Dieses Apartment befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und bietet auf 82 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Kaufpreis ab 320.000 € stellt es eine Option im beliebten Ferienort dar. Die Lage nahe dem Strand und in städtischer Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zeichnet dieses Objekt aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga unterstützt die Attraktivität für internationale Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist in eine städtische Umgebung eingebettet. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (8 m) und ein Supermarkt (234 m) sind schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de la Bajadilla, sind nur rund 738 Meter entfernt, was eine hohe Lebensqualität in Küstennähe ermöglicht.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 82 m² eignet sich die Wohnung für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Einbauküche und die Terrasse mit Meerblick bieten zusätzlichen Komfort. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt die Wünsche nach einer aktiven und zugleich entspannten Lebensweise.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Entwicklung, die sich in gutem Zustand befindet. Es wird als möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug nach dem Kauf ermöglicht. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Pool und gesicherte Parkmöglichkeiten, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die Terrasse ist seitlich ausgerichtet. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand, nicht um einen Neubau mit neuesten Energietechnologien. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber die Nutzung eines Autos ist für manche Wege dennoch empfehlenswert.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella mit unmittelbarer Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus nutzen möchten, da die Infrastruktur für Urlauber und Dauerbewohner gleichermaßen gut ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Personen an. Auch für jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist die Lage vorteilhaft, mit nur 39 km zum Flughafen Málaga. Die Wohnung bietet zudem Potenzial für Vermietungseinkünfte, insbesondere aufgrund der touristischen Attraktivität Marbellas und der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad machen es auch für Personen attraktiv, die weniger auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand und ist voll möbliert, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die Wohnfläche von 82 m² umfasst zwei Schlafzimmer und ein separates Küchenkonzept, das in den geräumigen Wohnbereich integriert werden kann. Die Terrasse mit einer Größe von 15 m² bietet seitlichen Meerblick und direkten Blick auf den Gemeinschaftspool. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und verfügen über kleine Zwischengeschosse für zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind gepflegt und umfassen einen Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Die Westausrichtung der Wohnung verspricht Nachmittagssonne und abendliche Sonnenuntergänge. Die Wohnanlage ist als geschlossener Komplex konzipiert und verfügt über Gegensprechanlagen für erhöhte Sicherheit. Ein eigener Garagenstellplatz und Gemeinschaftsparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Apartment wird ab 320.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, verglichen mit ähnlich ausgestatteten Objekten in der Region. Es ist voll möbliert, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für die Einrichtung anfallen. Die Wohnfläche von 82 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Ähnliche Objekte in der Gegend, wie 'Aby Upper' in Estepona, beginnen ebenfalls bei diesem Preisniveau. Das 'The Grove' in Marbella ist mit ab 408.050 € höherpreisig angesiedelt, während 'Acqua Gardens' in Estepona ab 418.800 € kostet. Dies deutet auf eine wettbewerbsfähige Preispositionierung hin.
Das Apartment liegt in einer belebten städtischen Zone von Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt, ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, und zahlreiche Restaurants und Cafés finden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten macht das tägliche Leben bequem und reduziert die Notwendigkeit, für Erledigungen weite Wege zurückzulegen. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de la Bajadilla (738 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage ist auch für Golfenthusiasten attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von etwa 6 bis 8 Kilometern. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einer gut ausgebauten Tourismusbranche.
Das Apartment ist in einer urbanen Zone von Marbella angesiedelt, die sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung. Zahlreiche Restaurants (138 im 2 km Radius) und Cafés (25 im 2 km Radius) sowie Banken (20 im 2 km Radius) tragen zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2.4 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und die dazugehörigen Unterrichtsmöglichkeiten sowie verschiedene Sportzentren im Umkreis von 0.4 km bis 0.8 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen hervor. Die strategische Positionierung innerhalb der Stadt wird durch die Markierung von Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen verdeutlicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und bietet eine gute Anbindung an beide Städte sowie an den internationalen Flughafen Málaga (39 km). Die Region um Marbella ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben, natürlichen Küstenschönheiten und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Lage des Apartments in Strandnähe und städtischer Umgebung positioniert es als attraktive Option für Käufer, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zum Mittelmeer schätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einer sehr kurzen Entfernung entspricht. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in 2,9 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 6 bis 8 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Zentrum von Marbella und seine Annehmlichkeiten sind gut zugänglich. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Eine EV-Ladestation ist in 2,1 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was weit über dem europäischen Durchschnitt liegt. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage des Apartments in einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die Nähe zu Naturgebieten wie den Artola-Dünen (weniger als 1 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, von denen sich zehn in der Region befinden, darunter Cabopino und Casablanca. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere renommierte Golfplätze sind in einem Radius von etwa 6 bis 8 km angesiedelt. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls im Umkreis verfügbar, was die Attraktivität für eine aktive Lebensgestaltung unterstreicht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und bietet eine gute Anbindung an beide Städte sowie an den internationalen Flughafen Málaga (39 km). Die Region um Marbella ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben, natürlichen Küstenschönheiten und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Lage des Apartments in Strandnähe und städtischer Umgebung positioniert es als attraktive Option für Käufer, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zum Mittelmeer schätzen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL167132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Marbella und Umgebung zeigt dieses Apartment eine interessante Positionierung. Mit einem Einstiegspreis von 320.000 € liegt es im unteren bis mittleren Segment, was es für eine breitere Käuferschicht zugänglich macht. 'Aby Upper' in Estepona, ein vergleichbares Projekt, startet ebenfalls bei 320.000 €, was auf einen ähnlichen Marktwert für diese Art von Immobilie hindeutet. Projekte wie 'The Grove' in Marbella und 'Acqua Gardens' in Estepona sind deutlich höherpreisig angesiedelt (ab 408.050 € bzw. 418.800 €), was auf ein höheres Ausstattungsniveau oder eine exklusivere Lage zurückzuführen sein könnte. Die Nähe zum Strand (738 m) und die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sind starke Verkaufsargumente, die in dieser Preiskategorie nicht immer selbstverständlich sind. Während die Wohnfläche von 82 m² und ein Badezimmer Standard für Apartments dieser Preisklasse sind, bietet die Terrasse mit Meerblick einen Mehrwert. Die Tatsache, dass das Apartment möbliert ist, reduziert die Anfangsinvestition für den Käufer.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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