אנו מציגים דירה מקסימה בשטח 68 מ"ר במרבלה (Málaga), במחיר של 293,000 €. נכס זה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד ממוקם באזור עירוני נוח. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש וגישה נוחה למתקנים. הנכס הושלם, מרוהט חלקית ומוכן לאכלוס מיידי, ומציע הזדמנות ליהנות מהחיים לאורך חוף קוסטה דל סול באחד האזורים המבוקשים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת במרבלה. מוקפת במתקנים נוחים, החיים היומיומיים הופכים לקלים. האזור מציע חיבורי תחבורה מעולים, המבטיחים גישה נוחה הן לעיר והן לסביבתה.
מגורים אלו מהווים אפשרות אטרקטיבית עבור רוכשים המעריכים נוחות וקרבה למתקנים. הוא תוכנן לענות על צרכי אורח החיים המודרני, ומציע שטחי מגורים נוחים וסידור פרקטי. הקרבה לבתי ספר, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות ויחידים המחפשים איזון בחיים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או מקום חניה. בעוד שהוא ממוקם באזור עירוני נוח, הוא עשוי שלא להיות שקט כמו אזורים כפריים. הוא גם מרוהט חלקית, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת כדי להתאים לטעמים וצרכים אישיים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המעוניינים להשתלב באורח החיים הים תיכוני התוסס של חוף הים הספרדי. היא תהווה בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות ומעדיפים ללכת לחנויות, מסעדות וחופים. היא עשויה גם למשוך משקיעים, שכן מרבלה ידועה בתיירותה החזקה ובשוק הנדל"ן המשגשג שלה. הנוחות של הדירה, הקרבה לתחבורה ציבורית ולבתי ספר, הופכים אותה למתאימה גם למשפחות קטנות. עבור אלה המחפשים מגורים מושלמים, מוכנים למעבר מיידי, או בית נופש באזור שטוף שמש, דירה זו מהווה בחירה הגיונית.
הדירה במצב טוב ומרוהטת חלקית, ומציעה חווית מגורים נוחה. המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול היומיומיים, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדר הרחצה מאובזר במלואו לכל הצרכים החיוניים. מערכת פעמון הדלת מגבירה את האבטחה, בעוד שהמעלית והגישה לאנשים עם מוגבלות ניידות מגבירות את הנוחות. הגינה המשותפת מספקת לדיירים מרחב להירגע וליהנות מהחוץ. המרפסת הפונה לדרום-מזרח היא מקום נהדר ליהנות מהאקלים הים תיכוני. מאפיינים אלו יחד תורמים ליצירת מרחב מחיה פונקציונלי ונוח.
דירה זו בת 2 חדרי שינה במרבלה מתחילה מ-293,000 €. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש ואת שטח המגורים של 68 מ"ר. זמינות הנכס פירושה שניתן לרכוש אותו ולאכלס אותו באופן מיידי. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית או לכל שיפור שבוצע. זוהי נקודת מחיר אטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים להחזיק בנכס באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקנים שונים.
דירה זו בשטח 68 מ"ר, הממוקמת ליד Club de Pádel El Mirador במרבלה, מציעה חווית מגורים עירונית נוחה ותוססת. הדירה כוללת מרפסת הפונה לדרום-מזרח, המאפשרת ליהנות מהשמש החמה במשך רוב היום, ומספקת מרחב אידיאלי למנוחה ובידור בחוץ. החלל הפנימי כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה מאובזר במלואו, יחד עם מטבח מאובזר במלואו. הנכס מושלם ומרוהט חלקית, ומציע לבעלים חדשים אפשרות למעבר מיידי. הגינה המשותפת מספקת נווה מדבר של שלווה, בעוד שפעמון הדלת מגביר את האבטחה. ממוקמת באזור שקט ומקושר היטב, קרוב לבתי ספר, סופרמרקטים ותחנת האוטובוס של מרבלה, הדירה היא אפשרות מגורים נוחה.
מרבלה וסביבתה מציעות סביבה משגשגת עם הזדמנויות תרבותיות ופנאי עשירות. העיר, עם למעלה מ-159,000 תושבים, היא חלק ממחוז מלאגה וידועה בחופיה היפים ובאורח החיים הפעיל שלה. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה בממוצע, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. ממסעדות וחנויות ועד לאטרקציות תרבותיות, מרבלה מציעה מגוון רחב של מתקנים כדי לספק את כל צרכי התושבים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבלה, תוך הדגשת הנוחות שלה בקרבה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא מספקת ייצוג ויזואלי של סביבת הנכס, כולל כבישים סמוכים, פארקים ואתרים מרכזיים, המסייעת לקונים פוטנציאליים להבין את מיקומה.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בדרום אנדלוסיה, מהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מרכז עירוני חשוב באזור. יש לה היסטוריה ותרבות עשירה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד. מיקומה של מרבלה מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות ולאטרקציות אחרות באזור אנדלוסיה.
לדירה מיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו פלייה דה לה בחיאדיה (Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), מושכים חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים. עונת השחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, מספקת הזדמנויות מספקות לאוהבי החוף. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, במיוחד עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה ידועה בקו החוף שלה, הכולל מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה בחיאדיה (Playa de la Bajadilla) (738 מ'). האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), הממוקם 6.0 ק
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בדרום אנדלוסיה, מהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מרכז עירוני חשוב באזור. יש לה היסטוריה ותרבות עשירה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד. מיקומה של מרבלה מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות ולאטרקציות אחרות באזור אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL437054
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, שוק הנדל"ן במרבלה מייצג בדרך כלל נקודות מחיר גבוהות יותר, המשקפות את המוניטין שלה כיעד תיירותי מוביל ומרכז סגנון חיים יוקרתי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 €, Aby Upper מ-320,000 €, ואילו Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחיל מ-699,000 €. בהשוואה לפרויקטים אלה, דירה זו במרבלה במחיר של 293,000 € מציעה נקודת כניסה נגישה יחסית, במיוחד בהתחשב במיקומה במרבלה עצמה. למרות המחיר הנמוך יותר, הנכס עדיין נהנה מהמיקום המעולה של מרבלה, התשתית המפותחת שלה והמוניטין המבוסס. עם זאת, קונים צריכים להיות מודעים לכך שמחירי הנדל"ן הממוצעים במרבלה עשויים להיות גבוהים יותר מאשר בערים סמוכות, מה שיכול להשפיע על פוטנציאל עליית ערכו לטווח ארוך או על הכנסות משכירות, בהתאם לדינמיקת השוק.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
