立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置しており、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで徒歩約10分、旧市街や多くのレストラン、ショップへも容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、主要道路への接続も良好です。
都市部での利便性と、海やレクリエーション施設への近さを両立させたい居住者にとって適しています。3つの寝室と1つの浴室を備え、日常生活に必要な設備が整っています。家具付きでの提供のため、即時の居住が可能です。
この物件は、既存の集合住宅内に位置する中古物件です。建物は良好な状態にあり、改修の必要性は低いと考えられます。具体的な新築時期に関する情報は提供されていませんが、良好なコンディションが保たれています。
この物件は、海や山、都市のパノラマビューを提供しますが、プライベートな庭園や森の景観は含まれていません。また、エレベーターは完備されていますが、独立した駐車スペースや広々としたテラスは提供されていません。
Ref: VL271260
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での生活を好み、かつビーチやレクリエーション施設へのアクセスも重視する方に適しています。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが充実しており、日常生活の利便性は高いです。また、公共交通機関や主要道路へのアクセスも良好なため、車がない場合でも移動に困ることは少ないでしょう。3つの寝室があるため、単身者、カップル、少人数の家族、またはゲストルームとして利用したい方にも対応できます。さらに、家具一式が含まれているため、すぐに新生活を始めることができ、手間を省きたい方や、不動産投資を検討している方にも適しています。マルベーリャの活気あるライフスタイルを体験したい、あるいは年間を通して温暖な気候の中で生活したいと考える方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この7階建てアパートメントは、総面積73㎡で、内装は明るく機能的に設計されています。キッチンは実用的なレイアウトで、リビングルームは居心地の良い空間を提供します。3つの寝室は、プライベートな空間として十分な広さを確保しています。バスルームはモダンなデザインです。全室に2つのビルトインワードローブが設置されており、収納スペースは十分です。物件は良好な状態にあり、購入時には家具一式が含まれています。これにより、購入後すぐに快適な生活を開始することが可能です。床材、壁材、建具などの具体的な素材や、断熱性、防音性に関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体として居住者の快適性を考慮した設計がなされていると考えられます。エレベーターが設置されており、高層階へのアクセスも容易です。
このアパートメントは、€297,000から提供されています。マルベーリャという「コスタ・デル・ソルの宝石」と呼ばれる地域において、中心部の利便性を考慮すると、手頃な価格帯と言えます。3つの寝室と1つの浴室を備えた73㎡の物件で、家具一式が含まれています。この価格設定は、この地域の不動産市場における競争力のあるエントリーポイントを提供します。具体的な空室状況や価格の変動については、直接お問い合わせいただく必要がありますが、提供される設備と立地を考慮すると、投資対象としても魅力的な選択肢となり得ます。
マルベーリャの中心部、プラザ・デ・トーロス地区に位置するこの7階建てのアパートメントは、賑やかな都市生活とリラックスできる環境を両立させています。歴史ある闘牛場跡地を中心に発展したこのエリアは、1964年の開設以来、コンサートやイベントの会場としても利用されています。物件からは、石畳の道、オレンジ広場、ブティック、タパスバーが並ぶ魅力的な旧市街まで徒歩10～15分、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャや遊歩道までは徒歩20分程度です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、カフェなどの生活施設が充実しており、公共交通機関やA-7高速道路へのアクセスも良好です。グラマラスなプエルト・バヌースへは車で5分、マラガ空港へは45分でアクセス可能です。73㎡の専有面積を持つこの明るい内装のアパートメントには、機能的なキッチン、居心地の良いリビングルーム、3つの快適な寝室、モダンなバスルーム、そして十分な収納スペースを提供する2つのビルトインワードローブが備わっています。良好な状態であり、家具一式が含まれているため、すぐに快適な生活を始めることができます。プライマリーレジデンス、ホリデーホーム、またはマルベーリャの活気ある不動産市場への投資としても適しています。このエリアは、継続的な都市開発と高い賃貸需要の恩恵を受けています。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。徒歩圏内には、新鮮な食材を提供するスーパーマーケット（234m）、日用品の購入に便利な薬局（8m）、そして多様な選択肢を提供するレストラン（半径2km以内に138軒）やカフェ（25軒）が豊富にあります。医療機関も近く、健康センター（5箇所）や病院（996m）へのアクセスも良好です。また、教育機関としては、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。街の中心部には、歴史的な広場やブティック、タパスバーが点在し、散策するだけでも楽しめます。公共交通機関のハブも近いため、車がなくても周辺地域への移動は容易です。これにより、日常生活における移動の負担は軽減され、より自由な時間を確保することができます。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、旧市街、主要な交通網、そして様々な生活施設が近距離にあることが視覚的に確認できます。この地理的配置は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させる可能性を示唆しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、高級リゾート地として世界的に有名です。周辺には、西にエステポナ、東にベナルマデナといった他の人気リゾート地があります。この物件は、マルベーリャの中心部に位置するため、これらの地域へのアクセスも良好です。例えば、西に位置するエステポナまでは車で約30分、東のベナルマデナまでは約40分程度です。マラガ空港へは約39km、車で約40分でアクセス可能です。このように、マルベーリャの中心部という立地は、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受する上での戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmと、国際的なアクセスに優れています。ジブラルタル空港（GIB）も約58kmの距離にあります。ビーチへのアクセスは非常に良好で、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738m、徒歩約10分です。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）などの著名なゴルフコースが近隣に複数あり、理想的なロケーションです。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、日常生活に必要なあらゆる施設へのアクセスが確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。特に、約5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適な時期が長いです。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、年間を通して明るい日差しを享受できます。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。この地域は、年間を通して穏やかな気候と豊富な日照時間が特徴であり、アウトドア活動を活発に行いたい人々にとって理想的な環境を提供します。冬でも比較的温暖で、夏は暑すぎず、快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩で気軽に訪れることができます。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備の質の高さを保証しています。ゴルフに関しても、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが6km圏内にあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、公共のプールやスポーツセンターも近隣に複数存在し、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、高級リゾート地として世界的に有名です。周辺には、西にエステポナ、東にベナルマデナといった他の人気リゾート地があります。この物件は、マルベーリャの中心部に位置するため、これらの地域へのアクセスも良好です。例えば、西に位置するエステポナまでは車で約30分、東のベナルマデナまでは約40分程度です。マラガ空港へは約39km、車で約40分でアクセス可能です。このように、マルベーリャの中心部という立地は、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受する上での戦略的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この物件は、マルベーリャの中心部という戦略的な立地にあり、周辺の他の開発プロジェクトとは異なる特性を持っています。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より新しい開発で、プールや庭園などの共用施設が充実している傾向がありますが、中心部からの距離が若干あります。一方、ベナルマデナにあるAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯で、大規模なリゾート開発の一部であることが多いです。この物件の€297,000という価格設定は、マルベーリャの中心部というロケーション、家具付きでの提供、そして即時入居可能である点を考慮すると、近隣の競合物件と比較して、都市生活の利便性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、既存のインフラと生活施設への近さを求める層にとっては、周辺の新規開発プロジェクトよりも実用的な選択となる可能性があります。ただし、共用施設や最新の建築技術においては、新規開発プロジェクトに劣る可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど、人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
