Открийте този 73 м² апартамент в Марбеля, първокласно местоположение, предлагащо отлична възможност за персонализация. Разположен на третия етаж с източно изложение, този дом разполага с три спални, една баня, обзаведена кухня и собствена тераса. Сградата има асансьор за удобство на жителите. Въпреки че имотът се нуждае от ремонт, той представлява привлекателен вариант за тези, които търсят да създадат дом по собствен проект в изключително търсен крайбрежен район. Близостта до основни удобства и до плажа увеличава неговата привлекателност както за лично ползване, така и като потенциална инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент е разположен в утвърден градски район на Марбеля, само на няколко крачки от местните удобства. Местоположението му съчетава достъп до ежедневните необходими неща с близост до крайбрежието, предлагайки функционален градски начин на живот в близост до морето и оживената атмосфера на рибарското пристанище.
Този дом е подходящ за лица или семейства, които искат да придобият имот, който могат напълно да персонализират. Разпределението с три спални осигурява гъвкавост за различни начин на живот, а собствена градина терасата предлага външно пространство. Местоположението е подходящо за тези, които ценят достъпността пеша до удобствата и близостта до плажа за динамичен крайбрежен начин на живот.
Това е имот втора употреба, завършен през 1975 г., с готов за нанасяне статут. Макар и да не е ново строителство, утвърденото му присъствие на пазара означава, че е възможно незабавно настаняване. Сградата е поддържана през годините съгласно стандартните изисквания, а самият апартамент е готов за незабавна персонализация и ремонт от новия си собственик.
Този апартамент се продава в състоянието, в което се намира, и се нуждае от цялостен ремонт, представлявайки проект за бъдещия си собственик. Той не предлага модерни, готови за нанасяне обзавеждане или новопостроени съоръжения. Жилищната площ е 73 м², а текущото разпределение включва една баня, което може да изисква преразпределение според плановете за ремонт.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят проект за ремонт и персонализация на имот в добре утвърдена градска среда на Коста дел Сол. Подходящ е за инвеститори, които искат да се възползват от стабилния имотен пазар в Марбеля чрез модернизация и потенциално повишаване на стойността на имота. За лица или семейства, които желаят дом близо до плажа и градските удобства, това предлага шанс да създадат жизнено пространство, съобразено с техните конкретни нужди и естетически предпочитания. Тези, които ценят достъпността пеша и лесния достъп до ежедневни удобства като магазини, ресторанти и здравни заведения, ще намерят това местоположение изключително функционално. Подхожда също на хора, които се наслаждават на активен начин на живот, с многобройни спортни съоръжения, яхтени пристанища и голф игрища на лесна достигаемост.
Апартаментът, построен през 1975 г., се предлага в състояние, изискващо ремонт, предлагайки чисто платно за модернизация. Сред характеристиките са вградени гардероби в спалните, осигуряващи практични решения за съхранение. Кухнята е напълно обзаведена, макар че състоянието ѝ вероятно ще бъде част от цялостния ремонт. Имотът включва собствена тераса, външно пространство, което може да бъде подобрено по време на ремонта. Сигурността е осигурена с домофонна система. Докато конкретните детайли за оригиналните строителни материали и текущите технически инсталации ще бъдат разкрити при задълбочен оглед, статусът готов за нанасяне предполага основна обитаемост, с очакването, че всички системи и довършителни работи ще бъдат обновени като част от проекта за ремонт.
Този апартамент с 3 спални се предлага на фиксирана обявена цена от €290,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущото му състояние и местоположение. Пазарът в Марбеля отчита значителен брой жилищни сделки годишно, което показва последователно активен имотен сектор. Това конкретно предложение е готово за незабавна покупка и се нуждае от ремонт, представяйки отделна възможност за купувачи, които искат да инвестират в имот с потенциал за повишаване на стойността чрез модернизация. Наличността е предмет на стандартния процес за продажба на имоти.
Марбеля предлага динамична градска среда, съчетана с крайбрежен живот. Местоположението на този апартамент го поставя на пешеходно разстояние от многобройни удобства, включително супермаркет само на 234 метра и болница на по-малко от 1 километър. Близостта до Playa de la Bajadilla, на по-малко от 1 км, означава, че плажът е леснодостъпна част от ежедневието. Жителите могат да се наслаждават на широк избор от заведения за хранене, 137 ресторанта наблизо, както и многобройни кафенета и банки. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 11 автобусни линии в близост, които улесняват придвижването из града и до околните райони. За тези, които търсят развлечения, местоположението осигурява достъп до яхтени пристанища, спортни центрове и е входна точка към многобройните голф игрища, за които регионът е прочут, като няколко са в радиус от 6-8 км. Климатът, със средни месечни температури от 12 до 26°C и средна годишна температура от 19,1°C, поддържа ориентиран към открито начин на живот целогодишно.
Животът в тази част на Марбеля означава прегръщане на градския крайбрежен начин на живот. Супермаркет на само 234 метра и аптека на едва 8 метра правят ежедневните задачи изключително удобни. Непосредствената околност се похвали с висока плътност на удобства, включително 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км, отговарящи на разнообразни вкусове и социални предпочитания. Плажът Playa de la Bajadilla е на кратка разходка от 738 метра, което прави разходките край морето редовна възможност. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 50 спирки и 11 линии, улесняващи пътуването из града и до съседните райони. Тази концентрация на услуги и крайбрежната близост създават оживена и функционална среда за живот през цялата година, а не само през пиковия туристически сезон.
Тази карта показва местоположението на имота в Марбеля, откроявайки близостта му до крайбрежието, яхтеното пристанище и основните градски удобства. Тя визуално потвърждава достъпността пеша до услуги като супермаркети и здравни заведения, както и краткото разстояние до местните плажове и центъра на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е видна община в провинция Малага и централен възел на Коста дел Сол. Този апартамент е разположен в гъсто населен градски район на Марбеля, предлагайки незабавен достъп до градските удобства. Той е стратегически разположен спрямо по-големите регионални центрове, като град Малага е на приблизително 47 км. Самата община обхваща 114,3 км², което указва значителна местна територия с разнообразни предложения. Разположението ѝ на южното крайбрежие на Испания означава, че е част от регион, известен в световен мащаб със своя начин на живот, климат и туристическа инфраструктура, което я прави добре свързано и желательно местоположение в Андалусия.
Този апартамент предлага отлична достъпност до основни услуги и съоръжения за отдих. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра. Основни удобства като супермаркет се намират само на 234 метра от имота, а болница, на по-малко от 1 км. За пътувания, летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 39 км. Местоположението осигурява удобен достъп до многобройни голф игрища, като няколко първокласни игрища като Golf Los Naranjos са на малко над 6 км. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 11 линии, обслужващи района, предлагайки алтернативи на използването на собствен автомобил. Пътната свързаност също е силна, позволявайки лесни пътувания до околните градове и по-широкия регион Коста дел Сол.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с дълги, топли лета и меки зими. Средната годишна температура е около 19,1°C, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Регионът се наслаждава на обилно слънце, допринасяйки за приятна среда за живот на открито през голяма част от годината. Сезонът за плувне обикновено продължава пет месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Надморската височина на апартамента е 31 метра над морското равнище, поставяйки го близо до крайбрежието и допринасяйки за общо умерен микроклимат. Наклонът към най-близкия плаж е лек, 1,4%, което указва равен и лесен подход към бреговата линия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява на жителите лесен достъп до няколко плажа. Playa de la Bajadilla е най-близкият, на само 738 метра, и е един от плажовете със Син флаг в района, което означава високи стандарти за качество на водата и съоръжения. Други плажове със Син флаг като El Faro и La Fontanilla също са в обхват. отвъд плажовете, районът предлага широк спектър от възможности за отдих. Яхтеното пристанище на Марбеля, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, е само на 0,5 км, осигурявайки достъп до водни спортове и плаване. Многобройни спортни центрове се намират в радиус от 1 км, а регионът е прочут с голф иглищата си, с варианти като Golf Los Naranjos и уроци по голф в The Range на кратко време за път с кола.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL973486
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент в Марбеля представя различен инвестиционен профил в сравнение с нови развития като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които обикновено предлагат модерно строителство и удобства в начален ценови диапазон от €205,000 до €269,950. За разлика от тези проекти на зелено или новопостроени, този имот в Марбеля е утвърдено жилище, построено през 1975 г., на фиксирана цена от €290,000. Основната му привлекателност се крие в първокласното му градско местоположение с достъпност пеша до плажа и обширни услуги, съчетано с потенциала за добавяне на стойност чрез ремонт. Докато по-новите развития често се фокусират върху съвременен дизайн и интегрирани общностни съоръжения, този имот предлага възможност за персонализиране на пространство в зрял, богат на удобства район. Самото местоположение в Марбеля носи премия поради утвърдената си репутация и високото търсене, позиционирайки този апартамент като отличителен избор за купувачи, които дават приоритет на местоположението и потенциала за персонализация пред характеристиките на ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
ET
BG
HR
KO
LV