Dieses Apartment in Marbella, gelegen in einer urbanen Umgebung, bietet mit 68 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Tageslicht. Als Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Aufzug ist diese Wohnung eine interessante Option für Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage in einer begehrten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer Stadt mit eigenem Charme und guter Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht den urbanen Charakter. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage erhöht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet diese Wohnung eine praktische Lösung. Die Ausstattung mit Klimaanlage, teilweise möblierter Küche und einem Aufzug unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Terrasse mit Südostausrichtung ermöglicht entspannte Momente im Freien.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes und wird als 'Gereed' (bezugsfertig) beschrieben. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand wird als 'Gut' bewertet, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet, die sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im Sinne eines gerade fertiggestellten Objekts. Es sind keine zusätzlichen Parkplätze explizit ausgewiesen, und die Wohnung wird 'Teilmöbliert' angeboten, was bedeutet, dass zusätzliche Möblierung oder Anpassungen erforderlich sein könnten.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer suchen. Es ist eine passende Option für Berufstätige, die von der guten Verkehrsanbindung und den kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen oder Dienstleistern profitieren möchten. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen Umgebung anstreben, ist dieses Objekt interessant. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren unterstützt junge Familien. Für Investoren stellt es eine Möglichkeit dar, eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region zu erwerben, die das ganze Jahr über Anklang findet und Potenzial für Vermietung bietet.
Das Apartment präsentiert sich in einem als 'Gut' bewerteten Zustand und ist 'Teilmöbliert'. Dies deutet darauf hin, dass die grundlegende Ausstattung vorhanden ist, aber individuelle Anpassungen oder Ergänzungen bei Möbeln und Dekoration denkbar sind. Die Wohnfläche von 68 m² ist funktional aufgeteilt, mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage sind vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht. Merkmale wie ein Aufzug und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität verbessern die Zugänglichkeit und Nutzbarkeit der Immobilie. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens, tragen zur Wohnqualität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €293.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in Marbella. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 68 m² Wohnfläche. Variationen in der Preisgestaltung oder Verfügbarkeit sind bei solchen Angeboten üblich und sollten direkt beim Anbieter erfragt werden. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand könnte den Wert der Immobilie langfristig stabilisieren oder steigern.
Marbella, als Teil der Provinz Málaga, ist bekannt für sein mediterranes Klima und die hohe Lebensqualität. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer guten Infrastruktur geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtern die Mobilität im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Sportanlagen (415 Einrichtungen) und Grünflächen wie dem Gemeinschaftsgarten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Hanglage (1.7% zum Strand) und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, in einer dynamischen urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch Ruhe durch die Lage in einer Wohnanlage bietet. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) erlaubt ein unkompliziertes Alltagsleben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (11 Linien) und die Nähe zu Stränden (z.B. Playa de la Bajadilla, 738 m) ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist gut erschlossen, was kurze Wege zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (4 Sportzentren im Umkreis von 1 km) bedeutet. Die Provinz Málaga, zu der Marbella gehört, bietet ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden, was das Leben im Freien begünstigt.
Diese Immobilie liegt in Marbella, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Die urbanen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die praktische Lage unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensstil, bekannt für seine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga bietet Zugang zu weiteren regionalen Sehenswürdigkeiten und Städten. Die Costa del Sol als Ganzes ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze geschätzt wird. Dieses Projekt ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die lokalen Angebote Marbellas als auch die breiteren Möglichkeiten der Region zu nutzen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte sind in 234 m, Apotheken in 8 m und das nächste Krankenhaus in 996 m erreichbar. Die großen Golfplätze der Region, wie Golf Los Naranjos, sind etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Stadt verfügt über 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hanglage von 1.7% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Bajadilla) beeinflusst die Aussicht und die Entwässerung positiv, ohne das Gelände als steil zu empfinden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Playa de la Bajadilla mit 738 m am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in 2,9 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände, darunter auch Casablanca und El Faro in der Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen (415 insgesamt) und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Die Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und die vielen Sportzentren unterstreichen das aktive Lebensangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensstil, bekannt für seine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga bietet Zugang zu weiteren regionalen Sehenswürdigkeiten und Städten. Die Costa del Sol als Ganzes ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze geschätzt wird. Dieses Projekt ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die lokalen Angebote Marbellas als auch die breiteren Möglichkeiten der Region zu nutzen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL437054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Marbella preislich attraktiv, beginnend bei €293.000. Die Lage in Marbella selbst ist ein bedeutender Faktor, da die Stadt für ihre Infrastruktur und ihren Ruf als gehobenes Reiseziel bekannt ist. Während Projekte in Estepona tendenziell neuere Bauphasen und oft größere Anlagen aufweisen, bietet dieses Marbella-Apartment eine etablierte städtische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und dem Strand. Die Größe von 68 m² und 2 Schlafzimmern ist typisch für den Markt, jedoch ist die direkte Fußläufigkeit zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen in Marbella ein Alleinstellungsmerkmal. Projekte wie 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegen preislich in einer deutlich höheren Kategorie und sprechen eine andere Zielgruppe an.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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