Cet appartement à Marbella, situé dans un environnement urbain, offre 68 m² d'espace de vie avec 2 chambres, constituant une base solide pour la vie sur la Costa del Sol. La propriété est prête à être occupée et se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines et la plage. L'orientation sud-est promet beaucoup de lumière naturelle. Faisant partie d'une résidence établie avec jardin communautaire et ascenseur, cet appartement est une option intéressante pour une résidence permanente ou comme investissement dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Marbella, une ville au charme distinct et à la bonne connexion. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports publics souligne le caractère urbain. La plage est accessible à pied, ce qui augmente l'attrait de cet emplacement.
Pour les acheteurs qui valorisent le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une solution pratique. L'équipement avec climatisation, cuisine partiellement meublée et un ascenseur facilite le quotidien. La terrasse orientée sud-est permet des moments de détente en plein air.
L'appartement fait partie d'un bâtiment existant et est décrit comme 'Prêt' (prêt à emménager). Cela signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour l'achèvement. L'état est jugé 'Bon', ce qui indique une propriété bien entretenue, prête à être occupée immédiatement.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction au sens d'un bien récemment achevé. Aucun parking supplémentaire n'est explicitement désigné, et l'appartement est proposé 'Partiellement meublé', ce qui implique que des meubles ou des ajustements supplémentaires pourraient être nécessaires.
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines tout en recherchant la proximité de la mer. C'est une option appropriée pour les professionnels qui souhaitent bénéficier de la bonne connexion de transport et des courts trajets vers les lieux de travail ou les prestataires de services. Il est également intéressant pour les couples ou les petites familles qui aspirent à une résidence permanente dans un environnement animé. La bonne accessibilité des écoles et des centres de santé soutient les jeunes familles. Pour les investisseurs, il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région touristiquement attractive qui plaît toute l'année et offre un potentiel de location.
L'appartement se présente dans un état jugé 'Bon' et est 'Partiellement meublé'. Cela suggère que l'équipement de base est présent, mais des ajustements ou des ajouts individuels de meubles et de décoration sont envisageables. La surface habitable de 68 m² est fonctionnellement répartie, avec un salon donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bain. Une cuisine entièrement équipée et la climatisation sont présentes, améliorant le confort de vie. Des caractéristiques telles qu'un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite améliorent l'accessibilité et l'utilisabilité de la propriété. Les installations communes, y compris un jardin communautaire, contribuent à la qualité de vie.
L'appartement est proposé à partir de 293 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché des appartements à Marbella. La disponibilité est immédiate, car le bien est classé comme 'Prêt'. L'appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 68 m² de surface habitable. Des variations dans la tarification ou la disponibilité sont courantes pour de telles offres et doivent être directement vérifiées auprès du fournisseur. La proximité des commerces et de la plage pourrait stabiliser ou augmenter la valeur de la propriété à long terme.
Marbella, faisant partie de la province de Málaga, est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. Cet appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est caractérisée par une bonne infrastructure. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont souvent à quelques minutes de marche. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la bonne connexion aux transports publics (11 lignes, 50 arrêts) facilitent la mobilité quotidienne. Parallèlement, l'environnement avec de nombreuses installations sportives (415 installations) et des espaces verts comme le jardin communautaire offre de diverses possibilités de loisirs. La pente modérée (1,7% vers la plage) et la température moyenne annuelle de 19,2°C favorisent un style de vie actif en plein air. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie résider dans un environnement urbain dynamique, qui offre néanmoins le calme grâce à sa situation dans une résidence. La proximité immédiate des installations urbaines telles que les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les restaurants (138 dans un rayon de 2 km) permet une vie quotidienne sans complication. La bonne connexion aux transports publics (11 lignes) et la proximité des plages (par exemple, Playa de la Bajadilla, 738 m) permettent de nombreuses activités de loisirs. L'environnement est bien desservi, ce qui implique des trajets courts vers les services et les installations de loisirs telles que les centres sportifs (4 centres sportifs dans un rayon de 1 km). La province de Málaga, dont Marbella fait partie, offre un climat doux avec de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui favorise la vie en plein air.
Cette propriété est située à Marbella, une station balnéaire populaire sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales voies de circulation. Les commodités urbaines sont accessibles à pied, ce qui souligne l'emplacement pratique.
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de tourisme et de style de vie, réputé pour sa combinaison de confort urbain et d'attractions côtières. La localisation au sein de la province de Málaga offre un accès à d'autres sites et villes de la région. La Costa del Sol dans son ensemble est l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet est stratégiquement situé pour profiter à la fois des offres locales de Marbella et des possibilités plus larges de la région.
L'accessibilité est un avantage central de cet appartement. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, offrant un accès rapide à la mer. Les supermarchés sont accessibles à 234 m, les pharmacies à 8 m et l'hôpital le plus proche à 996 m. Les grands terrains de golf de la région, comme le Golf Los Naranjos, sont à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion internationale. La ville dispose de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour VE à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer. La légère pente de 1,7% vers la plage la plus proche (Playa de la Bajadilla) influence positivement la vue et le drainage, sans que le terrain ne soit perçu comme escarpé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, Playa de la Bajadilla étant la plus proche à 738 m. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en 2,9 km. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, y compris Casablanca et El Faro à proximité. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreuses installations sportives (415 au total) et des possibilités de loisirs, y compris des piscines et des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et les nombreux centres sportifs soulignent l'offre de vie active.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de tourisme et de style de vie, réputé pour sa combinaison de confort urbain et d'attractions côtières. La localisation au sein de la province de Málaga offre un accès à d'autres sites et villes de la région. La Costa del Sol dans son ensemble est l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet est stratégiquement situé pour profiter à la fois des offres locales de Marbella et des possibilités plus larges de la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL437054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), cet appartement à Marbella se positionne de manière attractive en termes de prix, à partir de 293 000 €. L'emplacement à Marbella même est un facteur important, la ville étant connue pour son infrastructure et sa réputation de destination haut de gamme. Alors que les projets à Estepona présentent souvent des constructions plus récentes et des complexes plus grands, cet appartement de Marbella offre un environnement urbain établi avec un accès immédiat à tous les services nécessaires et à la plage. La taille de 68 m² et 2 chambres est typique du marché, mais la proximité immédiate à pied de la plage et des nombreuses installations à Marbella est un argument de vente unique. Les projets comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) se situent dans une catégorie de prix nettement supérieure et s'adressent à une clientèle différente.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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