اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن فورًا بغرفتي نوم وحمّام واحد، الواقعة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مالقة. بمساحة معيشة تبلغ 68م² وواجهة جنوبية، يوفر هذا العقار تجربة معيشية مريحة على مقربة من الخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناؤها عام 1999، وهي تمثل خيارًا راسخًا في منطقة كوستا دل سول الشهيرة.
عند مقارنة هذه الشقة في ماربيا بعروض أخرى في المنطقة، تكمن قيمتها في موقعها الحضري المركزي وتوفرها الفوري بسعر ثابت قدره €282,000. قد تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950) وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000) أسعار دخول أقل، لكنها غالبًا ما تمثل مبانٍ جديدة بهياكل أسعار على الخارطة. كما يقدم Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000) مبانٍ جديدة. أما هذه الشقة في ماربيا، فهي عقار قائم وجاهز للسكن، يوفر إمكانية السكن الفوري وتكلفة محددة دون متغيرات بناء مستقبلية. ويميزها قربها من الشاطئ (1 كم) ووصولها الفوري إلى الخدمات الحضرية عن العقارات الواقعة في الداخل أو المناطق الأقل تطورًا. ويوفر السعر الثابت مستوى من اليقين للمشترين، على عكس التسعير المتقلب الذي يُرى غالبًا في سوق البناء الجديد، مما يجعلها خيارًا مميزًا لمن يعطون الأولوية للراحة والوصول الفوري ضمن مدينة ساحلية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، في بيئة حضرية يمكن فيها الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر موقعها مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من نمط الحياة الساحلي الذي تشتهر به ماربيا.
صُممت هذه الشقة لمن يبحثون عن مسكن حضري عملي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. توفر غرفتا النوم مرونة للأفراد والأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما يوفر التراس الجنوبي مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
هذا العقار جاهز للسكن، وقد اكتمل بناؤه عام 1999. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يمثل عرضًا راسخًا في سوق العقارات بماربيا، مع توفر فوري لمالكه الجديد.
لا تتضمن هذه الشقة موقف سيارات مدمجًا داخل الوحدة مباشرة، على الرغم من توفر مناطق لركن السيارات في الجوار. وهي تقع في منطقة حضرية مبنية، مما يعني أن المحيط المباشر يتسم بالمباني والخدمات بدلًا من المساحات الخضراء الواسعة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع البحر الأبيض المتوسط على مرمى خطوة منهم. كما أنها خيار عملي لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو ملاذ لقضاء العطلات، مع وصول فوري إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يمثل موقعها في وجهة سياحية شهيرة مثل ماربيا فرصًا لدخل إيجاري، لا سيما مع قربها من الشاطئ والخدمات التجارية. وتسهّل حالتها الجاهزة للسكن وكونها مفروشة انتقالًا سريعًا للمشترين الراغبين في استخدام العقار دون الحاجة إلى تجديد أو تأثيث واسع.
تتميز هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1999، بمطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة أساسية مثل غسالة وفرن. يشتمل الحمّام على مقصورة دش ببلاط أزرق. ويستفيد العقار من تراس مغطى يوفر مساحة خارجية بغض النظر عن الأحوال الجوية، ومصعد لسهولة الوصول إلى الوحدة. وبشكل عام، توصف الحالة بأنها جيدة، مما يعكس صيانة متسقة وقابلية للاستخدام. التأثيث مكتمل، مما يسمح بالسكن الفوري. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد الفاخرة، تشير الأوصاف إلى مساحة معيشة عملية ومجهزة جيدًا صُممت للراحة والعملية في سياق سكني حضري.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €282,000. باعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1999، يعكس هذا السعر عقارًا راسخًا في سوق ماربيا. التوفر فوري، والعقار جاهز للسكن. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر نهائي، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا مبدئيًا كالسائد في المشاريع على الخارطة. ويوفر ذلك وضوحًا في التخطيط المالي لمن يهتمون بامتلاك منزل في هذه المدينة الساحلية المرغوبة.
تقدم هذه الشقة نمط حياة يرتكز على الراحة الحضرية والقرب من الساحل. بمساحة معيشة تبلغ 68م²، توفر تخطيطًا عمليًا بغرفتي نوم وحمّام واحد. التراس المغطى ذو الواجهة الجنوبية هو ميزة رئيسية، إذ يمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا للاسترخاء طوال اليوم. العقار مفروش بالكامل، مما يضمن عملية انتقال سهلة. يعني موقعها في منطقة تجارية وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من الاحتياجات اليومية، من صيدلية تبعد 8 أمتار فقط إلى العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يدعم هذا الموقع إيقاع حياة يومي يمكن فيه إنجاز المهام سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ للترفيه والاستجمام.
يتسم المحيط المباشر لهذه الشقة ببيئة حضرية وتجارية، مما يضع كثافة عالية من الخدمات في متناول اليد. يقع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية عمليًا على عتبة الباب على بعد 8 أمتار. ومع وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات الطعام والتسلية وفيرة. يدعم هذا القرب من الخدمات نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات واسعة. كما تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 11 خطًا و50 محطة يمكن الوصول إليها، مما يعزز التنقل. ويسهم الانحدار المنخفض نسبيًا (1.4%) نحو أقرب شاطئ في سهولة الوصول للمقيمين.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل ماربيا، مع إبراز قربها من الخدمات الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمرافق الصحية. وتوضح الخريطة الطابع الحضري للموقع واتصاله بمنطقة كوستا دل سول الأوسع، مما يوفر مرجعًا بصريًا لإمكانية وصول العقار والبنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالقة ومنطقة كوستا دل سول الأوسع. تبلغ مساحتها 114.3 كم²، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. وواقعة على الساحل الجنوبي للأندلس، تستفيد من التأثير الاقتصادي والثقافي للمدن الكبرى المجاورة مثل مالقة (47 كم). وبينما يبلغ عدد سكان ماربيا نفسها أكثر من 159,000 نسمة (تقديرات 2025)، تضم المقاطعة المحيطة مراكز حضرية مهمة، مما يوفر تجارب وموارد متنوعة ضمن مسافة سفر معقولة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 1 كم في خط مستقيم. محاور النقل الرئيسية في متناول اليد، مع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 39 كم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos، على بعد حوالي 6 كم. أما للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، ومستشفى على أقل من 1 كم. ووسائل النقل العام متوفرة جيدًا، مع العديد من المحطات والخطوط المتاحة. وتدعم البنية الطرقية محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم، بما يلبي احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يوفر بيئة لطيفة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يعزز جاذبيتها. وبارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الشقة من موقع ساحلي دون منحدرات كبيرة، مما يجعل الأنشطة الخارجية والوصول إلى الشاطئ أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى ساحل ماربيا، مع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 1 كم فقط. تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Cable وLa Fontanilla، المعترف بها لجودتها ومعاييرها البيئية. وإلى جانب الشواطئ، فرص الترفيه وفيرة. هناك 415 منشأة رياضية في الجوار، بما في ذلك العديد من المسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) والمسابح البلدية. كما توجد عدة مارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، على مقربة قريبة، مما يوفر أنشطة بحرية. ويعزز تركّز المطاعم والمقاهي من خيارات الترفيه المتاحة في البيئة الحضرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL353116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
EL
SL
LV
ID