Localizado em Marbella, província de Málaga, este apartamento de 82 m² oferece dois quartos e uma casa de banho. Com um preço a partir de 320.000 €, representa uma opção no popular destino de férias. A sua localização próxima da praia e num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, bem como a sua ligação a importantes ligações de transporte como o aeroporto de Málaga, reforçam o seu atrativo para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se a poucos minutos a pé da praia, inserido num ambiente urbano. Comodidades essenciais como uma farmácia (8 m) e um supermercado (234 m) são de rápido acesso. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão apenas a cerca de 738 metros, garantindo uma elevada qualidade de vida perto da costa.
Com dois quartos e uma área de estar de 82 m², este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias. A cozinha separada, que pode ser aberta para a sala de estar espaçosa, e o terraço com vista mar satisfazem os desejos de um estilo de vida ativo e relaxado, oferecendo ainda práticos espaços de arrumação graças aos mezaninos nos quartos.
Este apartamento faz parte de um empreendimento existente em bom estado. É oferecido totalmente mobilado, permitindo uma ocupação imediata após a compra. A urbanização dispõe de jardins comunitários, piscina e estacionamento seguro, o que melhora o conforto residencial.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e o terraço tem orientação lateral. Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, não de uma nova construção com as mais recentes tecnologias energéticas. A proximidade a centros urbanos pode também implicar alguma exposição ao ruído, e embora os transportes públicos estejam disponíveis, a utilização de carro pode continuar a ser recomendada para alguns trajetos.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central em Marbella, com proximidade imediata da praia e das comodidades urbanas. É ideal para compradores que desejam uma segunda residência ou uma casa de férias, pois a infraestrutura é bem adaptada tanto para turistas como para residentes permanentes. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas atrai pessoas ativas. A localização é também vantajosa para quem prioriza a acessibilidade, com apenas 39 km até ao aeroporto de Málaga. O apartamento oferece também potencial de rendimento de aluguer, especialmente devido ao atrativo turístico de Marbella e à sua proximidade com praias e atividades de lazer. A presença de transportes públicos e a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta tornam-no atrativo para quem deseja depender menos de um carro.
O apartamento apresenta-se em bom estado e está totalmente mobilado, permitindo uma ocupação imediata. A área útil de 82 m² inclui dois quartos e uma cozinha separada que pode ser integrada na espaçosa sala de estar. O terraço de 15 m² oferece vistas laterais para o mar e vista direta para a piscina comum. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos e dispõem de pequenas áreas de mezanino para arrumação adicional. As áreas comuns da urbanização estão bem conservadas e incluem uma piscina comum e jardins. A orientação oeste do apartamento promete sol da tarde e pores do sol espetaculares. A urbanização é concebida como um complexo fechado com intercomunicadores para maior segurança. Um lugar de garagem privado e lugares de estacionamento comunitários estão também disponíveis.
O apartamento é oferecido a partir de 320.000 €. Este preço posiciona-o no segmento médio do mercado de Marbella, em comparação com propriedades semelhantes na região. Está totalmente mobilado, o que significa que não há custos adicionais de mobiliário. A área útil de 82 m² distribui-se por dois quartos e uma casa de banho. A propriedade está disponível imediatamente, permitindo uma ocupação rápida ou uma colocação no mercado de aluguer sem demora. Propriedades semelhantes na área, como 'Aby Upper' em Estepona, também começam neste nível de preço. 'The Grove' em Marbella, a partir de 408.050 €, e 'Acqua Gardens' em Estepona, a partir de 418.800 €, são mais caros. Isto indica um posicionamento de preços competitivo.
O apartamento está situado numa zona urbana de Marbella, a uma curta distância a pé do Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: uma farmácia a poucos passos, um supermercado a 234 metros, e inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km. Esta concentração de comodidades torna a vida quotidiana prática e reduz a necessidade de longos percursos para recados. A proximidade da praia, como a Playa de la Bajadilla (738 m), permite escapadelas espontâneas à beira-mar. O local é também atrativo para entusiastas de golfe, com vários campos situados num raio de aproximadamente 6 a 8 km. O próprio município de Marbella, com os seus 114,3 km², oferece uma infraestrutura diversificada, incluindo numerosas instituições de ensino, centros de saúde e uma indústria turística bem desenvolvida.
O apartamento está situado numa zona urbana de Marbella, caracterizada por uma alta densidade de estabelecimentos. O ambiente imediato oferece uma excelente infraestrutura, com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros. Numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés (25 num raio de 2 km) e bancos (20 num raio de 2 km) contribuem para o conforto da vida quotidiana. A proximidade de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de Casablanca (2,4 km) permite escapadelas regulares ao mar. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e centros desportivos (a partir de 0,4 km) são acessíveis. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens próximas, facilita a mobilidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Marbella, província de Málaga. Destaca a proximidade de comodidades importantes como a praia, supermercados, farmácias e campos de golfe. O posicionamento estratégico dentro da cidade é realçado pela indicação de ligações de transporte e instalações de lazer.
O apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe de primeira classe. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga e Estepona, oferecendo uma boa ligação a ambas as cidades, bem como ao aeroporto internacional de Málaga (39 km). A região de Marbella é caracterizada por uma mistura de vida urbana, beleza costeira natural e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. A localização do apartamento, perto da praia e num ambiente urbano, torna-o uma opção atraente para compradores que apreciam tanto as comodidades da cidade como a proximidade do Mediterrâneo.
A acessibilidade é uma vantagem central desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, uma distância muito curta. Outras praias como Playa de la Fontanilla são acessíveis em 2,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (em linha reta), facilitando viagens aéreas. Vários campos de golfe estão localizados a menos de 6-8 km, incluindo o Golf Los Naranjos. Supermercados (234 m) e uma farmácia (8 m) são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. O centro de Marbella e as suas comodidades são de fácil acesso. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A região regista historicamente uma média de 3.856 horas de sol por ano, bem acima da média europeia. Isto permite uma longa estação ao ar livre e diversas atividades ao ar livre. O banho no mar é possível durante aproximadamente 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água superior a 20°C. A altitude do apartamento, a 29 metros acima do nível do mar, e a baixa inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um ambiente plano e agradável. A proximidade de áreas naturais como as Dunas de Artola (a menos de 1 km) oferece oportunidades adicionais de recreação na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a inúmeras praias. A mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, ideal para dias de relaxamento à beira-mar. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também facilmente acessíveis. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, das quais dez se encontram na região, incluindo Cabopino e Casablanca. Para além das atividades de praia, a área oferece uma vasta gama de opções de lazer. Vários campos de golfe de renome estão localizados num raio de aproximadamente 6 a 8 km. Atividades aquáticas estão disponíveis nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Existem também numerosos centros desportivos e piscinas nas proximidades, sublinhando o seu apelo a um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe de primeira classe. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga e Estepona, oferecendo uma boa ligação a ambas as cidades, bem como ao aeroporto internacional de Málaga (39 km). A região de Marbella é caracterizada por uma mistura de vida urbana, beleza costeira natural e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. A localização do apartamento, perto da praia e num ambiente urbano, torna-o uma opção atraente para compradores que apreciam tanto as comodidades da cidade como a proximidade do Mediterrâneo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL167132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades na região de Marbella e arredores, este apartamento apresenta um posicionamento interessante. Com um preço de partida de 320.000 €, situa-se no segmento baixo a médio, tornando-o acessível a um público mais amplo de compradores. 'Aby Upper' em Estepona, um projeto comparável, também começa em 320.000 €, sugerindo um valor de mercado semelhante para este tipo de propriedade. Projetos como 'The Grove' em Marbella e 'Acqua Gardens' em Estepona são significativamente mais caros (a partir de 408.050 € e 418.800 € respetivamente), o que pode dever-se a um nível de equipamento superior ou a uma localização mais exclusiva. A proximidade da praia (738 m) e a boa acessibilidade às comodidades urbanas são fortes argumentos de venda que nem sempre são garantidos nesta faixa de preço. Embora a área útil de 82 m² e uma casa de banho sejam padrão para apartamentos desta categoria de preço, o terraço com vista para o mar acrescenta valor. O facto de o apartamento estar mobilado reduz o investimento inicial para o comprador.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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