דירה זו, ששופצה במלואה במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה שטח מגורים נרחב של כ-200 מ"ר. הנכס ממוקם על קו החוף, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, כולל כ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ותוסס על קו החוף. במרחק צעדים ספורים מהחוף ועם נוף לים, דירה זו משלבת נוחות מודרנית עם מיקום מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, בקרבת טיילת החוף. היא ממוקמת באזור עירוני מפותח, שבו כל השירותים הנחוצים, כגון סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו פירושה שניתן לארגן בקלות פעילויות יומיומיות ופנאי.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני מודרני ונוח על קו החוף. היא מציעה פנים מרווחים, מרפסת עם נוף לים וגימורים באיכות גבוהה. הנכס כולל חניה תת-קרקעית ונמצא בסמוך לחוף ולמגוון שירותים, העונה על צרכי הרוכשים המחפשים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
נכס זה אינו מציע אחריות ישירה מהיזם כמו בפרויקטים חדשים. בעוד שהדירה שופצה תוך שימוש בחומרים איכותיים, השירותים והעיצוב שלה משקפים את מבנה הבניין הקיים. בנוסף, למרות נוף הים, אין אזכור לגישה ישירה לחוף פרטי. מחיר הנכס משקף את מיקומו המעולה במרכז העיר ובקו החוף.
דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני מעודן במרכז עירוני תוסס. היא מתאימה לאלו שמעריכים נוחות, ורוצים שיהיו להם חופים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. עבור אנשי מקצוע שעשויים לגור או לבלות חופשות במרבייה, הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית חולים (996 מ'), כמו גם הגישה הקלה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ), הופכים אותה לבחירה פרקטית ומסוגננת. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתאימה גם למשפחות קטנות או לזוגות שעשויים להזדקק לשטח נוסף לאורחים או למשרד ביתי. המרפסת עם נוף לים וקרבתה לחוף הם יתרונות עיקריים לאלו שנהנים מאורח חיים על קו החוף. איכות השיפוץ של הדירה והמתקנים המודרניים, כמו חימום תת-רצפתי ובקרת אקלים ממוקדת אזורית, ימשכו את אלה המחפשים נוחות וסטייל.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים. מערכת החימום התת-רצפתי מכסה את כל הנכס, ומבטיחה נוחות לאורך כל השנה. מערכת Airzone מאפשרת שליטה אישית על הטמפרטורה בכל אזור, ובכך מגבירה את יעילות האנרגיה ואת נוחות המגורים. בנוסף, קיימת מערכת לחידוש אוויר המסייעת בשמירה על איכות האוויר הפנימי. המטבח מודרני ומאובזר במלואו, אידיאלי לחובבי בישול. הדירה כוללת גם חדר כביסה נפרד. כל התכונות הללו יחד יוצרות חלל מגורים איכותי, נוח ופונקציונלי, המשקף תשומת לב לפרטים ומחויבות לסטנדרטים מודרניים של חיים.
מחיר דירה זו הוא 1,500,000 €. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 200 מ
דירה זו במרבייה מציעה אורח חיים אורבני יוקרתי על קו החוף. ממוקמת באזור תוסס, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באידילה, הנכס הוא מקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. גישה קלה ברגל למגוון מסעדות (138), חנויות ושירותים חיוניים, כולל בית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית (11 קווים) עם 50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות מצוינת. לחובבי הגולף, מרבייה מתגאה במספר מועדוני גולף נחשבים, כמו גולף לוס נראנג'וס (6.0 ק"מ). האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של אור שמש (3856 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות והנאות חוף, עם עונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים.
החיים במרבייה הם בקצב מהיר, והמיקום של דירה זו מציע איזון מושלם. היא ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מוקפת במגוון שירותים. גישה נוחה ברגל ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מפשטת מאוד את חיי היומיום. עבור אלה המעוניינים לשמור על אורח חיים פעיל, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ). האזור גם בעל מערכת חינוך חזקה, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחוף. עונת השחייה בת חמשת החודשים ו-10 חופי הדגל הכחול מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות המקום.
מפה זו מציגה את המיקום במרבייה, תוך הדגשת הקרבה של הדירה לחוף (פלייה דה לה באידילה במרחק 0.7 ק"מ בלבד) ולמתקנים במרכז העיר (סופרמרקט 0.23 ק"מ, בית מרקחת 0.08 ק"מ), וכן לצמתי התחבורה הראשיים (כ-39 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה). היא מציגה גם מספר מגרשי גולף ומרינות סמוכים, המדגישים את אטרקטיביות האזור.
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול המפורסמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, והיא חלק מהעיר מרבייה. מרבייה היא עיר הידועה באורח חייה היוקרתי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. אזור זה הוא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והוא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבה מיידית למגוון שירותים, דירה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים לחוות את אורח החיים התוסס של הקוסטה דל סול.
מיקום הדירה נוח ביותר. חוף פלייה דה לה באידילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד ונגיש בקלות ברגל. סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה. מרכז מרבייה מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים. עבור מטיילים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק גישה קלה ליעדים בינלאומיים. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות לתושבים אפשרויות תחבורה חלופיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נראנג'וס, נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, הנמל הראשי של העיר, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בשפע אור שמש, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ותנודות טמפרטורה בין 12°C ל-26°C. באזור יש למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מאקלים מתון ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. שיפוע של 1.7% בלבד הופך את הגישה לחוף ברגל לקלה. באזור יש 10 חופי דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה יש שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באידילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, ומציע גישה נוחה לשיזוף ולפעילויות חוף. חופים פופולריים נוספים, כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור מרבייה ישנם סך הכל 10 חופי דגל כחול, כולל אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל 415 מרכזי ספורט ומספר אולמות ספורט, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ). הנמל הראשי של מרבייה, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול המפורסמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, והיא חלק מהעיר מרבייה. מרבייה היא עיר הידועה באורח חייה היוקרתי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. אזור זה הוא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והוא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבה מיידית למגוון שירותים, דירה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים לחוות את אורח החיים התוסס של הקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL991303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע בנכסיו היוקרתיים ובמיקומיו המעולים. דירה זו (במחיר 1,500,000 €), הממוקמת במרכז העיר, תואמת את המחירים של נכסים יוקרתיים אחרים באזור. לדוגמה, פרויקט Golden Eight מתחיל ב-1,790,000 €, בעוד ש-Santa Clara Homes ו-The List Rio Real מתחילים מ-1,245,000 € ו-1,295,000 € בהתאמה. למרות שמחיר דירה זו גבוה, השיפוץ האיכותי האחרון שלה, המיקום המרכזי והסמוך לחוף, והשטח הנרחב של 200 מ"ר, מצדיקים את ערכה. היא מציעה הזדמנות לגור בליבה התוססת ביותר של מרבייה, עם גישה קלה לחופים, מסעדות, חנויות וצמתי תחבורה. בהשוואה לפרויקטים למגורים יוקרתיים אחרים באזור, דירה זו מציעה שילוב אטרקטיבי של נוחות, נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
