מוצעת למכירה דירה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במרבייה (Marbella) במחיר של 355,000 €. הנכס בשטח 169 מ
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), Terrazas de Guadaiza I (החל מ-431,655 אירו) ו-The Grove (החל מ-408,050 אירו), מחיר ההתחלה של 355,000 אירו עבור דירה זו במרבייה תחרותי ביותר. כל הפרויקטים הללו ממוקמים באזור מרבייה, אך בנקודות מחיר שונות. ל-Nikki Living ול-The Grove יש מחירי התחלה גבוהים יותר, ככל הנראה מציעים שירותים יוקרתיים יותר או שטחים גדולים יותר. Terrazas de Guadaiza I יקר יותר גם מנכס זה. יתרונו של נכס זה טמון במיקומו המרכזי עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בגולף או בחיי חוף. הדירה מציעה 169 מ"ר של שטח מגורים, והיא בין המרווחות ביותר בקטגוריה שלה, במיוחד בטווח מחירים זה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, הוא מציע גישה נוחה לכל צרכי היומיום. חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות עירונית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, רווחה והזדמנות להשתלב בחיים המקומיים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב מספק, בעוד שהעיצוב עם מרפסת פרטית וגינה מוסיף שמחה לחיים בחוץ. הקרבה למרכז העיר פירושה גישה נוחה לתרבות המקומית ולגסטרונומיה.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, הדירה ממוקמת באזור מבוסס, מה שמרמז שהיא עשויה להיות חלק מקומפלקס קיים. הנכס במצב טוב, מה שמצביע על כך שהוא טופל היטב ומוכן לבעלים החדש, אולי עם כמה נגיעות אישיות.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית; במקום זאת, קיימת בריכה קהילתית. למרות שהוא ממוקם במרכז העיר, אין אזכור מפורש לנוף ימי. בנוסף, הנכס הוא דירה בסביבה עירונית, לא וילה נפרדת, ולכן אינו מציע מגרש נפרד או שטח חיצוני פרטי נרחב.
דירה זו במרבייה מתאימה לאלו המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני. היא אידיאלית למשפחות צעירות או לזוגות שרוצים לגור קרוב לחנויות, מסעדות וחופים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית. מצבה הטוב של הנכס והמרפסת הפרטית הופכים אותו למרחב מחיה נוח, בעוד שהמתקנים הקהילתיים מוסיפים ערך. זוהי בחירה טובה עבור כל מי שמחפש בית נוח ומאובזר היטב באזור אנדלוסיה.
למרות שלא סופקו מפרטי גימור מפורטים, הנכס במצב טוב ומצויד במטבח מאובזר במלואו ובחדרי שינה עם ארונות מובנים. התמונות שסופקו מציגות את שטף החללים, כמו הסלון עם מרפסת וחדר השינה עם נוף. המרפסת הפרטית עם אזור מקורה היא מאפיין של הנכס, המציע מקום למנוחה בחוץ. הקומפלקס מאובטח וכולל חניה פרטית ומחסן, המצביעים על תשומת לב לאבטחה ונוחות.
דירה זו מתחילה במחיר של 355,000 אירו ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטח מגורים של 169 מ"ר. בהתחשב במיקומה המועדף, קרבתה לחוף הים ולמרכז העיר, היא מייצגת ערך טוב. הנכס ממוקם באזור עירוני עם מתקנים קהילתיים, מה שבדרך כלל כרוך בעלויות תחזוקה וקהילה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Nikki Living, Terrazas de Guadaiza I ו-The Grove, טווח מחירים זה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית.
קצב החיים במרבייה שונה מהאזורים הסובבים, ומשלב חיוניות עירונית עם מנוחה על חוף הים. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב של שירותים. טמפרטורת הסביבה הממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. שטחו של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתו של 159,786 נפש (2025) מצביעים על כך שמדובר בעיר צפופה יחסית אך נוחה למגורים.
הסביבה העירונית של מרבייה מספקת לתושבים מגוון רחב של שירותים. בטווח הליכה נמצאים 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, העונים על הצרכים החינוכיים של משפחות. בנוסף, 5 מרכזי בריאות ו-20 בנקים מבטיחים את זמינותם של שירותי עיר חיוניים.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז מרבייה, תוך הדגשת קרבתו לחוף (פלאיה דה לה באחדילה במרחק 0.7 ק"מ בלבד), למתקני מרכז העיר (כמו סופרמרקט, בית מרקחת) ולרשת התחבורה המקומית. היא גם מסמנת את מגרשי הגולף הסמוכים ואת שדה התעופה הראשי.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מרכזית לאורך מסדרון החוף של קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום חשוב באנדלוסיה, בהיותה המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), העיר היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. קיומם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות מדגיש את הפופולריות שלה.
הדירה ממוקמת רק 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה באחדילה ובמרחק קצר מחופים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). היא ממוקמת באזור עירוני עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים נוחות יוצאת דופן. היא ממוקמת כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות אוויריות. באזור פועלים 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים קישוריות טובה בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו, כאשר פלאיה דה לה באחדילה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהנכס. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון הזדמנויות במקומות כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק 6.0 ק"מ, או שיעורי גולף ב-The Range. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט ו-2 בריכות קרובות, כמו סופרה מירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מרכזית לאורך מסדרון החוף של קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום חשוב באנדלוסיה, בהיותה המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), העיר היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. קיומם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות מדגיש את הפופולריות שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL194170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
