توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 73 مترًا مربعًا، والمكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد، في وسط ماربيا، سكنًا مريحًا. تتميز هذه الشقة الواقعة في الطابق السابع مع مصعد، وهي في حالة جيدة وتوفر إطلالات على البحر والجبل والمدينة. موقعها المركزي يخدمها جيدًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الساحة التاريخية لساحة مصارعة الثيران، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ والمدينة القديمة والمرافق المختلفة في المنطقة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والبيئة النابضة بالحياة.
تعتبر الشقة، بثلاث غرف نوم وحمام واحد، مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. موقعها الملائم، إلى جانب قربها من الشاطئ ووسط المدينة، يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ويمكن الوصول إليه.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه في حالة جيدة ومصان جيدًا، جاهز للاستمتاع به على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. المبنى مزود بمصعد لسهولة الوصول.
الشقة ذات مواجهة داخلية، مما يعني أنها لا تتمتع بإطلالات خارجية مباشرة. في حين أنها توفر مناظر جيدة للبحر والجبل والمدينة، إلا أنها لا تقدم مناظر بانورامية واسعة موجهة نحو اتجاه معين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا يقع على الواجهة البحرية مباشرة.
Ref: VL271260
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ. إنها خيار رائع لأولئك الذين يريدون منزلًا للعطلات أو مسكنًا دائمًا جاهزًا للانتقال إليه على الفور، حيث إنه يأتي مفروشًا. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات النابض بالحياة في ماربيا، نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة. إنه أيضًا خيار جيد للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة آمنة ويمكن الوصول إليها جيدًا. يوفر مساحة معيشة مريحة، وقريبًا من المدارس والمرافق الصحية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمجموعة متنوعة من السكان.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. تحتوي على مطبخ عملي وحمام حديث، مصمم لتوفير الراحة العملية. تتميز الشقة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة، مما يساعد في الحفاظ على مساحة معيشة مرتبة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد الراقية، فإن وصف "الحالة الجيدة" يشير إلى أن العقار قد تم صيانته جيدًا وهو جاهز لاستخدام المالك الجديد. يضمن اتجاهها الشرقي أشعة الشمس في الصباح، مما يضفي أجواءً مشرقة ودافئة على المساحات الداخلية. المبنى نفسه مجهز بمصعد، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 297,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي في ماربيا، وهي منطقة معروفة بطلبها العالي وشعبيتها. توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا قيمة جيدة في شقة واحدة. حالتها الجيدة وبيعها مفروشة بالكامل يضيفان إلى جاذبيتها، مما يقلل من التكاليف الأولية. مع استمرار التنمية الحضرية والطلب القوي على الإيجار في المنطقة، فإنها تمثل أيضًا فرصة استثمارية محتملة. قد يتغير التوفر، لذا يوصى بالاستعلام في أقرب وقت ممكن.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا النابض بالحياة، وهي منطقة تتمتع بموقع متميز. تشتهر ماربيا، كوجهة ساحلية شهيرة، ببيئة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي المريح. يشتهر الحي بحياته الليلية النابضة بالحياة ومحلات التسوق الراقية والمطاعم الفاخرة، مع الحفاظ على سحره التاريخي، مثل المدينة القديمة وساحاتها الخلابة. إيقاع الحياة اليومية سريع ولكنه يمكن التحكم فيه. يتيح لك القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية مع الاستمتاع بالشمس والبحر. يتيح لك القرب سيرًا على الأقدام من ساحة مصارعة الثيران (التي تعد الآن مكانًا متعدد الاستخدامات للحفلات الموسيقية والفعاليات) والمدينة القديمة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أجواء حضرية نابضة بالحياة دون الابتعاد كثيرًا عن الساحل. إنه خيار مثالي للاستمتاع بكل ما تقدمه ماربيا - الشواطئ والثقافة والطعام - مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
تقع الشقة في وسط مدينة ماربيا، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بمتوسط مسافة لا تزيد عن بضعة أمتار. على سبيل المثال، تقع أقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ويبعد السوبر ماركت 234 مترًا. مع وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك خيارات وفيرة لتناول الطعام. يخدم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تلبي 5 مراكز صحية الاحتياجات الصحية. يسهل التنقل من خلال 11 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة حافلات. يقلل توفر النقل العام من الاعتماد على السيارات، على الرغم من أن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 2.1 كم. توفر البيئة الحضرية إيقاع حياة نابض بالحياة، ولكن من المهم أيضًا الانتباه إلى الضوضاء المحتملة والنشاط، خاصة في المناطق التجارية.
توضح الخريطة موقع الشقة في ماربيا. وتسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما تحدد الخريطة محطات النقل العام والمسافة إلى مطار مالاغا للتأكيد على ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
تقع الشقة في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا تابعة لمقاطعة مالاغا. كجزء مهم من كوستا ديل سول، تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ماربيا نفسها مدينة صاخبة تقدم مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية. تضم المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها كوجهة سياحية. يسمح موقع العقار بالوصول بسهولة إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع. إنه يبعد حوالي 39 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنه قريب من المدن والوجهات الشهيرة الأخرى، مما يوفر قاعدة ممتازة لاستكشاف ساحل الأندلس.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم، و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، و Aloha Golf Club على بعد 6.8 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المطار على بعد 39 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP). تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 11 خطًا و 50 محطة. أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تبعد 2.1 كم. يعد الوصول السهل إلى المدارس الدولية مثل British International School (2.5 كم) ميزة إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة نسبيًا وانحدار بنسبة 1.7٪ فقط إلى الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض يسهل الوصول إليه ويساهم في الاستمتاع بالبيئة الساحلية. متوسط هطول الأمطار في المنطقة معتدل، لكن المناخ لطيف على مدار العام بفضل أشعة الشمس الوفيرة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن 34 عطلة محلية توفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية والاحتفالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى شواطئ ماربيا ومناطق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، وهو مثالي لزيارة الشاطئ بسرعة. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم) في مكان قريب. تتميز ماربيا بعشرة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Casablanca و La Fontanilla، مما يضمن تجربة شاطئ عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، و Aloha Golf Club على بعد 6.8 كم. يوجد ما مجموعه 415 مرفقًا رياضيًا، تلبي الاحتياجات الرياضية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة موانئ بحرية مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم)، مما يوفر وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية. يوجد العديد من حمامات السباحة في المدينة، بما في ذلك Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم)، والتي توفر خيارات إضافية للترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا تابعة لمقاطعة مالاغا. كجزء مهم من كوستا ديل سول، تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ماربيا نفسها مدينة صاخبة تقدم مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية. تضم المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها كوجهة سياحية. يسمح موقع العقار بالوصول بسهولة إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع. إنه يبعد حوالي 39 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنه قريب من المدن والوجهات الشهيرة الأخرى، مما يوفر قاعدة ممتازة لاستكشاف ساحل الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في ماربيا بأسعار تنافسية أكثر، تبدأ من 297,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع في Estepona قد تقدم وسائل راحة أحدث أو نمط حياة مختلف، فإن العقار في ماربيا يوفر موقعًا مركزيًا لا مثيل له، والذي غالبًا ما يؤدي إلى زيادة الطلب على الإيجار وإمكانات نمو القيمة. Alba Benalmadena في Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، أغلى ثمناً وقد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر. هذا يجعل الشقة في ماربيا خيارًا أكثر بأسعار معقولة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة ولكن لديهم ميزانية محدودة. تكمن الميزة الرئيسية لهذا العقار في سهولة الوصول إليه وقربه من الشاطئ سيرًا على الأقدام، وهو ما يعطيه الأولوية للعديد من المشترين عند اختيار منزل لقضاء العطلات أو المسكن الدائم. تميل مشاريع Estepona و Benalmadena إلى التركيز أكثر على تجربة المنتجع الساحلي، في حين أن هذه الشقة في ماربيا تقدم نمط حياة أكثر حضرية مع بنية تحتية مجتمعية أكثر تطوراً.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
