Nikki Living（450,000ユーロから）、Terrazas de Guadaiza I（431,655ユーロから）、The Grove（408,050ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、マルベージャのこのマンションの355,000ユーロという開始価格は非常に競争力があります。これらのプロジェクトはすべてマルベージャ地域に位置していますが、価格帯は異なります。Nikki LivingとThe Groveは、より高級なアメニティやより広いスペースを提供している可能性があり、開始価格が高いです。Terrazas de Guadaiza Iもこの物件よりも高価です。この物件の利点は、ビーチやすべての施設への徒歩でのアクセスが可能な中心部のロケーションにありますが、他のプロジェクトはゴルフやビーチライフにより焦点を当てている可能性があります。169㎡のリビングスペースを提供するこの物件は、特にこの価格帯において、そのクラスで最も広いものの一つであり、利便性と価値を求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの中心部にあり、ビーチまで徒歩圏内です。活気ある都市環境にあり、日常生活に必要なすべてに簡単にアクセスできます。店舗、レストラン、交通機関のハブは徒歩圏内にあり、都市の利便性を重視する方に理想的です。
このマンションは、利便性、快適さ、そして地域社会への統合を求める買い手に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、プライベートテラスと庭園のデザインは屋外での生活の喜びを加えています。市内中心部への近さは、地元の文化や食への容易なアクセスを意味します。
具体的な新築情報は提供されていませんが、このマンションは確立されたエリアに位置しており、既存の複合施設の一部である可能性を示唆しています。物件は良好な状態で、適切に維持され、新しい所有者が入居できる状態であることを示唆しており、個人的なタッチを加えるだけで済むかもしれません。
この物件にはプライベートプールはありません。代わりに、共用プールが利用可能です。市内中心部に位置していますが、海の眺望については明示されていません。さらに、この物件は都市環境にあるマンションであり、独立したヴィラではないため、独立した土地や広大なプライベート屋外スペースは提供されません。
マルベージャのこのマンションは、利便性と都市的なライフスタイルを優先する方に適しています。公共交通機関への容易なアクセスを伴い、店舗、レストラン、ビーチの近くに住みたい若い家族やカップルに理想的です。物件の状態が良く、プライベートテラスがあるため、快適な居住空間となり、共用施設は付加価値を高めます。アンダルシア地方で便利で設備の整った家を探しているすべての人にとって良い選択肢です。
詳細な仕上げ仕様は提供されていませんが、物件は良好な状態で、設備の整ったキッチンと組み込み式のワードローブを備えたベッドルームが備わっています。提供された写真は、バルコニー付きのリビングルームや眺めの良いベッドルームなど、空間の明るさを示しています。屋根付き部分のあるプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供する物件の特徴です。この複合施設は安全で、プライベートガレージと収納スペースがあり、安全性と快適性への配慮を示しています。
このマンションは355,000ユーロから始まり、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、169㎡のリビングスペースを提供しています。その有利な立地、ビーチと市内中心部への近さを考慮すると、良い価値を提供します。共用施設を備えた都市化地域にある物件は、通常、メンテナンスおよびコミュニティ料金を意味します。ニッキ・リビング（Nikki Living）、テラサス・デ・グアダイサI（Terrazas de Guadaiza I）、ザ・グローブ（The Grove）などの地域の他のプロジェクトと比較して、この価格帯は魅力的なエントリーポイントを提供します。
マルベージャの生活ペースは周辺地域とは異なり、都市の活気と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせています。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、幅広いサービスを提供しています。平均年間気温は19.2℃、年間日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに最適です。面積114.3km²、人口159,786人（2025年）は、比較的密集していますが生活しやすい都市であることを示唆しています。
マルベージャの都市環境は、住民に幅広いアメニティを提供しています。徒歩圏内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があります。この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族の教育ニーズを満たしています。さらに、5つの健康センターと20の銀行が、主要な都市サービスの利用可能性を保証しています。徒歩や自転車での移動は、この地域では実行可能な移動手段であり、多くの場所にはこれらの手段で簡単にアクセスできます。
地図はマルベージャ中心部の物件の場所を示しており、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか0.7km）、市内中心部の設備（スーパーマーケット、薬局など）、および地域の交通網への近さを強調しています。また、近くのゴルフコースと主要空港も示しています。
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルの沿岸回廊における主要都市です。アンダルシアにおいて重要な位置を占め、この地域の自治体連合の本部となっています。面積114.3km²、人口159,786人（2025年）のこの都市は、地域における重要な経済および観光の中心地です。52軒のホテルと12,781のベッドの存在がその人気を強調しています。
このマンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）などの他のビーチからも短距離に位置しています。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行がある都市部に位置し、並外れた利便性を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約39km（直線距離）の距離にあり、空路での移動を容易にします。この地域では11のバス路線と50のバス停が運行されており、公共交通機関の良い接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、平均気温は12～26℃、年間平均気温は19.2℃です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の遊泳シーズンがあります。物件は海抜29メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であるため、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャ地域はビーチで有名で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは物件からわずか738メートルです。この地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、6.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）や、ザ・レンジ（The Range）でのゴルフレッスンなど、様々な機会を楽しむことができます。さらに、この地域には415のスポーツ施設と、スーパー・ミールフロレス（Supera Miraflores）（0.7km）などの近くの2つのプールがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルの沿岸回廊における主要都市です。アンダルシアにおいて重要な位置を占め、この地域の自治体連合の本部となっています。面積114.3km²、人口159,786人（2025年）のこの都市は、地域における重要な経済および観光の中心地です。52軒のホテルと12,781のベッドの存在がその人気を強調しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL194170
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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