Situé à Marbella, province de Málaga, cet appartement de 82 m² comprend deux chambres et une salle de bain. Proposé à partir de 320 000 €, il représente une option dans cette station balnéaire prisée. Son emplacement à proximité de la plage et dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied, ainsi que sa connexion aux liaisons de transport majeures comme l'aéroport de Malaga, renforcent son attrait pour les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage, au cœur d'un environnement urbain. Les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) sont rapidement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, ne sont qu'à environ 738 mètres, garantissant une qualité de vie élevée à proximité de la côte.
Avec deux chambres et un espace de vie de 82 m², cet appartement convient aux couples ou aux petites familles. La cuisine séparée, qui peut être ouverte sur le salon spacieux, et la terrasse avec vue sur la mer répondent aux désirs d'un style de vie actif et détendu, tout en offrant des espaces de rangement pratiques grâce aux mezzanines dans les chambres.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante en bon état. Il est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate après l'achat. La résidence dispose de jardins communautaires, d'une piscine et de parkings sécurisés, améliorant le confort résidentiel.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et la terrasse a une orientation latérale. Il s'agit d'une propriété existante en bon état, et non d'une nouvelle construction aux dernières normes énergétiques. La proximité des centres urbains peut également entraîner une certaine exposition au bruit, et bien que les transports publics soient disponibles, l'utilisation d'une voiture peut rester conseillée pour certains déplacements.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un emplacement central à Marbella, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Il est idéal pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire ou une maison de vacances, car l'infrastructure est bien adaptée aux vacanciers comme aux résidents permanents. La proximité des parcours de golf et des installations sportives attire les personnes actives. L'emplacement est également avantageux pour ceux qui privilégient l'accessibilité, avec seulement 39 km à l'aéroport de Malaga. L'appartement offre également un potentiel de revenus locatifs, notamment en raison de l'attrait touristique de Marbella et de sa proximité avec les plages et les loisirs. La présence de transports publics et la facilité d'accès à pied ou à vélo le rendent attrayant pour ceux qui souhaitent moins dépendre d'une voiture.
L'appartement se présente en bon état et est entièrement meublé, ce qui permet une occupation immédiate. La surface habitable de 82 m² comprend deux chambres et une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le salon spacieux. La terrasse de 15 m² offre une vue latérale sur la mer et une vue directe sur la piscine commune. Les chambres sont dotées de placards intégrés et de petites mezzanines pour un rangement supplémentaire. Les espaces communs de la résidence sont bien entretenus et comprennent une piscine commune et des jardins. L'orientation ouest de l'appartement promet un ensoleillement l'après-midi et des couchers de soleil spectaculaires. La résidence est conçue comme un complexe fermé avec interphone pour une sécurité accrue. Un garage privé et des places de parking communautaires sont également disponibles.
L'appartement est proposé à partir de 320 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen du marché de Marbella, comparativement à des biens similaires dans la région. Il est entièrement meublé, ce qui signifie qu'aucun coût supplémentaire n'est à prévoir pour l'ameublement. La surface habitable de 82 m² se répartit en deux chambres et une salle de bain. Le bien est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai. Des biens similaires dans la région, tels que 'Aby Upper' à Estepona, commencent également à ce niveau de prix. 'The Grove' à Marbella, à partir de 408 050 €, et 'Acqua Gardens' à Estepona, à partir de 418 800 €, sont plus chers. Cela indique un positionnement tarifaire compétitif.
L'appartement est situé dans une zone urbaine animée de Marbella, à une courte distance de marche de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre une haute densité de services : une pharmacie à quelques pas, un supermarché à 234 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Cette concentration de commodités rend la vie quotidienne pratique et réduit la nécessité de longs trajets pour les courses. La proximité de la plage, comme Playa de la Bajadilla (738 m), permet des escapades spontanées au bord de la mer. Le site est également attrayant pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours situés dans un rayon d'environ 6 à 8 km. La commune de Marbella elle-même, avec ses 114,3 km², offre une infrastructure diversifiée comprenant de nombreux établissements d'enseignement, centres de santé et une industrie touristique bien développée.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Marbella, caractérisée par une forte concentration d'établissements. L'environnement immédiat offre une excellente infrastructure, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), cafés (25 dans un rayon de 2 km) et banques (20 dans un rayon de 2 km) contribuent au confort de la vie quotidienne. La proximité des plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km) permet des escapades régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, des parcours de golf comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et des centres sportifs (à partir de 0,4 km) sont accessibles. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Marbella, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés, les pharmacies et les parcours de golf. Le positionnement stratégique au sein de la ville est souligné par le marquage des liaisons de transport et des installations de loisirs.
L'appartement est situé à Marbella, une ville éminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La ville est stratégiquement située entre Malaga et Estepona, offrant une bonne connexion aux deux villes ainsi qu'à l'aéroport international de Malaga (39 km). La région de Marbella se caractérise par un mélange de vie urbaine, de beautés côtières naturelles et d'une infrastructure touristique bien développée. L'emplacement de l'appartement, à proximité de la plage et dans un environnement urbain, en fait une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient à la fois les commodités de la ville et la proximité de la Méditerranée.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, une distance très courte. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages aériens. Plusieurs parcours de golf sont situés à moins de 6 à 8 km, dont le Golf Los Naranjos. Les supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. Le centre de Marbella et ses commodités sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, bien au-dessus de la moyenne européenne. Cela permet une longue saison en extérieur et de nombreuses activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de l'appartement, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement plat et agréable. La proximité de zones naturelles comme les dunes d'Artola (moins de 1 km) offre des possibilités supplémentaires de loisirs en pleine nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella est reconnue pour ses plages Pavillon Bleu, dont dix se trouvent dans la région, y compris Cabopino et Casablanca. Outre les activités de plage, la région offre une multitude d'options de loisirs. Plusieurs parcours de golf réputés sont situés dans un rayon d'environ 6 à 8 km. Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). De nombreux centres sportifs et piscines sont également disponibles à proximité, soulignant l'attrait pour un mode de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville éminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La ville est stratégiquement située entre Malaga et Estepona, offrant une bonne connexion aux deux villes ainsi qu'à l'aéroport international de Malaga (39 km). La région de Marbella se caractérise par un mélange de vie urbaine, de beautés côtières naturelles et d'une infrastructure touristique bien développée. L'emplacement de l'appartement, à proximité de la plage et dans un environnement urbain, en fait une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient à la fois les commodités de la ville et la proximité de la Méditerranée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL167132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens dans la région de Marbella et ses environs, cet appartement présente un positionnement intéressant. Avec un prix de départ de 320 000 €, il se situe dans le segment inférieur à moyen, le rendant accessible à un public d'acheteurs plus large. 'Aby Upper' à Estepona, un projet comparable, commence également à 320 000 €, suggérant une valeur marchande similaire pour ce type de bien. Des projets tels que 'The Grove' à Marbella et 'Acqua Gardens' à Estepona sont nettement plus chers (à partir de 408 050 € et 418 800 € respectivement), ce qui pourrait être dû à un niveau d'équipement supérieur ou à un emplacement plus exclusif. La proximité de la plage (738 m) et la bonne accessibilité aux commodités urbaines sont des arguments de vente solides qui ne sont pas toujours garantis dans cette gamme de prix. Bien que la surface habitable de 82 m² et une salle de bain soient standard pour des appartements de cette catégorie de prix, la terrasse avec vue sur la mer ajoute de la valeur. Le fait que l'appartement soit meublé réduit l'investissement initial pour l'acheteur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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