نقدم لكم شقة ساحرة بمساحة 68 مترًا مربعًا في ماربيا (مالاغا)، بسعر 293,000 يورو. تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمام واحد، وتقع في منطقة حضرية مريحة. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. العقار جاهز للسكن ومفروش جزئيًا، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة على ساحل كوستا ديل سول في أحد أكثر المناطق المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، وسط بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. محاطة بوسائل الراحة المناسبة، تصبح الحياة اليومية سهلة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة بها.
يعد هذا المسكن خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والقرب من المرافق. تم تصميمها لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، وتوفر مساحات معيشة مريحة وتصميمًا عمليًا. القرب من المدارس ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن توازن في الحياة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو موقف سيارات. في حين أنه يقع في منطقة حضرية مريحة، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. كما أنه مفروش جزئيًا، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا لتلبية الأذواق والاحتياجات الفردية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى الاندماج في نمط الحياة الساحلي الإسباني النابض بالحياة. ستكون خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. قد تجذب أيضًا المستثمرين، حيث تشتهر ماربيا بسياحتها القوية وسوق العقارات المزدهر. إن سهولة الوصول إلى العقار، والقرب من وسائل النقل العام والمدارس، تجعله مناسبًا أيضًا للعائلات الصغيرة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن جاهز للسكن الفوري أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة، فإن هذه الشقة تمثل خيارًا منطقيًا.
تتميز الشقة بحالة جيدة ومفروشة جزئيًا، مما يوفر تجربة معيشة مريحة. المطبخ المجهز بالكامل يلبي احتياجات الطهي اليومية، في حين أن تكييف الهواء يضمن الراحة على مدار العام. الحمام مجهز بالكامل لتلبية جميع الضروريات. يعزز نظام جرس الباب الأمان، في حين أن المصعد وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة يزيدان من الراحة. توفر الحديقة المجتمعية مساحة للمقيمين للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي هي مكان رائع للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تساهم هذه الميزات مجتمعة في توفير مساحة معيشة وظيفية ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في ماربيا من 293,000 يورو. يعكس السعر موقعها في منطقة مرغوبة ومساحة المعيشة البالغة 68 مترًا مربعًا. يشير توفر العقار إلى إمكانية شرائه والسكن فيه على الفور. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الوحدة المحددة أو أي ترقيات تم إجراؤها. إنها نقطة سعر جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة.
تقدم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 68 مترًا مربعًا في منطقة Club de Pádel El Mirador بماربيا تجربة معيشية حضرية مريحة وحيوية. تتميز الشقة بشرفة مواجهة للجنوب الشرقي، مما يتيح الاستمتاع بالشمس الدافئة معظم اليوم، وهي مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. يشمل التصميم الداخلي غرفتي نوم وحمامًا مجهزًا بالكامل، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. العقار جاهز للسكن ومفروش جزئيًا، مما يوفر للمالكين الجدد إمكانية الانتقال الفوري. توفر الحديقة المجتمعية واحة هادئة، بينما تضيف خاصية جرس الباب مزيدًا من الأمان. يقع العقار في منطقة هادئة ويسهل الوصول إليها، بالقرب من المدارس ومحلات السوبر ماركت ومحطة حافلات ماربيا، مما يجعله خيارًا سكنيًا مناسبًا.
توفر ماربيا والمناطق المحيطة بها بيئة مزدهرة مع ثراء ثقافي وترفيهي. تضم المدينة أكثر من 159,000 نسمة، وهي جزء من مقاطعة مالاغا وتشتهر بشواطئها الجميلة ونمط حياتها النشط. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. من تناول الطعام إلى التسوق والمعالم الثقافية، تقدم ماربيا مجموعة واسعة من وسائل الراحة لتلبية جميع احتياجات السكان.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في ماربيا، مع تسليط الضوء على ملاءمتها لقربها من الشاطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. إنها توفر تمثيلاً مرئيًا للبيئة المحيطة بالعقار، بما في ذلك الطرق والحدائق والمعالم الرئيسية القريبة، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم موقعه.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وهي مركز حضري رئيسي في المنطقة. تتمتع بتاريخ غني وثقافة، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. يتيح موقع ماربيا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في منطقة الأندلس.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام ممتازة، مع 11 خطًا للحافلات و 50 محطة حافلات. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، ويبعد مطار مالاغا حوالي 39 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. تجذب ملاعب الجولف القريبة المتعددة، مثل جولف لوس نارانخوس (على بعد 6.0 كم)، عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، لا سيما مع انحدار يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بخطها الساحلي الذي يضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا). توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (على بعد 6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة مختلفة، مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم). الواجهة البحرية لماربيا نابضة بالحياة وتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وهي مركز حضري رئيسي في المنطقة. تتمتع بتاريخ غني وثقافة، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. يتيح موقع ماربيا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في منطقة الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL437054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيونا وبنالمادينا، غالبًا ما تمثل سوق العقارات في ماربيا نقاط سعر أعلى، مما يعكس سمعتها كوجهة سياحية رئيسية ومركز أسلوب حياة فاخر. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيونا من 418,800 يورو، وAby Upper من 320,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. مقارنة بهذه المشاريع، تقدم هذه الشقة في ماربيا بسعر 293,000 يورو نقطة دخول يسهل الوصول إليها نسبيًا، خاصة بالنظر إلى موقعها في ماربيا نفسها. على الرغم من السعر المنخفض، لا يزال العقار يستفيد من الموقع المتميز لماربيا والبنية التحتية المتطورة والسمعة الراسخة. ومع ذلك، يجب على المشترين ملاحظة أن متوسط أسعار العقارات في ماربيا قد يكون أعلى من المدن المجاورة، مما قد يؤثر على إمكانات تقدير قيمتها على المدى الطويل أو عائدات الإيجار، اعتمادًا على ديناميكيات السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
