このマルベーリャのマンションを地域内の他の物件と比較すると、その価値の核心は中心部の都市立地と、282,000ユーロの固定価格による即時入手可能性にあります。Torre del Mar の Aquamar（269,950ユーロから）や Mijas の Lantana Residencial（205,000ユーロから）などのプロジェクトはより低い参入価格を提供する場合がありますが、多くの場合、未完成物件の価格構造を持つ新築物件です。Estepona の Etherna Homes 2（269,000ユーロから）も新築を提供しています。このマルベーリャのマンションは、中古で即入居可の物件として、即時の入居と将来の建設変動のない確定コストを提供します。ビーチへの近さ（1km）と都市の生活施設への直接アクセスは、内陸部や開発の進んでいない地域にある物件との差別化ポイントです。固定価格は購入者に確実性を提供し、新築市場でしばしば見られる変動する価格とは対照的で、利便性と即時アクセスを優先する方にとって、確立された海岸都市内での独自の選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチや日常生活の利便施設への徒歩圏内に位置し、多くの日常必需品が徒歩や自転車でアクセスできる都市環境にあります。サービスへのアクセスの良さと、マルベーリャならではの海岸ライフスタイルへの近さを兼ね備えた立地です。
このマンションは、生活施設へのアクセスが容易な実用的な都市型住居を求める方のために設計されています。2つの寝室は単身者、カップル、小さな家族に柔軟に対応し、南向きのテラスはくつろぎや気候を楽しむための屋外空間を提供します。
この物件は即入居可で、1999年に竣工しています。新築ではありませんが、マルベーリャの不動産市場で確立された物件であり、新しいオーナーに即時の入居が可能です。
このマンションには住戸内に直結した駐車スペースはありませんが、近隣に駐車場があります。市街化された都市部に位置するため、周辺環境は広大な緑地ではなく、建物や施設に特徴づけられます。
このマンションは、玄関先に地中海を望む活気ある都市環境に定住を求める単身者やカップルに適しています。また、第二の住居や休暇用の隠れ家を探している方にとって、生活施設やレジャー活動への即時アクセスを提供する実用的な選択肢でもあります。投資家にとっては、マルベーリャのような人気観光地での立地により、特にビーチや商業施設への近さを考慮すると、賃貸収入の機会をもたらします。即入居可の状態と家具付きの条件は、大規模な改装や家具調達なしに物件を活用したい購入者にとって迅速な移行を可能にします。
1999年に竣工したこのマンションは、洗濯機やオーブンなどの必需家電を備えた完全設備のキッチンを特徴とします。浴室には青いタイルのシャワーブースがあります。屋根付きテラスにより、天候に関係なく屋外空間を確保でき、エレベーターにより住戸へのアクセスが容易です。全体的な状態は良好とされており、一貫したメンテナンスと使用性を反映しています。家具が完備されており、即時の居住が可能です。高級素材の詳細は明記されていませんが、説明からは、都市の住宅環境の中で快適性と実用性のために設計された、機能的で十分に整備された居住空間がうかがえます。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格282,000ユーロの固定価格で提供されています。1999年竣工の中古物件として、この価格はマルベーリャ市場で確立された物件を反映しています。即時の入居が可能です。購入希望者は、これが未完成物件に典型的な「最低販売価格」や交渉の起点ではなく、確定価格であることに留意してください。この人気の海岸都市で住宅の購入を検討している方にとって、予算計画の明確さを提供します。
このマンションは、都市の利便性と海岸への近さを中心としたライフスタイルを提供します。68m²の居住空間に、2つの寝室と1つのバスルームを備えた機能的な間取りです。南向きの屋根付きテラスは大きな特徴で、居住空間を屋外へと広げ、一日中くつろげる場所を提供します。物件は家具付きであり、スムーズな引越しが可能です。商業エリア内の立地により、わずか8メートル先の薬局から、徒歩圏内の多数のレストラン、店舗、銀行まで、日常必需品への直接アクセスが可能です。この環境は、用事を徒歩で済ませ、レジャーや娯楽のためにビーチにも簡単にアクセスできる日常リズムを支えています。
このマンションの周辺は都市的・商業的な環境に特徴づけられ、多くの生活施設に容易にアクセスできます。スーパーマーケットはわずか234メートル先にあり、薬局は8メートルと事実上玄関先にあります。半径2km以内に137軒のレストランと25軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。この施設への近さは、遠出なしで日常のニーズを満たすライフスタイルを支えています。また、11路線と50のバス停が利用できる公共交通も充実しており、移動の利便性をさらに高めています。最寄りビーチまでの比較的緩やかな勾配（1.4%）も、住民のアクセスの容易さに貢献しています。
この地図は、マルベーリャ内のこのマンションの位置を表示し、ビーチ、店舗、医療施設などの主要な生活施設への近さを示しています。都市的な環境の性質とコスタ・デル・ソル地域全体との接続性を示し、物件のアクセス性と周辺インフラの視覚的な参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県およびコスタ・デル・ソル地域全体の中でも著名な都市です。面積は114.3km²で、同地域の自治体連合の本部を形成しています。アンダルシア南部の海岸に位置し、マラガ（47km）など近隣の大都市の経済的・文化的な影響を受けています。マルベーリャ自体の人口は159,000人超（2025年予測）ですが、周辺の県には大規模な都市中心部があり、合理的な移動距離内で多様な体験や資源を提供しています。
このマンションはアクセスの良い戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadilla までは直線距離で約1kmです。主要な交通ハブも圏内にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmです。Golf Los Naranjos を含むいくつかのゴルフ場は約6km先に位置します。日常のニーズについては、スーパーマーケットがわずか234メートル先、病院は1km未満の場所にあります。公共交通も充実しており、多くのバス停と路線が利用可能です。2.1km以内にEV充電ステーションがあり、道路接続も近代的な交通ニーズを支えています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は約19.1°Cで、一年の多くの時期を快適に過ごせます。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域は豊かな日照に恵まれ、その魅力を高めています。海抜31メートルの標高に位置するこのマンションは、大きな傾斜のない海岸設定の恩恵を受け、屋外活動やビーチへのアクセスがより快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はマルベーリャの海岸線に簡単にアクセスでき、Playa de la Bajadilla はわずか1km先です。この地域には、El Cable や La Fontanilla など、品質と環境基準で認定されたブルーフラッグビーチが複数あります。ビーチ以外にも、レジャーの機会は豊富です。周辺には415のスポーツ施設があり、Supera Miraflores（0.6km）や市営プールなど、多数のプールが含まれます。Puerto Deportivo Virgen del Carmen など、いくつかのマリーナも近くにあり、海洋アクティビティを提供しています。レストランやカフェの集中も、都市環境内で利用できる余暇の選択肢をさらに充実させています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL353116
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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