Παρουσιάζεται ένα διαμέρισμα 68 τ.μ. στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ιδανική για να απολαμβάνει κανείς τον ήλιο. Η πρόσφατη κατασκευή και η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις καθιστούν αυτή την προσφορά μια ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της Μαρμπέγια (5 λεπτά με τα πόδια) και η εγγύτητα σε παραλίες (738 μ.) προσφέρουν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ακτογραμμής. Η τοποθεσία είναι κοντά σε σχολικές μονάδες, σούπερ μάρκετ και σταθμό λεωφορείων.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, είναι κατάλληλη για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η ύπαρξη ανελκυστήρα ενισχύουν την καθημερινή άνεση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις και τις απρόβλεπτες δαπάνες που συνδέονται με έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βρίσκεται σε πολυκατοικία εντός αστικού ιστού. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και η γειτνίαση με αστικές υποδομές υποδηλώνει πιθανές λύσεις. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Η εγγύτητα σε σχολικές μονάδες (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Για επενδυτές, η θέση του στη Μαρμπέγια, μια γνωστή τουριστική περιοχή, υποδηλώνει δυνατότητες για εκμίσθωση. Η άμεση διαθεσιμότητα και η τιμή το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να επενδύσουν χωρίς την αναμονή νέων κατασκευών. Η βεράντα και ο νότιο-ανατολικός προσανατολισμός προσφέρουν ευχάριστες στιγμές υπαίθριας χαλάρωσης.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση ('Good'), έτοιμο προς κατοίκηση. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υποδηλώνοντας ποιοτικά υλικά και λειτουργική σχεδίαση. Η παρουσία κλιματισμού ('Air Conditioning') εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') και η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ('Access for people with reduced mobility') αυξάνουν την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα του ακινήτου. Η ιδιωτική βεράντα ('Private Terrace') προσφέρει έναν χώρο για εξωτερική δραστηριότητα. Η κοινόχρηστη κήπος ('Garden - Communal') παρέχει έναν επιπλέον χώρο πρασίνου. Το σύστημα θυροτηλεόρασης ('Security - Entry Phone') προσφέρει βασική ασφάλεια.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €293.000. Η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του εύρους των συγκρίσιμων ακινήτων στην περιοχή της Εστεπόνα, όπως φαίνεται από τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000), αν και είναι σημαντικά χαμηλότερη από την τιμή του Alba Benalmadena (€699.000). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη τα 68 τ.μ., διαμορφώνεται περίπου στα €4.309/τ.μ., μια ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή της Μαρμπέγια, ειδικά για ένα ακίνητο έτοιμο προς κατοίκηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια σημαίνει καθημερινή επαφή με την ζωντάνια μιας καλά συνδεδεμένης πόλης. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η δυνατότητα μετάβασης σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.) με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή ενισχύει την ακτογραμμική εμπειρία. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια (138 εντός 2χλμ), τράπεζες και άλλες υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και για πρόσβαση σε απομακρυσμένες γκολφ (6.0 χλμ) ή την πόλη της Μάλαγα (39 χλμ) ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε φαρμακείο (8 μ.) και σούπερ μάρκετ (234 μ.) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα φιλική προς πεζούς και ποδηλάτες, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων, 20 τραπεζών και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ υποδεικνύει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Τα 5 κέντρα υγείας και οι 41+28 σχολικές μονάδες στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν τις ανάγκες υγείας και εκπαίδευσης. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Μαρμπέγια. Τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, σούπερ μάρκετ, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της καθημερινής ζωής και των δυνατοτήτων της περιοχής, υπογραμμίζοντας την πρακτική διάσταση της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υποδομές της. Η γεωγραφική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και παραθαλάσσια θέρετρα, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Ο κύριος αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας σύνδεση με εθνικούς και διεθνείς προορισμούς. Για γρήγορες μετακινήσεις εντός της πόλης, 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις είναι διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, απέχουν περίπου 6.0 χλμ. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.1 χλμ) ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3,856, προσφέροντας άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και εύκολα διαχειρίσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Cabopino και η Casablanca. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και δημοτικές πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km). Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υποδομές της. Η γεωγραφική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και παραθαλάσσια θέρετρα, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL437054
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, αυτή η προσφορά στην Μαρμπέγια είναι διαθέσιμη στα €293.000, καθιστώντας την πιο προσιτή. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, ανήκει σε διαφορετική κατηγορία πολυτέλειας και ανέσεων. Η τοποθεσία του εν λόγω διαμερίσματος, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών, εστιατορίων και παραλιών, σε συνδυασμό με την απόσταση 5 λεπτών από το κέντρο της Μαρμπέγια, το διαφοροποιεί από έργα που ενδέχεται να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή αμιγώς τουριστικές περιοχές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την προνομιακή αυτή περιοχή, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη αστική ζωή δίπλα στη θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
