Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort. Die Lage in der Nähe des Strandes und im Zentrum des Geschehens bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Das Projekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Einrichtungen vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur, was zu einem lebhaften, aber dennoch zugänglichen Lebensstil beiträgt. Diese Immobilie ist Teil eines größeren Marktes, der durch seine Beliebtheit bei internationalen Käufern gekennzeichnet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (ca. 738 m) unterstreicht die städtische Lebensqualität. Die Lage ermöglicht eine gute Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern der Region.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken (8 m) und Supermärkten (234 m) sowie zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen (innerhalb von 1 km) spricht Bewohner an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler oder Personen ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es wird als bezugsfertig beschrieben und mit Möbeln verkauft, was auf eine abgeschlossene Bauphase oder eine kürzliche Renovierung hinweist. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Nutzbarkeit der Immobilie, ohne dass weitere Bauarbeiten oder umfangreiche Renovierungen erforderlich sind. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnlösung.
Das Apartment befindet sich in einem städtischen Umfeld und bietet keinen direkten Zugang zu ländlicher Ruhe oder abgeschiedenen Naturlandschaften. Die Ausrichtung ist nach Osten, was bedeutet, dass die Morgensonne genutzt wird, aber die Nachmittagssonne möglicherweise fehlt. Die Wohnung liegt im 7. Stock und ist nur über einen Aufzug erreichbar, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung wert sein kann. Die Aussicht wird als urban beschrieben, nicht als primär auf Natur oder Meer ausgerichtet, obwohl einige entfernte Ausblicke möglich sind.
Ref: VL271260
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Marbella schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie einen Lebensstil bevorzugen, bei dem alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind, ist dies eine passende Option. Auch für Personen, die einen einfachen Zugang zum Strand (738 m) und zur Promenade suchen, um Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu unternehmen, ist diese Wohnung gut geeignet. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen (ab 6 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) machen sie auch für regelmäßige Reisende oder Golfer attraktiv. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Mietinvestition in einer gefragten Gegend.
Das Apartment zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand und eine funktionale Aufteilung aus. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt zwei Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was auf eine unmittelbare Bezugsfähigkeit hindeutet. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen, Armaturen oder der Bauweise sind nicht explizit aufgeführt. Der gute Zustand der Immobilie legt jedoch nahe, dass regelmäßige Wartung und Instandhaltung stattgefunden haben. Die Fenster sind auf die Innenhofseite ausgerichtet, was möglicherweise zu einer ruhigeren Umgebung beiträgt, aber auch die Aussicht begrenzt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 297.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die zentrale Lage in Marbella und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wider. Es handelt sich um eine von 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Größe von 73 m² Wohnfläche positioniert diese Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes. Verfügbare Details zur genauen Aufteilung und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen pro Einheit sind begrenzt, aber die angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet auf mögliche Variationen innerhalb des Projekts hin. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert verkauft wird, kann den Wert für Käufer erhöhen, die eine sofortige Nutzung anstreben.
Marbella, als Teil der Costa del Sol, bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und mediterranem Flair. Dieses Apartment befindet sich in einer zentralen Lage, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Fußgängerzonen, Geschäfte, Restaurants und der Strand sind leicht erreichbar, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die Umgebung ist urban, mit einer guten Mischung aus dauerhaften Einwohnern und Touristen, was das ganze Jahr über eine gewisse Belebung garantiert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert die Erkundung der umliegenden Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter eine Apotheke direkt nebenan (8 m) und einen Supermarkt in nur 234 m Entfernung. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) und zur Marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen im Umkreis von 2 km) erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Anbindung an die A-7 Autobahn für Fahrten zu weiter entfernten Zielen gegeben ist. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés in der Nähe (138 bzw. 25 im 2km Radius) unterstreicht den urbanen Charakter.
Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Kernzone von Marbella, strategisch günstig gelegen nahe dem historischen Zentrum und dem Strand. Die Karte verdeutlicht die hohe Dichte an Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die kurze Distanz zu wichtigen Punkten wie dem Supermarkt, der Apotheke und dem Strand unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Gebrauch und die Erholung.
Das Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese zentrale Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden. Marbella selbst bietet eine Mischung aus historischem Charme (Altstadt) und modernem Luxus (Puerto Banús in 5 Autominuten erreichbar). Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage des Apartments ermöglicht es, sowohl die belebten Küstenstädte als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland leicht zu erreichen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region für globale Käufer attraktiv.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Mehrere andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Golfenthusiasten finden mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, beginnend mit Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an die A-7 Autobahn ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin. Die Höhenlage von Marbella im Allgemeinen, oft durch die Sierra Blanca im Hintergrund begrenzt, bietet ein gemäßigteres Mikroklima im Vergleich zu Gebieten direkt an der Küste. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Tage und milden Winter, die das ganze Jahr über ein angenehmes Leben im Freien ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und ideal für tägliche Ausflüge. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfspieler sind zahlreiche erstklassige Golfplätze in Reichweite, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km). Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Sportzentren (415 Einrichtungen), Schwimmbädern und Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m), die Wassersport und nautische Aktivitäten ermöglichen. Das Angebot an Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km ergänzt das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese zentrale Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden. Marbella selbst bietet eine Mischung aus historischem Charme (Altstadt) und modernem Luxus (Puerto Banús in 5 Autominuten erreichbar). Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage des Apartments ermöglicht es, sowohl die belebten Küstenstädte als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland leicht zu erreichen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region für globale Käufer attraktiv.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) in Estepona oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena bietet dieses Apartment in Marbella eine deutlich zugänglichere Preisgestaltung ab 297.000 €. Die Lage in Estepona oder Benalmádena kann für Käufer attraktiv sein, die spezifische resort-ähnliche Umgebungen suchen, oft mit neueren Gebäuden und größeren Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses Apartment in Marbella zeichnet sich durch seine zentrale, städtische Lage aus, die eine hohe Dichte an bestehenden Annehmlichkeiten und eine sofortige Integration in das lokale Leben ermöglicht. Während neuere Entwicklungen oft auf Luxusresorts mit Meerblick und umfassenden Dienstleistungen abzielen, bietet diese Immobilie eine pragmatische Lösung für diejenigen, die die Vorteile des Stadtlebens direkt vor ihrer Haustür schätzen. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur ist in Marbella stark ausgeprägt, was es von etwas periphereren Lagen in anderen Städten unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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