Descubra este apartamento de 73 m² em Marbella, uma localização privilegiada que oferece uma oportunidade distintiva de personalização. Situado no terceiro piso com orientação a este, esta residência conta com três quartos, uma casa de banho, uma cozinha equipada e um terraço privativo. O edifício dispõe de elevador para conveniência dos residentes. Embora necessite de obras de renovação, este imóvel apresenta uma opção atraente para quem procura criar um espaço de vida personalizado numa zona costeira muito procurada. A sua proximidade a serviços essenciais e à praia aumenta o seu apelo, tanto para uso pessoal como para potencial investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado numa área urbana consolidada de Marbella, a poucos passos de conveniências locais. Beneficia de uma localização que equilibra o acesso às necessidades diárias com a proximidade da costa, oferecendo uma experiência de vida urbana funcional perto do mar e da atmosfera vibrante do porto de pesca.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que pretendem adquirir um imóvel que possam personalizar totalmente. A disposição de três quartos oferece flexibilidade para várias configurações de habitação, e o terraço privativo proporciona um espaço exterior. A sua localização é indicada para quem valoriza a proximidade a pé dos serviços e da praia, para um estilo de vida costeiro dinâmico.
Este é um imóvel existente, concluído em 1975, com estatuto de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua presença consolidada no mercado significa que a ocupação imediata é possível. O edifício recebeu manutenção padrão ao longo dos anos, e o apartamento está pronto para personalização e renovação imediatas pelo novo proprietário.
Este apartamento é vendido no estado em que se encontra e necessita de renovação abrangente, representando um projeto para o seu futuro proprietário. Não oferece acabamentos modernos prontos a habitar nem instalações recém-construídas. A área útil é de 73 m², e a disposição atual inclui uma casa de banho, que poderá necessitar de reconfiguração conforme os planos de renovação.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um projeto para renovar e personalizar um imóvel num ambiente urbano consolidado na Costa del Sol. É indicado para investidores que pretendem capitalizar o robusto mercado imobiliário de Marbella através da modernização e do potencial aumento do valor do imóvel. Para indivíduos ou famílias que desejam uma casa perto da praia e das conveniências urbanas, esta é uma oportunidade de criar um espaço de vida adaptado às suas necessidades e preferências estéticas. Quem aprecia a caminhabilidade e o fácil acesso a serviços do dia a dia, como lojas, restaurantes e instalações de saúde, encontrará nesta localização uma opção altamente funcional. Também se adequa a quem gosta de um estilo de vida ativo, com inúmeras instalações desportivas, marinas e campos de golfe facilmente acessíveis.
O apartamento, construído em 1975, é apresentado num estado que requer renovação, oferecendo uma tela em branco para modernização. As características incluem roupeiros embutidos nos quartos, proporcionando soluções práticas de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, embora a sua condição faça provavelmente parte da reabilitação geral. O imóvel inclui um terraço privativo, um espaço exterior que pode ser valorizado durante o processo de renovação. A segurança é assegurada por um sistema de vídeo porteiro. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção originais e as instalações técnicas atuais sejam revelados numa inspeção minuciosa, o estatuto de pronto a habitar implica habitabilidade básica, com a expectativa de que todos os sistemas e acabamentos sejam atualizados no âmbito do projeto de renovação.
Este apartamento de 3 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €290.000. Como imóvel existente, este preço reflete a sua condição e localização atuais. O mercado em Marbella regista um número significativo de transações imobiliárias anualmente, indicando um setor imobiliário consistentemente ativo. Esta oferta específica está pronta para compra imediata e necessita de renovação, apresentando uma oportunidade distinta para compradores que pretendem investir num imóvel com potencial de valorização através da modernização. A disponibilidade está sujeita ao processo padrão de venda de imóveis.
Marbella oferece um ambiente urbano dinâmico combinado com a vida costeira. A localização deste apartamento coloca-o a poucos minutos a pé de inúmeros serviços, incluindo um supermercado a apenas 234 metros e um hospital a menos de 1 quilómetro. A proximidade da Playa de la Bajadilla, a menos de 1 km, significa que a praia é uma parte facilmente acessível da vida diária. Os residentes podem desfrutar de uma ampla variedade de opções de restauração, com 137 restaurantes nas imediações, além de inúmeras cafetarias e bancos. A área é bem servida por transporte público, com 11 linhas de autocarro a operar nas proximidades, facilitando a deslocação pela cidade e para áreas circundantes. Para quem procura atividades de lazer, a localização oferece acesso a marinas, centros desportivos e é uma porta de entrada para os numerosos campos de golfe pelos quais a região é famosa, com vários num raio de 6-8 km. O clima, com temperaturas mensais médias entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Viver nesta zona de Marbella significa abraçar um estilo de vida urbano costeiro. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros, as compras diárias são excecionalmente convenientes. As imediações ostentam uma elevada densidade de serviços, incluindo 137 restaurantes e 25 cafetarias num raio de 2 km, que satisfazem gostos e preferências sociais diversos. A praia, Playa de la Bajadilla, fica a uma curta caminhada de 738 metros, tornando os passeios à beira-mar uma possibilidade regular. O transporte público está facilmente disponível, com 50 paragens e 11 linhas que facilitam as deslocações pela cidade e para áreas vizinhas. Esta concentração de serviços e a proximidade da costa criam um ambiente de vida animado e funcional durante todo o ano, e não apenas nas épocas turísticas de pico.
Este mapa mostra a localização do imóvel em Marbella, destacando a sua proximidade à linha costeira, à marina e aos serviços urbanos essenciais. Confirma visualmente a proximidade a pé de serviços como supermercados e instalações de saúde, bem como a curta distância das praias locais e do centro da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é um município proeminente na província de Málaga e um centro nevrálgico na Costa del Sol. Este apartamento está situado numa área urbana densamente povoada de Marbella, oferecendo acesso imediato aos serviços da cidade. Está estrategicamente posicionado em relação aos maiores centros regionais, com a cidade de Málaga a aproximadamente 47 km. O município em si cobre 114,3 km², indicando uma área local significativa com ofertas diversificadas. A sua localização na costa sul de Espanha significa que faz parte de uma região conhecida globalmente pelo seu estilo de vida, clima e infraestrutura turística, tornando-a uma localização bem conectada e desejável dentro da Andaluzia.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a serviços essenciais e instalações de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 738 metros. Serviços principais como um supermercado estão localizados a apenas 234 metros do imóvel, e um hospital fica a menos de 1 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km. A localização proporciona acesso conveniente a inúmeros campos de golfe, com vários campos de campeonato como o Golf Los Naranjos a pouco mais de 6 km. O transporte público está bem consolidado, com 50 paragens e 11 linhas a servir a área, oferecendo alternativas ao uso de carro particular. A conectividade rodoviária também é forte, permitindo viagens diretas para as vilas circundantes e para a região mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões longos e quentes e invernos amenos. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com temperaturas mensais médias entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região goza de abundante sol, contribuindo para um ambiente de vida ao ar livre agradável durante grande parte do ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A altitude do apartamento é de 31 metros acima do nível do mar, colocando-o perto da costa e contribuindo para um microclima geralmente temperado. O declive em direção à praia mais próxima é de apenas 1,4%, indicando uma aproximação plana e fácil à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona aos residentes fácil acesso a várias praias. A Playa de la Bajadilla é a mais próxima, a apenas 738 metros, e é uma das praias com Bandeira Azul da zona, sinal de elevados padrões de qualidade da água e de instalações. Outras praias com Bandeira Azul, como El Faro e La Fontanilla, também estão ao alcance. Para além das praias, a área oferece uma ampla gama de oportunidades recreativas. A marina de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, fica a apenas 0,5 km, proporcionando acesso a desportos aquáticos e à navegação de recreio. Inúmeros centros desportivos situam-se num raio de 1 km, e a região é renomada pelos seus campos de golfe, com opções como o Golf Los Naranjos e as aulas de golfe The Range a uma curta distância de carro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL973486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Marbella apresenta um perfil de investimento diferente em comparação com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que normalmente oferecem construção moderna e serviços a partir de uma gama de preços inicial de €205.000 a €269.950. Ao contrário destes projetos na planta ou recém-construídos, este imóvel em Marbella é uma residência consolidada, construída em 1975, e avaliada num preço fixo de €290.000. O seu principal apelo reside na sua localização urbana privilegiada, com caminhabilidade para a praia e inúmeros serviços, aliada ao potencial de valorização através da renovação. Enquanto os empreendimentos mais recentes se focam frequentemente no design contemporâneo e em equipamentos comunitários integrados, este imóvel oferece a oportunidade de personalizar um espaço numa área madura e rica em serviços. A própria localização em Marbella acarreta um prémio devido à sua reputação estabelecida e alta procura, posicionando este apartamento como uma escolha distinta para compradores que priorizam a localização e o potencial de personalização em vez de especificações de construção nova.
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