Parduodamas 2 miegamųjų ir 2 vonamųjų butas Marbeljoje (Marbella) už 355 000 EUR. 169 m² ploto turtas yra įsikūręs nusistovėjusioje vietovėje, netoli paplūdimio ir įvairių patogumų. Marbella, Malagos provincijos Andalūzijoje dalis, yra pagrindinis Costa del Sol miestas, žinomas dėl savo klestinčios nekilnojamojo turto rinkos ir aukštos gyvenimo kokybės. Šis regionas pritraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius saulės, paplūdimių ir daugybės poilsio galimybių.
Palyginti su gretimais projektais, tokiais kaip Nikki Living (nuo 450 000 EUR), Terrazas de Guadaiza I (nuo 431 655 EUR) ir The Grove (nuo 408 050 EUR), šio Marbella buto pradinė kaina 355 000 EUR yra labai konkurencinga. Visi šie projektai yra Marbella regione, tačiau skirtingomis kainomis. Nikki Living ir The Grove turi didesnes pradinės kainas, galbūt siūlydamos prabangesnius patogumus ar didesnį plotą. Terrazas de Guadaiza I taip pat brangesnis nei šis turtas. Šio turto privalumas yra jo centrinė vieta su pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu ir visais patogumais, o kiti projektai gali labiau sutelkti dėmesį į golfą ar gyvenimą prie jūros. Siūlydamas 169 m² gyvenamąjį plotą, šis turtas yra vienas erdviausių savo klasėje, ypač šioje kainų kategorijoje, todėl jis yra patrauklus pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems patogumo ir vertės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Marbella centre, už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio. Įsikūręs gyvybingoje miesto aplinkoje, jis suteikia lengvą prieigą prie visų kasdienių reikmenų. Parduotuvės, restoranai ir transporto stotelės yra pasiekiamos pėsčiomis, todėl idealiai tinka tiems, kurie vertina miesto patogumus.
Šis butas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems patogumo, komforto ir galimybės integruotis į vietinį gyvenimą. Dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės, o su privačiu balkonu ir sodu dizainas suteikia džiaugsmo lauke. Artumas prie miesto centro reiškia lengvą prieigą prie vietinės kultūros ir gastronomijos.
Nors konkrečios naujos statybos informacijos nepateikta, butas yra įsikūręs nusistovėjusioje vietovėje, o tai rodo, kad jis gali būti esamo komplekso dalis. Turtas yra geros būklės, o tai rodo, kad jis buvo gerai prižiūrėtas ir paruoštas naujam savininkui, galbūt su kai kuriais asmeniniais pakeitimais.
Šis turtas nesiūlo privataus baseino; vietoj to yra bendras baseinas. Nors jis yra miesto centre, nėra aiškiai minima jūros panorama. Be to, turtas yra butas miesto aplinkoje, o ne atskira vila, todėl nesiūlo atskiro sklypo ar didelės privačios lauko erdvės.
Šis butas Marbeljoje tinka tiems, kurie teikia pirmenybę patogumui ir miesto gyvenimo būdui. Jis idealiai tinka jaunoms šeimoms ar poroms, kurios nori gyventi netoli parduotuvių, restoranų ir paplūdimių, su lengvu priėjimu prie viešojo transporto. Geros būklės turtas ir privati terasa daro jį patogia gyvenamąja erdve, o bendruomeniniai patogumai prideda vertės. Tai geras pasirinkimas kiekvienam, ieškančiam patogaus ir gerai įrengto namo Andalūzijos regione.
Nors konkrečios apdailos specifikacijos nepateiktos, turtas yra geros būklės ir jame yra pilnai įrengta virtuvė bei miegamieji su integruotomis spintomis. Pateiktos nuotraukos rodo erdvių šviesumą, pavyzdžiui, svetainę su balkonu ir miegamąjį su vaizdu. Privatų terasą su dengta dalimi yra ypatinga turto savybė, suteikianti erdvės lauko poilsiui. Kompleksas yra saugus ir turi privatų garažą bei sandėliuką, o tai rodo dėmesį saugumui ir patogumui.
Šis butas kainuoja nuo 355 000 EUR ir siūlo 2 miegamuosius bei 2 vonamuosius su 169 m² gyvenamojo ploto. Atsižvelgiant į jo privilegijuotą vietą, artumą prie paplūdimio ir centro, tai yra gera vertė. Turtas yra urbanizacijoje su bendruomeniniais patogumais, o tai paprastai reiškia priežiūros ir bendruomenės mokesčius. Palyginus su kitais rajono projektais, tokiais kaip Nikki Living, Terrazas de Guadaiza I ir The Grove, ši kainų kategorija siūlo patrauklią įėjimo kainą.
Marbeljos gyvenimo tempas skiriasi nuo aplinkinių rajonų, derinant miesto gyvybingumą su pajūrio poilsiu. Šiame rajone yra 138 restoranai, 25 kavinės ir 29 vaistinės, siūlančios platų paslaugų spektrą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 856 valandų, kas idealiai tinka lauko veiklai. Jo 114,3 km² plotas ir 159 786 gyventojai (2025 m.) rodo, kad tai yra santykinai tankiai apgyvendintas, bet patogus gyventi miestas.
Marbeljos miesto aplinka suteikia gyventojams platų patogumų spektrą. 138 restoranai, 25 kavinių ir 29 vaistinių yra pasiekiamos pėsčiomis. Rajone yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla, tenkinančios šeimų švietimo poreikius. Be to, 5 sveikatos centrai ir 20 bankų užtikrina, kad pagrindinės miesto paslaugos būtų lengvai pasiekiamos. Pėsčiomis ir dviračiu keliauti yra įmanoma transporto priemonė rajone, nes daugelis vietų yra lengvai pasiekiamos šiais būdais.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą Marbella centre, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimio (Playa de la Bajadilla vos už 0,7 km), miesto centro patogumus (pvz., prekybos centrą, vaistinę) ir vietinį transporto tinklą. Jame taip pat pažymėtos netoliese esančios golfo aikštynai ir pagrindinis oro uostas.
Marbella, įsikūrusi Malagos provincijoje, yra pagrindinis miestas Costa del Sol pakrantės koridoriuje. Ji užima svarbią vietą Andalūzijoje, būdama regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas užima 114,3 km² plotą ir turi 159 786 gyventojus (2025 m.), todėl yra svarbus ekonominis ir turizmo centras regione. 52 viešbučių ir 12 781 lovos buvimas pabrėžia jo populiarumą.
Butas yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir trumpo atstumo iki kitų paplūdimių, tokių kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Jis yra miesto zonoje su 138 restoranais, 29 vaistinėmis ir 20 bankais, siūlantis išskirtinį patogumą. Jis yra maždaug 39 km (tiesia linija) atstumu nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), palengvinant oro keliones. Rajone veikia 11 autobusų maršrutai ir 50 autobusų stotelių, užtikrinančios gerą viešojo transporto susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra yra 19,2°C. Regionas turi 3 856 saulės valandų per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezoną. Nekilnojamasis turtas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, su švelniu 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, todėl lengvai pasiekiamas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbeljos regionas garsėja savo paplūdimiais, Playa de la Bajadilla yra vos už 738 metrų nuo turto. Rajone yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfo mėgėjai gali mėgautis įvairiomis galimybėmis tokiose vietose kaip Los Naranjos golfo klubas, esantis 6,0 km atstumu, arba The Range golfo pamokos. Be to, rajone yra 415 sporto įrenginių ir 2 netoliese esantys baseinai, pavyzdžiui, Supera Miraflores (0,7 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, įsikūrusi Malagos provincijoje, yra pagrindinis miestas Costa del Sol pakrantės koridoriuje. Ji užima svarbią vietą Andalūzijoje, būdama regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas užima 114,3 km² plotą ir turi 159 786 gyventojus (2025 m.), todėl yra svarbus ekonominis ir turizmo centras regione. 52 viešbučių ir 12 781 lovos buvimas pabrėžia jo populiarumą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL194170
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Su gilia patirtimi apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
