Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in einer lebendigen urbanen Lage in Marbella, Málaga. Mit 68 m² Wohnfläche und Südausrichtung bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnerlebnis in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und der Mittelmeerküste. Sie wurde 1999 fertiggestellt und stellt eine bewährte Option in der beliebten Region Costa del Sol dar.
Beim Vergleich dieser Marbella-Wohnung mit anderen Angeboten in der Region liegt ihr Wertversprechen in der zentralen urbanen Lage und der sofortigen Verfügbarkeit zu einem Festpreis von 282.000 €. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bieten möglicherweise niedrigere Einstiegspreise, stellen jedoch häufig Neubauten mit Preisen für Kauf vom Reißbrett dar. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet ebenfalls Neubauten. Diese Marbella-Wohnung ist als Bestandsimmobilie und bezugsfertige Immobilie sofort bewohnbar und bietet definierte Kosten ohne künftige Bauvariablen. Ihre Nähe zum Strand (1 km) und der direkte Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten heben sie von weiter im Landesinneren oder in weniger entwickelten Gebieten gelegenen Immobilien ab. Der Festpreis bietet Käufern ein Maß an Sicherheit, das mit den oft schwankenden Preisen auf dem Neubaumarkt kontrastiert, und macht sie zu einer besonderen Wahl für alle, die Komfort und sofortigen Zugang in einer etablierten Küstenstadt priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt fußläufig von Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt und befindet sich in einem urbanen Umfeld, in dem viele alltägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage verbindet die Nähe zu Dienstleistungen mit der Küstenlebensart, für die Marbella bekannt ist.
Diese Wohnung ist für alle konzipiert, die eine praktische Stadtwohnung mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, während die südlich ausgerichtete Terrasse einen Außenbereich zum Entspannen und Genießen des Klimas bietet.
Diese Immobilie ist bezugsfertig und wurde 1999 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, stellt sie ein etabliertes Angebot auf dem Marbella-Immobilienmarkt dar und steht ihrem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung.
Diese Wohnung verfügt über keinen direkt zugehörigen Stellplatz, jedoch sind nahegelegene Parkflächen vorhanden. Sie liegt in einem bebauten urbanen Gebiet, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung von Gebäuden und Dienstleistungen statt von ausgedehnten Grünflächen geprägt ist.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem lebendigen urbanen Umfeld mit dem Mittelmeer vor der Haustür suchen. Sie ist auch eine praktische Option für alle, die ein Zweitheim oder einen Ferienrückzugsort suchen, mit sofortigem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Für Investoren bietet ihre Lage in einem beliebten Reiseziel wie Marbella Gelegenheiten für Mieterträge, insbesondere aufgrund der Nähe zum Strand und zu kommerziellen Dienstleistungen. Der bezugsfertige Zustand und die möblierte Ausstattung erleichtern einen schnellen Übergang für Käufer, die die Immobilie ohne umfangreiche Renovierungs- oder Möblierungsarbeiten nutzen möchten.
Diese 1999 fertiggestellte Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit wichtigen Geräten wie Waschmaschine und Backofen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit blauen Fliesen. Die Immobilie profitiert von einer überdachten Terrasse, die unabhängig von den Wetterbedingungen einen Außenbereich bietet, sowie einem Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Insgesamt wird der Zustand als gut beschrieben, was auf konsequente Pflege und Benutzbarkeit schließen lässt. Die Möblierung ist vollständig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Während spezifische hochwertige Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf einen funktionalen und gut ausgestatteten Wohnraum hin, der auf Komfort und Praktikabilität in einem urbanen Wohnumfeld ausgerichtet ist.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 282.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1999, spiegelt dieser Preis eine etablierte Immobilie auf dem Marbella-Markt wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, die Immobilie ist bezugsfertig. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen definitiven Preis handelt, nicht um einen Verhandlungsstartpunkt oder einen "ab"-Preis, wie er für Kauf vom Reißbrett üblich ist. Dies bietet Klarheit für die Budgetplanung für alle, die ein Zuhause in dieser begehrten Küstenstadt erwerben möchten.
Diese Wohnung bietet einen Lebensstil, der um urbanen Komfort und Küstennähe zentriert ist. Mit 68 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Layout mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die überdachte Südterrasse ist ein zentrales Merkmal, erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet tagsüber einen Ort zum Entspannen. Die Immobilie ist möbliert, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Lage in einem kommerziellen Gebiet bedeutet den direkten Zugang zu einer Vielzahl alltäglicher Annehmlichkeiten, von einer nur 8 Meter entfernten Apotheke bis hin zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Banken in kurzer Gehdistanz. Dieses Umfeld unterstützt einen Tagesrhythmus, in dem Besorgungen zu Fuß erledigt werden können und der Strand für Freizeit und Erholung leicht erreichbar ist.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist von einem urbanen, kommerziellen Umfeld geprägt, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten in Reichweite bietet. Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter, praktisch vor der Haustür. Mit 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km sind gastronomische Optionen reichlich vorhanden. Diese Nähe zu Dienstleistungen unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden können. Das Gebiet ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Linien und 50 erreichbaren Haltestellen, was die Mobilität weiter erhöht. Das relativ flache Gefälle (1,4 %) zum nächsten Strand trägt ebenfalls zur leichten Erreichbarkeit für Bewohner bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Marbella und hebt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen hervor. Sie veranschaulicht den urbanen Charakter der Umgebung und ihre Anbindung an die weitere Region Costa del Sol und bietet eine visuelle Referenz für die Erreichbarkeit der Immobilie und die umliegende Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und der breiteren Region Costa del Sol. Ihr Gebiet umfasst 114,3 km², und sie ist Sitz des Gemeindeverbands der Region. An der Südküste Andalusien gelegen, profitiert sie vom wirtschaftlichen und kulturellen Einfluss größerer Nachbarstädte wie Málaga (47 km). Während Marbella selbst über 159.000 Einwohner hat (Projektion für 2025), beherbergt die umliegende Provinz bedeutende urbane Zentren, die vielfältige Erlebnisse und Ressourcen in angemessener Reisedistanz bieten.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind erreichbar, der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, befinden sich rund 6 km entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt, ein Krankenhaus weniger als 1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgestattet, mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Die Straßenanbindung wird durch E-Ladestationen innerhalb von 2,1 km unterstützt, was moderne Transportbedürfnisse erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,1 °C und sorgt für ein angenehmes Umfeld während des Großteils des Jahres. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Das Gebiet bietet reichlich Sonnenschein, was zur Attraktivität der Region beiträgt. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Wohnung von einer Küstenlage ohne nennenswerte Steigungen, was Outdoor-Aktivitäten und den Zugang zum Strand komfortabler macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben leichten Zugang zur Küste von Marbella, mit der Playa de la Bajadilla nur 1 km entfernt. Das Gebiet verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter El Cable und La Fontanilla, die für ihre Qualitäts- und Umweltstandards ausgezeichnet sind. Über die Strände hinaus gibt es reichlich Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter zahlreiche Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und städtische Pools. Mehrere Yachthäfen, wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen, liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Wassersportaktivitäten. Die Konzentration von Restaurants und Cafés erweitert die Freizeitmöglichkeiten im urbanen Umfeld zusätzlich.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL353116
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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