Questo appartamento a Marbella, situato in un contesto urbano, offre 68 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto, costituendo una solida base per la vita sulla Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per la sua vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. L'orientamento a sud-est promette molta luce naturale. Parte di un complesso residenziale consolidato con giardino condominiale e ascensore, questo appartamento è un'opzione interessante per residenza permanente o come investimento in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Marbella, una città dal fascino distintivo e ben collegata. La vicinanza immediata a numerosi servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea il carattere urbano. La spiaggia è raggiungibile a piedi, il che aumenta l'attrattiva di questa posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una soluzione pratica. L'equipaggiamento con aria condizionata, cucina parzialmente arredata e un ascensore facilita la vita quotidiana. La terrazza esposta a sud-est permette momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento fa parte di un edificio esistente ed è descritto come 'Pronto' (pronto per essere abitato). Ciò significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Le condizioni sono valutate come 'Buone', indicando una proprietà ben tenuta, pronta per essere abitata immediatamente.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione nel senso di una proprietà appena terminata. Non sono previsti posti auto aggiuntivi esplicitamente designati, e l'appartamento è offerto 'Parzialmente arredato', il che implica che potrebbero essere necessari mobili o aggiustamenti aggiuntivi.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani, cercando allo stesso tempo la vicinanza al mare. È un'opzione adatta per professionisti che desiderano beneficiare del buon collegamento dei trasporti e dei brevi spostamenti verso luoghi di lavoro o fornitori di servizi. È interessante anche per coppie o piccole famiglie che aspirano a una residenza permanente in un ambiente vivace. La buona accessibilità a scuole e centri sanitari supporta le giovani famiglie. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà in una regione turisticamente attraente che piace tutto l'anno e offre potenziale di affitto.
L'appartamento si presenta in condizioni 'Buone' ed è 'Parzialmente arredato'. Ciò suggerisce che l'attrezzatura di base è presente, ma sono possibili aggiustamenti o integrazioni individuali di mobili e decorazioni. La superficie abitabile di 68 m² è funzionalmente distribuita, con un soggiorno che accede alla terrazza, due camere da letto e un bagno. Una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata sono presenti, migliorando il comfort abitativo. Caratteristiche come un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta migliorano l'accessibilità e l'usabilità della proprietà. Le strutture comuni, compreso un giardino condominiale, contribuiscono alla qualità della vita.
L'appartamento è offerto a partire da €293.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato degli appartamenti a Marbella. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è classificata come 'Pronta'. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su 68 m² di superficie abitabile. Variazioni nella tariffazione o disponibilità sono comuni per tali offerte e devono essere richieste direttamente al fornitore. La vicinanza ai negozi e alla spiaggia potrebbe stabilizzare o aumentare il valore della proprietà a lungo termine.
Marbella, parte della provincia di Málaga, è rinomata per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. Questo appartamento è situato in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da una buona infrastruttura. Supermercati, farmacie e ristoranti sono spesso a pochi minuti a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) facilitano la mobilità quotidiana. Allo stesso tempo, l'ambiente con numerose strutture sportive (415 strutture) e aree verdi come il giardino condominiale offre diverse opportunità di svago. La pendenza moderata (1,7% verso la spiaggia) e la temperatura media annua di 19,2°C promuovono uno stile di vita attivo all'aria aperta. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per attività all'aperto.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa risiedere in un ambiente urbano dinamico, che tuttavia offre tranquillità grazie alla sua posizione in un complesso residenziale. La vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) consente una vita quotidiana senza complicazioni. Il buon collegamento ai trasporti pubblici (11 linee) e la vicinanza alle spiagge (ad esempio, Playa de la Bajadilla, 738 m) consentono varie attività ricreative. L'ambiente è ben servito, il che implica brevi spostamenti verso servizi e strutture ricreative come centri sportivi (4 centri sportivi in un raggio di 1 km). La provincia di Málaga, di cui Marbella fa parte, offre un clima mite con molte ore di sole, il che favorisce la vita all'aria aperta.
Questa proprietà si trova a Marbella, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al centro della città e alle principali vie di trasporto. I servizi urbani sono raggiungibili a piedi, il che sottolinea la posizione pratica.
L'appartamento si trova a Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e stile di vita, noto per la sua combinazione di comfort urbano e attrazioni costiere. La posizione all'interno della provincia di Málaga offre accesso ad altre attrazioni e città della regione. La Costa del Sol nel suo complesso è una delle regioni costiere più conosciute della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo progetto è strategicamente posizionato per sfruttare sia le offerte locali di Marbella che le opportunità più ampie della regione.
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo un rapido accesso al mare. I supermercati sono a 234 m, le farmacie a 8 m e l'ospedale più vicino a 996 m. I grandi campi da golf della regione, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. La città dispone di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che riduce la dipendenza da un'auto. L'accesso in auto è anche buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia più vicina (Playa de la Bajadilla) influenza positivamente la vista e il drenaggio, senza che il terreno sia percepito come ripido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, con Playa de la Bajadilla come la più vicina a 738 m. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono accessibili in 2,9 km. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Casablanca ed El Faro nelle vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (415 in totale) e opportunità ricreative, tra cui piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e i numerosi centri sportivi sottolineano l'offerta di vita attiva.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e stile di vita, noto per la sua combinazione di comfort urbano e attrazioni costiere. La posizione all'interno della provincia di Málaga offre accesso ad altre attrazioni e città della regione. La Costa del Sol nel suo complesso è una delle regioni costiere più conosciute della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo progetto è strategicamente posizionato per sfruttare sia le offerte locali di Marbella che le opportunità più ampie della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL437054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) o 'Aby Upper' (da €320.000), questo appartamento a Marbella si posiziona in modo interessante a livello di prezzo, a partire da €293.000. La posizione a Marbella stessa è un fattore significativo, poiché la città è nota per la sua infrastruttura e la sua reputazione di destinazione di lusso. Mentre i progetti a Estepona tendono a presentare fasi di costruzione più recenti e complessi più grandi, questo appartamento di Marbella offre un ambiente urbano consolidato con accesso immediato a tutti i servizi necessari e alla spiaggia. La dimensione di 68 m² e 2 camere da letto è tipica del mercato, tuttavia, la vicinanza immediata a piedi alla spiaggia e a numerose strutture a Marbella è un punto di forza unico. Progetti come 'Alba Benalmadena' (da €699.000) si trovano in una categoria di prezzo nettamente superiore e si rivolgono a un pubblico diverso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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