דירה זו בשטח 73 מ"ר, הכוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, במרכז מרבלה, מציעה חלל מגורים נוח. הדירה ממוקמת בקומה השביעית עם מעלית, במצב טוב ומציעה נופים של הים, ההרים והעיר. מיקומה המרכזי משרת אותה היטב, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב מרבלה, ליד הזירה ההיסטורית פלאזה דה טורוס, דירה זו מציעה גישה נוחה למתקני העיר. הקרבה לחוף הים, לעיר העתיקה ולמתקנים שונים במרחק הליכה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו שמעריכים נוחות ואווירה תוססת.
הדירה, עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, אידיאלית למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. מיקומה הנוח, יחד עם קרבתה לחוף הים ולמרכז העיר, הופכים אותה לבחירה מצוינת עבור אלו המחפשים בית נוח ונגיש.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא במצב טוב ומתוחזק היטב, מוכן להנאה מיידית ללא צורך בשיפוצים גדולים. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה.
הדירה מכוונת פנימה, מה שאומר שהיא אינה בעלת נוף ישיר כלפי חוץ. אמנם היא מציעה נופים טובים של הים, ההרים והעיר, אך היא אינה מציעה נופים פנורמיים רחבים המכוונים לכיוון מסוים. בנוסף, למרות שהיא קרובה לחוף הים, זו אינה דירה על קו החוף.
Ref: VL271260
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים ורוצים להיות קרובים לחוף הים. זוהי אופציה מצוינת עבור אלו שרוצים בית נופש או בית קבע המוכנים למעבר מיידי, מכיוון שהוא מגיע מרוהט. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשוק הנדל"ן התוסס של מרבלה, בהתחשב בביקוש הגבוה באזור. זוהי גם בחירה טובה למשפחות או ליחידים המעוניינים בבעלות על נכס באזור בטוח ומקושר היטב. הוא מציע מרחב מגורים נוח, קרבה לבתי ספר ומתקני בריאות, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור מגוון תושבים.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. היא כוללת מטבח פונקציונלי וחדר רחצה מודרני, שתוכננו לנוחות מעשית. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים שטח אחסון בשפע ועוזרים לשמור על מרחב מגורים מסודר. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים פרימיום, התיאור "מצב טוב" מרמז שהנכס מתוחזק היטב ומוכן לשימוש של הבעלים החדשים. אוריינטציית המזרח שלה מבטיחה אור שמש בבוקר, ומביאה אווירה בהירה ומזמינה לחללי המגורים. הבניין עצמו מצויד במעלית, המגבירה את הנוחות והנגישות.
מחירי דירה זו מתחילים מ-297,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי במרבלה, אזור הידוע בביקוש הגבוה שלו ובפופולריותו. הדירה, עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 73 מ"ר, מציעה ערך טוב ביחידה אחת. מצבה הטוב ומכירתה עם ריהוט מגבירים את האטרקטיביות שלה ומפחיתים את העלויות הראשוניות. בהתחשב בפיתוח העירוני המתמשך ובביקוש החזק לשכירות באזור, היא מייצגת גם הזדמנות השקעה פוטנציאלית. הזמינות עשויה להשתנות, ולכן מומלץ לפנות בהקדם.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של מרבלה, מיקום פרימיום. מרבלה, כאתר נופש פופולרי על החוף, מציעה סביבה ייחודית המשלבת מתקנים מודרניים עם אורח חיים ים תיכוני נינוח. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, חנויות היוקרה ומסעדות הגורמה, תוך שמירה על הקסם ההיסטורי שלו, כמו העיר העתיקה וכיכרותיה הציוריות. קצב החיים היומיומי מהיר אך ניתן לניהול. הקרבה לחוף הים, לחנויות ולמסעדות פירושה שיש לכם גישה נוחה לצרכים היומיומיים, תוך הנאה מהשמש ומהים. הגישה ברגל לפלאזה דה טורוס (כעת מקום רב תכליתי לקונצרטים ואירועים) ולעיר העתיקה מספקת לדיירים פעילויות תרבותיות ובידוריות. מקום זה מתאים למי שמחפש אווירה עירונית תוססת מבלי להתרחק יתר על המידה מהחוף. זוהי דרך אידיאלית ליהנות מכל מה שיש למרבלה להציע – חופים, תרבות וגסטרונומיה – תוך שמירה על גישה נוחה למרכז העיר.
הדירה ממוקמת במרכז מרבלה, מוקפת בנוחיות עירוניות. מגוון חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק ממוצע של מספר מטרים בלבד. לדוגמה, בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 8 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 234 מטרים. עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, יש שפע של אפשרויות לסעודה. האזור משרת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. חמש מרכזי בריאות עונים על צרכי הבריאות. התחבורה מובטחת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. הזמינות של תחבורה ציבורית מפחיתה את התלות ברכב, למרות שתחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה קצב חיים תוסס, אך חשוב גם להיות מודעים לרעש ופעילות פוטנציאליים, במיוחד באזורים מסחריים.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למרכז העיר ולמתקנים שונים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה גם מציינת תחנות תחבורה ציבורית ואת המרחק לשדה התעופה של מלאגה כדי להדגיש את הנוחות והנגישות שלו.
הדירה ממוקמת בלב מרבלה, עיר חוף מפורסמת בדרום ספרד, השייכת למחוז מלאגה. כחלק חשוב מקוסטה דל סול, האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מרבלה עצמה היא עיר שוקקת המציעה מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות תרבות. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא מארחת מספר משמעותי של תיירים עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמצביע על הפופולריות שלה כיעד תיירותי. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה לאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. הוא ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא גם קרוב לערים ויעדים פופולריים אחרים, ומספק בסיס מצוין לחקר חופי אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, במרחק הליכה. חופים אחרים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, ישנו מועדון גולף לוס נארנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 6.0 ק"מ, שיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) במרחק 6.0 ק"מ, ואלוהה גולף קלאב (Aloha Golf Club) במרחק 6.8 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח סיפוק צרכים יומיומיים. שדה התעופה נמצא במרחק 39 ק"מ, ומציע גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol - AGP). התחבורה הציבורית משרתת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School) (2.5 ק"מ), היא גם יתרון.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לאוהבי השמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח יחסית שטוח ושיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף. גובה נמוך זה מקל על הגישה ותורם להנאה מהסביבה החופית. כמות המשקעים הממוצעת באזור מתונה, אך האקלים נעים לאורך כל השנה בזכות שפע אור השמש. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, 34 חגים מקומיים מציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות והחגיגות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדירה יש מיקום מצוין עם גישה נוחה למספר רב של מתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, אידיאלי לביקור מהיר בחוף. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרבלה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה, המבטיחים חווית חוף באיכות גבוהה. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף לוס נארנג'וס (Golf Los Naranjos) ושיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) במרחק 6.0 ק"מ, ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) במרחק 6.8 ק"מ. בסך הכל ישנם 415 מתקני ספורט, העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים. בנוסף, באזור ישנם מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 ק"מ), המספקות מתקנים לחובבי ספורט ימי. בעיר ישנם מספר בריכות שחייה, כולל סופררה מיראפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ובריכת העיר (Piscina municipal) (0.8 ק"מ), המציעות אפשרויות פנאי נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בלב מרבלה, עיר חוף מפורסמת בדרום ספרד, השייכת למחוז מלאגה. כחלק חשוב מקוסטה דל סול, האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מרבלה עצמה היא עיר שוקקת המציעה מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות תרבות. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא מארחת מספר משמעותי של תיירים עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמצביע על הפופולריות שלה כיעד תיירותי. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה לאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. הוא ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא גם קרוב לערים ויעדים פופולריים אחרים, ומספק בסיס מצוין לחקר חופי אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרבלה במחיר תחרותי יותר, החל מ-297,000 אירו. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או אורח חיים שונה, הנכס במרבלה מציע מיקום מרכזי ללא תחרות, שלעיתים קרובות מוביל לביקוש גבוה יותר להשכרה ופוטנציאל צמיחה בערך. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena), החל מ-699,000 אירו, יקרה יותר ועשויה להציע מתקנים מפוארים יותר או שטח גדול יותר. זה הופך את הדירה במרבלה לאפשרות נגישה יותר עבור קונים המחפשים נכס באזור קוסטה דל סול הפופולרי אך עם תקציב מוגבל. היתרון המרכזי של נכס זה הוא הנגישות העירונית שלו והקרבה לחוף הים ברגל, שהיא עדיפות עבור קונים רבים בבחירת בית נופש או מגורים קבע. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה נוטים להתמקד יותר בחווית ריזורט חוף, בעוד שנכס זה במרבלה מציע אורח חיים אורבני יותר עם תשתית קהילתית מפותחת יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
