شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في ماربيا (Marbella) بسعر 355,000 يورو. يقع العقار الذي تبلغ مساحته 169 مترًا مربعًا في منطقة راسخة بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بسوق العقارات المزدهر وجودة الحياة العالية. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وفرص الترفيه الوفيرة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Terrazas de Guadaiza I (بدءًا من 431,655 يورو) و The Grove (بدءًا من 408,050 يورو)، فإن سعر البدء البالغ 355,000 يورو لهذه الشقة في ماربيا تنافسي للغاية. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة ماربيا، ولكن بنقاط أسعار مختلفة. تتمتع Nikki Living و The Grove بأسعار بدء أعلى، ربما تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر. Terrazas de Guadaiza I أغلى أيضًا من هذا العقار. تكمن ميزة العقار في موقعه المركزي مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة، في حين قد تركز بعض المشاريع الأخرى بشكل أكبر على الجولف أو الحياة على الواجهة البحرية. توفر هذه الشقة 169 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وهي من بين الأكبر في فئتها، خاصة في نطاق السعر هذا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والقيمة مقابل المال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ومحطات النقل، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والاندماج في الحياة المحلية. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة واسعة، بينما يضيف التصميم مع تراس خاص وحديقة متعة المعيشة في الهواء الطلق. القرب من وسط المدينة يعني سهولة الوصول إلى الثقافة المحلية وتناول الطعام.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن البناء الجديد، يقع العقار في منطقة قائمة، مما يشير إلى أنه قد يكون ضمن مجمع قائم. العقار في حالة جيدة، مما يوحي بأنه تم صيانته جيدًا وجاهز للمالك الجديد، ربما مع بعض التعديلات الشخصية.
لا يقدم هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يوفر مسبحًا مجتمعيًا. في حين أنه يقع في وسط المدينة، لا يوجد ذكر صريح لمنظر البحر. بالإضافة إلى ذلك، يعد العقار شقة في بيئة حضرية، وليس فيلا منفصلة، وبالتالي لا يوفر أرضًا منفصلة أو مساحة خارجية خاصة واسعة.
هذه الشقة في ماربيا مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري. إنها مثالية للأزواج أو العائلات الشابة التي ترغب في العيش بالقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. إن الحالة الجيدة للعقار والشرفة الخاصة تجعله مكانًا مريحًا للعيش، بينما تضيف المرافق المجتمعية قيمة. إنه خيار جيد لأي شخص يبحث عن منزل مريح ومجهز جيدًا في منطقة الأندلس.
في حين لم يتم توفير مواصفات تشطيب مفصلة، فإن العقار في حالة جيدة ومجهز بمطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مع خزائن مدمجة. تظهر الصور المقدمة سطوع الأماكن، مثل غرفة المعيشة مع شرفة وغرفة النوم مع منظر. الشرفة الخاصة مع جزء مغطى هي ميزة للعقار، وتوفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. المجمع مسور ويحتوي على مرآب خاص وغرفة تخزين، مما يدل على الاهتمام بالأمن والراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 355,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة 169 مترًا مربعًا. بالنظر إلى موقعها المتميز وقربها من الشاطئ ووسط المدينة، فإنها تمثل قيمة جيدة. يقع العقار في منطقة حضرية تضم مرافق مجتمعية، والتي عادة ما تعني رسوم صيانة ورسوم مجتمعية. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Nikki Living و Terrazas de Guadaiza I و The Grove، فإن نقطة السعر هذه توفر نقطة دخول جذابة.
يتميز إيقاع الحياة في ماربيا عن المناطق المحيطة بها، حيث يمزج بين حيوية المدينة والاسترخاء على الواجهة البحرية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشير مساحتها البالغة 114.3 كم مربع وعدد سكانها البالغ 159,786 نسمة (2025) إلى أنها مدينة ذات كثافة سكانية عالية ولكنها مريحة للعيش.
توفر البيئة الحضرية لماربيا مجموعة واسعة من وسائل الراحة للسكان. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، تلبي الاحتياجات التعليمية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 5 مراكز صحية و 20 بنكًا وجود الخدمات الحضرية الأساسية في متناول اليد. يعتبر المشي وركوب الدراجات وسيلة نقل قابلة للتطبيق في المنطقة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن بهذه الوسائل.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط مدينة ماربيا، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 0.7 كم فقط)، ووسائل الراحة في وسط المدينة (مثل السوبر ماركت والصيدلية)، وشبكة النقل المحلية. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة والمطار الرئيسي.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة رئيسية على طول ممر كوستا ديل سول الساحلي. تحتل موقعًا مهمًا في الأندلس، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا في المنطقة. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى شعبيتها.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهي على مسافة قصيرة من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). وهي تقع في منطقة حضرية تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر سهولة استثنائية. تقع على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الجوي. يعمل في المنطقة 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالًا جيدًا للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.7٪ إلى الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط من العقار. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الفرص في أماكن مثل نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم أو دروس الجولف في ذا رينج. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا ومسبحين قريبين، مثل سوپرا مير فلوريس (0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة رئيسية على طول ممر كوستا ديل سول الساحلي. تحتل موقعًا مهمًا في الأندلس، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا في المنطقة. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى شعبيتها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL194170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
