Situato a Marbella, provincia di Málaga, questo appartamento di 82 m² offre due camere da letto e un bagno. Con un prezzo a partire da 320.000 €, rappresenta un'opzione nella popolare località turistica. La sua posizione vicina alla spiaggia e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, oltre all'accesso a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Malaga, ne rafforzano l'attrattiva per gli acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, immerso in un ambiente urbano. Servizi essenziali come una farmacia (8 m) e un supermercato (234 m) sono rapidamente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a soli circa 738 metri, garantendo un'elevata qualità della vita vicino alla costa.
Con due camere da letto e un'area living di 82 m², questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie. La cucina separata, apribile sul spazioso soggiorno, e la terrazza con vista mare soddisfano i desideri di uno stile di vita attivo e rilassato, offrendo inoltre pratici spazi contenitivi grazie ai soppalchi nelle camere.
Questo appartamento fa parte di uno sviluppo esistente in buone condizioni. Viene offerto completamente arredato, consentendo un'occupazione immediata dopo l'acquisto. Il complesso residenziale dispone di giardini comuni, piscina e parcheggio sicuro, migliorando il comfort abitativo.
L'appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze e la terrazza ha un'orientamento laterale. Si tratta di una proprietà esistente in buono stato, non di una nuova costruzione con le ultime tecnologie energetiche. La vicinanza ai centri urbani può anche comportare una certa esposizione al rumore, e sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, l'uso dell'auto potrebbe rimanere consigliato per alcuni spostamenti.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una posizione centrale a Marbella, con vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani. È ideale per acquirenti che desiderano una seconda casa o una casa vacanze, poiché l'infrastruttura è ben adatta sia ai turisti che ai residenti permanenti. La vicinanza a campi da golf e impianti sportivi attira persone attive. La posizione è vantaggiosa anche per chi privilegia l'accessibilità, con soli 39 km dall'aeroporto di Malaga. L'appartamento offre inoltre potenziale di reddito da locazione, soprattutto grazie all'attrattiva turistica di Marbella e alla sua vicinanza a spiagge e attività ricreative. La presenza di trasporti pubblici e la facilità di accesso a piedi o in bicicletta lo rendono attraente per chi desidera dipendere meno dall'auto.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è completamente arredato, consentendo un'occupazione immediata. La superficie abitabile di 82 m² comprende due camere da letto e una cucina separata che può essere integrata nello spazioso soggiorno. La terrazza di 15 m² offre vista laterale sul mare e vista diretta sulla piscina comune. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e dispongono di piccoli soppalchi per ulteriore spazio contenitivo. Le aree comuni del complesso sono ben curate e includono una piscina comune e giardini. L'orientamento ovest dell'appartamento promette sole pomeridiano e spettacolari tramonti. Il complesso residenziale è progettato come un complesso chiuso con citofono per una maggiore sicurezza. Sono inoltre disponibili un posto auto privato in garage e posti auto comuni.
L'appartamento è proposto a partire da 320.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato di Marbella, rispetto a proprietà simili nella regione. È completamente arredato, il che significa che non ci sono costi aggiuntivi per l'arredamento. La superficie abitabile di 82 m² si distribuisce in due camere da letto e un bagno. L'immobile è disponibile immediatamente, permettendo un'occupazione rapida o una messa a reddito senza indugio. Proprietà simili nella zona, come 'Aby Upper' a Estepona, iniziano anch'esse a questo livello di prezzo. 'The Grove' a Marbella, da 408.050 €, e 'Acqua Gardens' a Estepona, da 418.800 €, sono più costosi. Ciò indica un posizionamento di prezzo competitivo.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Marbella, a breve distanza a piedi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'elevata densità di servizi: una farmacia a pochi passi, un supermercato a 234 metri, e numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km. Questa concentrazione di comodità rende la vita quotidiana pratica e riduce la necessità di lunghi tragitti per le commissioni. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de la Bajadilla (738 m), permette fughe spontanee al mare. Il luogo è anche attraente per gli appassionati di golf, con diversi campi situati in un raggio di circa 6-8 km. Il comune di Marbella stesso, con i suoi 114,3 km², offre un'infrastruttura diversificata che comprende numerose istituzioni educative, centri sanitari e un'industria turistica ben sviluppata.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Marbella, caratterizzata da un'alta densità di esercizi commerciali. L'ambiente circostante offre un'eccellente infrastruttura, con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri. Numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè (25 in un raggio di 2 km) e banche (20 in un raggio di 2 km) contribuiscono alla comodità della vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km) consente regolari fughe al mare. Per gli sportivi, campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) e centri sportivi (da 0,4 km) sono accessibili. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, supermercati, farmacie e campi da golf. Il posizionamento strategico all'interno della città è sottolineato dalla marcatura dei collegamenti di trasporto e delle strutture ricreative.
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La città è strategicamente situata tra Málaga ed Estepona, offrendo un buon collegamento a entrambe le città e all'aeroporto internazionale di Málaga (39 km). La regione di Marbella è caratterizzata da un mix di vita urbana, bellezze costiere naturali e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La posizione dell'appartamento, vicino alla spiaggia e in un ambiente urbano, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano sia le comodità della città che la vicinanza al Mediterraneo.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, una distanza molto breve. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in 2,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi aerei. Diversi campi da golf si trovano entro 6-8 km, incluso il Golf Los Naranjos. Supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le necessità quotidiane. Il centro di Marbella e i suoi servizi sono facilmente accessibili. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. La regione registra storicamente una media di 3.856 ore di sole all'anno, ben al di sopra della media europea. Ciò consente una lunga stagione all'aperto e diverse attività all'aria aperta. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a 29 metri sul livello del mare, e la scarsa pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente pianeggiante e gradevole. La vicinanza ad aree naturali come le dune di Artola (a meno di 1 km) offre ulteriori opportunità di svago nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge. La più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri, ideale per rilassanti giornate in riva al mare. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è rinomata per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui dieci si trovano nella regione, comprese Cabopino e Casablanca. Oltre alle attività balneari, la zona offre una miriade di opzioni ricreative. Diversi campi da golf rinomati si trovano in un raggio di circa 6-8 km. Attività acquatiche sono disponibili nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Numerosi centri sportivi e piscine sono anch'essi disponibili nelle vicinanze, sottolineando l'attrattiva per uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La città è strategicamente situata tra Málaga ed Estepona, offrendo un buon collegamento a entrambe le città e all'aeroporto internazionale di Málaga (39 km). La regione di Marbella è caratterizzata da un mix di vita urbana, bellezze costiere naturali e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La posizione dell'appartamento, vicino alla spiaggia e in un ambiente urbano, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano sia le comodità della città che la vicinanza al Mediterraneo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL167132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella e dintorni, questo appartamento presenta un posizionamento interessante. Con un prezzo di partenza di 320.000 €, si colloca nella fascia medio-bassa, rendendolo accessibile a una più ampia platea di acquirenti. 'Aby Upper' a Estepona, un progetto comparabile, parte anch'esso da 320.000 €, suggerendo un valore di mercato simile per questo tipo di immobile. Progetti come 'The Grove' a Marbella e 'Acqua Gardens' a Estepona sono significativamente più costosi (da 408.050 € e 418.800 € rispettivamente), il che potrebbe essere dovuto a un livello di finiture superiore o a una posizione più esclusiva. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e la buona accessibilità ai servizi urbani sono forti argomenti di vendita che non sempre sono garantiti in questa fascia di prezzo. Sebbene la superficie abitabile di 82 m² e un bagno siano standard per appartamenti di questa categoria di prezzo, la terrazza con vista mare aggiunge valore. Il fatto che l'appartamento sia arredato riduce l'investimento iniziale per l'acquirente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
