اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن مباشرة، بغرفتي نوم وحمّام واحد، الواقعة في موقع حضري نابض بالحياة في ماربيلا، مالقة. بمساحة معيشة تبلغ 68 م² وواجهة جنوبية، يوفر هذا العقار تجربة معيشة مريحة على مقربة من الخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناؤها في عام 1999، وهي تمثل خيارًا راسخًا في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
عند مقارنة هذه الشقة في ماربيلا بعروض أخرى في المنطقة، تكمن قيمتها في موقعها الحضري المركزي وتوفرها الفوري بسعر ثابت قدره 282,000 يورو. قد تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) أسعار دخول أقل، لكنها غالبًا ما تمثل إنشاءات جديدة بهياكل تسعير على الخارطة. كما يوفر إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو) مبانٍ جديدة. هذه الشقة في ماربيلا، باعتبارها عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، توفر إمكانية سكن فوري وتكلفة محددة دون متغيرات بناء مستقبلية. يميزها قربها من الشاطئ (1 كم) ووصولها الفوري إلى المرافق الحضرية عن العقارات الواقعة في مناطق داخلية أبعد أو أقل تطورًا. يوفر السعر الثابت مستوى من اليقين للمشترين، على عكس التسعير المتقلب الذي يُرى غالبًا في سوق البناء الجديد، مما يجعلها خيارًا مميزًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول الفوري داخل مدينة ساحلية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، وهي في بيئة حضرية يمكن فيها الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر موقعها مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من نمط الحياة الساحلي الذي تشتهر به ماربيلا.
صُممت هذه الشقة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن حضري عملي مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر غرفتا النوم مرونة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما يوفر التراس ذو الواجهة الجنوبية مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
هذا العقار جاهز للسكن، وقد اكتمل بناؤه في عام 1999. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإنه يمثل عرضًا راسخًا في سوق العقارات في ماربيلا، مع توفر فوري لمالكه الجديد.
لا تتضمن هذه الشقة موقف سيارات مدمجًا داخل الوحدة مباشرة، على الرغم من توفر مناطق لركن السيارات في الجوار. وهي تقع في منطقة حضرية مبنية، مما يعني أن المحيط المباشر يتسم بالمباني والخدمات بدلًا من المساحات الخضراء الواسعة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع البحر الأبيض المتوسط على مرمى خطوة منهم. كما أنها تمثل خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان لقضاء العطلات، مع وصول فوري إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقعها في وجهة سياحية شهيرة مثل ماربيلا فرصًا لدخل الإيجار، خاصة نظرًا لقربها من الشاطئ والخدمات التجارية. تُسهّل حالة الجاهزية للسكن والتجهيز الكامل بالأثاث الانتقال السريع للمشترين الراغبين في استخدام العقار دون الحاجة إلى جهود تجديد أو تأثيث مكثفة.
تتميز هذه الشقة، التي اكتملت في عام 1999، بمطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة أساسية مثل غسالة وفرن. يضم الحمّام كابينة استحمام مزينة ببلاط أزرق. يستفيد العقار من تراس مغطى، يوفر مساحة خارجية بغض النظر عن أحوال الطقس، ومن مصعد للوصول المريح إلى الوحدة. وبشكل عام، توصف الحالة بأنها جيدة، مما يعكس صيانة متسقة وقابلية للاستخدام. التجهيز بالأثاث كامل، مما يسمح بالسكن الفوري. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد الفاخرة، يشير الوصف إلى مساحة معيشة عملية ومجهزة جيدًا صُممت للراحة والعملية في سياق سكني حضري.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 282,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل في عام 1999، يعكس هذا السعر عقارًا راسخًا في سوق ماربيلا. التوفر فوري، والعقار جاهز للسكن. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر نهائي، وليس نقطة بداية للتفاوض أو سعرًا يبدأ من النمط المعتاد في المشاريع على الخارطة. يوفر ذلك وضوحًا في التخطيط المالي لأولئك المهتمين بشراء منزل في هذه المدينة الساحلية المطلوبة.
توفر هذه الشقة نمط حياة يركز على الراحة الحضرية والقرب من الساحل. بمساحة معيشة تبلغ 68 م²، توفر تخطيطًا عمليًا بغرفتي نوم وحمّام واحد. التراس المغطى ذو الواجهة الجنوبية هو ميزة رئيسية، إذ يمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا للاسترخاء طوال اليوم. العقار مفروش بالكامل، مما يضمن عملية انتقال سهلة. يعني موقعها في منطقة تجارية وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من الاحتياجات اليومية، من صيدلية تبعد 8 أمتار فقط إلى العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يدعم هذا الموقع إيقاعًا يوميًا يمكن فيه إنجاز المهام سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ للترفيه والاستجمام.
يتسم المحيط المباشر لهذه الشقة ببيئة حضرية وتجارية، مما يضع كثافة عالية من المرافق في متناول اليد بسهولة. يوجد سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية عمليًا على عتبة الباب على بعد 8 أمتار. ومع وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. يدعم هذا القرب من الخدمات نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات مكثفة. كما تخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام بشكل جيد، مع 11 خطًا و50 محطة يمكن الوصول إليها، مما يعزز الحركة بشكل أكبر. ويسهم الانحدار المنخفض نسبيًا (1.4%) نحو أقرب شاطئ أيضًا في سهولة الوصول للسكان.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل ماربيلا، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية. وتوضح الطبيعة الحضرية للموقع وربطه بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يوفر مرجعًا بصريًا لإمكانية الوصول إلى العقار والبنية التحتية المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيلا مدينة بارزة في مقاطعة مالقة ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع. تغطي مساحتها 114.3 كم²، وتشكل مقر جمعية بلديات المنطقة. وواقعة على الساحل الجنوبي للأندلس، تستفيد من التأثير الاقتصادي والثقافي للمدن الكبرى المجاورة مثل مالقة (47 كم). وبينما يبلغ عدد سكان ماربيلا نفسها أكثر من 159,000 نسمة (متوقع لعام 2025)، تضم المقاطعة المحيطة مراكز حضرية مهمة، مما يوفر تجارب وموارد متنوعة ضمن مسافة سفر معقولة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، يبعد حوالي 1 كم بخط مستقيم. محاور النقل الرئيسية في المتناول، مع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كم. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، ومستشفى على بعد أقل من 1 كم. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع العديد من المحطات والخطوط المتاحة. يدعم اتصال الطرق محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم، مما يسهل احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة لمعظم أوقات السنة. يستمر موسم السباحة عادة لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. توفر المنطقة سطوعًا شمسيًا وفيرًا، مما يعزز جاذبيتها. وبارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الشقة من موقع ساحلي دون منحدرات كبيرة، مما يجعل الأنشطة الخارجية والوصول إلى الشاطئ أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ساحل ماربيلا، مع بلايا دي لا باخاديا على بعد 1 كم فقط. تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل كابل ولا فونتانيا، المعترف بها بجودتها ومعاييرها البيئية. وخارج الشواطئ، تتوفر فرص ترفيهية وفيرة. يوجد 415 منشأة رياضية في الجوار، بما في ذلك العديد من المسابح مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) والمسابح البلدية. كما توجد عدة مارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن، في الجوار القريب، مما يوفر أنشطة بحرية. ويعزز تركيز المطاعم والمقاهي خيارات الترفيه المتاحة في البيئة الحضرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL353116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
NO
AR
HU
LT
ET
HR
SL