוספת תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, שירותים בקרבת מקום כוללים סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, המכסים את כל הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 8.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים, עם טווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית ליהנות מהחוף ומהספורט הימי. למרות מיקומה באזור עירוני, הקרבה לדיונות ארטולה (200 מטר) ולחוף קאבופינו (450 מטר) מציעה הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע. המדרון המתון יחסית אל החוף (1.7%) מוסיף לנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה לה באחדילה במרחק 738 מטרים, וחוף קאבופינו (450 מטרים) הנחשב לאחד החופים הטובים באזור. האזור מתהדר ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה פונטנילה, הידועים בסטנדרטים הגבוהים שלהם של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק 6.0 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס ושיעורי גולף The Range. בנוסף, זמינים מספר מרכזי ספורט (למשל, פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, סופרמיראפלורס, 0.7 ק"מ). מרינות קרובות, כמו מרבייה ומרינה לה באחדיה, מציעות גם הזדמנויות לפעילויות ימיות וחוף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם באזור נוח של העיר, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. הוא ממוקם כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-39 ק"מ (קו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, המספק נוחות למטיילים בינלאומיים. מרבייה עצמה היא מרכז חשוב לפעילות כלכלית ושיפוטית באזור, עם תשתיות מפותחות וסקטור תיירותי משגשג, המספק סביבת מגורים משגשגת לתושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL167132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו במרבייה מציעה הזדמנות לרכוש נכס במיקום מבוסס. לדוגמה, 'The Grove' במרבייה מתחיל מ-408,050 אירו, בעוד ש'Acqua Gardens' באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, מה שהופך פרויקט זה לתחרותי מבחינת מחיר. ל-'Aby Upper' באסטפונה יש את אותו מחיר התחלתי כמו דירה זו, 320,000 אירו, עם זאת, דירה זו ממוקמת באזור פופולרי יותר של מרבייה וקרובה לחוף ולשירותים עירוניים, מה שיכול להציע איכות חיים גבוהה יותר ופוטנציאל צמיחה בערך. היתרון של דירה זו לעומת אחרות הוא מיקומה במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, מה שלא נפוץ בפרויקטים חדשים רבים בקוסטה דל סול, הדורשים לעיתים קרובות נסיעה ברכב כדי להגיע לשירותים. יתר על כן, הערך הגובר של האזור, במיוחד עם פתיחת מתקני יוקרה חדשים, מרמז על סיכויי השקעה טובים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
