דירה זו במרכז מרבייה מציעה מיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף ומסביבה כל הנוחות. עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, דירה זו המוכנה למגורים משתרעת על פני 74 מ"ר. הנכס משלב מאפיינים של אזור עירוני, פרברי ומסחרי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. אוריינטציה מערבית מספקת נופים של הים, ההרים והעיר, ויוצרת סביבת מגורים תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז התוסס של מרבייה, ומספקת גישה נוחה לכל מה שהעיר מציעה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, כמו גם חנויות רבות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לתחבורה ציבורית, בתי ספר והמרינה מוסיפה לנוחות, מה שהופך את הנכס הזה למקום אידיאלי עבור אלה המעריכים נגישות וסגנון חיים עירוני תוסס.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מקום לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, היא עונה על הצרכים של אלה המעדיפים אורח חיים נינוח. מתקנים מודרניים, כגון מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, מבטיחים חווית מגורים נוחה. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להחזיק בנכס נגיש באזור עירוני תוסס.
דירה זו מוכנה למגורים, מה שאומר שאין צורך להמתין לסיום הבנייה. בהיותו נכס שכבר בנוי, הוא מציע פתרון מגורים מיידי ללא תקופות ההמתנה הכרוכות בדרך כלל בפרויקטים חדשים. סטטוס זה של מוכנות למגורים מהווה יתרון משמעותי עבור רוכשים המעוניינים לעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי וליהנות מיידית מחיי קוסטה דל סול.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, אלא מסתמך על חניה ברחוב. בעוד שהדירה מציעה נופים של הים, הנוף שלה כולל גם נופים עירוניים, אשר עשויים שלא להתאים לאלו המחפשים רק נופים טבעיים טהורים. יתר על כן, למרות שיש הרבה חנויות ומסעדות באזור, ייתכן שהן לא יהיו צפופות כמו באזורי נופש ייעודיים. מיקומה באזור עירוני עשוי להצביע על רעש עירוני, אשר עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות וסגנון חיים דינמי. אם אתה מעדיף לגור במרחק של דקות הליכה מהחוף, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת בהישג יד, אז המקום הזה בשבילך. הוא מתאים גם לאלו שרוצים לחוות את האווירה העירונית של מרבייה, תוך שהם נהנים מקרבה לחוף. הדירה ממוקמת גם בנוחות ליד תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לאזורים שמסביב, וזה יתרון למי שלא רוצה להסתמך על מכונית. יתר על כן, כנכס מוכן למגורים, הוא מתאים לאלה שרוצים לעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי מבלי לחכות לסיום הבנייה. אם אתם מחפשים נכס במיקום מצוין, קרוב למגוון נוחות ועם חיבורי תחבורה טובים, דירה זו יכולה להיות בשבילכם.
הדירה מתאפיינת במצב מצוין ובמתקנים מודרניים. הפנים מעוצב תוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות, כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה מלא. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, בעוד שזיגוג כפול תורם לבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה כוללת גם מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעה מקום למנוחה ובילוי בחוץ. מאפייני הפנים כוללים ארונות מובנים, הממקסמים את שטח האחסון ושומרים על מראה מסודר. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה'מצוין' מצביע על תשומת לב לאיכות ולתחזוקה, מה שהופך אותו לסביבה מוכנה למגורים.
דירה זו מתחילה במחיר של 430,000 €, ומציעה 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 74 מ"ר. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. מחיר הנכס משקף את מיקומו המרכזי במרבייה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. כנכס מוכן למגורים, הוא מציע הזדמנות מיידית עבור רוכשים המעוניינים ליהנות מאורח החיים של החוף הדרומי של ספרד באופן מיידי. הצעה זו מיועדת לאלו שמעריכים נוחות, נגישות וקהילה תוססת.
דירה זו מציעה אורח חיים דינמי בסביבה עירונית תוססת במרבייה. תגור במרחק הליכה מהחוף, תיהנה מחיי הים התיכון, תוך כדי גישה נוחה למגוון מתקנים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הנוחות משלימה על ידי הקרבה לקווי תחבורה ציבורית, המקלה על התנועה באזור. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש נוח, הנוחות והנגישות המוצעות על ידי האזור הופכות אותו לבחירה אטרקטיבית. הדירה פונה מערבה, מה שמאפשר לכם ליהנות משמש אחר הצהריים וממגוון נופים של הים, ההרים והעיר, ומציע סביבת מגורים מגוונת.
אורח החיים במרבייה ידוע במיקומו המרכזי ובשפע המתקנים. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, שבו כל הדרוש נמצא במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. התחבורה הציבורית ענפה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על הנסיעה. עבור חובבי חוצות, מספר חופים, כולל הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla (738 מ'), ומגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ, מציעים שפע של אפשרויות פנאי. העיר עצמה כוללת 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים חוויות קולינריות מגוונות. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים מספקים תנאים אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף, למרכז העיר, לחנויות, למסעדות ולקווי התחבורה הציבורית. המפה גם מציינת את המרחקים לשדה התעופה מלאגה ולמגרשי גולף עיקריים, ומדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא עיר בולטת בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה המקסימים, בחיי הלילה התוססים שלה ובמתקניה היוקרתיים. היא ממוקמת בדרום אנדלוסיה, קרוב לים התיכון, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. מרבייה קרובה גיאוגרפית לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומיחס, ונהנית מקישוריות תחבורה טובה, במיוחד דרך שדה התעופה מלאגה הממוקם כ-39 ק"מ משם.
המיקום האסטרטגי של הדירה מבטיח גישה קלה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. עבור אלה הזקוקים לטוס, שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, באזור יש 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. היא מקבלת בממוצע 3,856 שעות שמש מדי שנה, ויוצרת תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל על 20°C או יותר. גובה האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לכיוון החוף מתון, רק 1.7%, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה במיוחד. תנאים שטופי שמש ואקלים נעים אלה הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, במיוחד החופים הרבים שלו ומגרשי הגולף. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. ישנם 10 חופי דגל כחול באזור, כולל Playa de la Fontanilla, הידועים בניקיון ובמתקניהם. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Aloha Golf Club נמצאים בטווח של 6.8 ק"מ. בנוסף, באזור יש 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא עיר בולטת בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה המקסימים, בחיי הלילה התוססים שלה ובמתקניה היוקרתיים. היא ממוקמת בדרום אנדלוסיה, קרוב לים התיכון, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. מרבייה קרובה גיאוגרפית לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומיחס, ונהנית מקישוריות תחבורה טובה, במיוחד דרך שדה התעופה מלאגה הממוקם כ-39 ק"מ משם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL389363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו במרבייה בולטת במיקומה ובנוחותה. פרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 €), Nikki Living (החל מ-450,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €) ממוקמים גם הם במרבייה, אך עשויים להשתנות במחיר ובמיקום הספציפי. מחירה של דירה זו, 430,000 €, הופך אותה לתחרותית בקרב נכסים דומים, במיוחד בהתחשב בסביבתה העירונית המבוססת ובקרבתה לחוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרי שינה או מתקנים שונים, דירה זו מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור אלה המעריכים מיקום מרכזי ואפשרות למגורים מיידיים. שפע המתקנים באזור, כולל מסעדות רבות, חנויות ואפשרויות תחבורה ציבורית, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה, והופך אותה לבית קבע או בית נופש אידיאלי.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
