Entdecken Sie diese 73 m² große Wohnung in Marbella, einer erstklassigen Lage, die eine besondere Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss mit Ostausrichtung und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine eingebaute Küche und eine eigene Terrasse. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für den Komfort der Bewohner. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, stellt sie eine überzeugende Option für alle dar, die in einer sehr gefragten Küstenregion einen maßgeschneiderten Wohnraum schaffen möchten. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und zum Strand steigert ihren Reiz sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als potenzielle Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet von Marbella, nur wenige Schritte von lokalen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Lage verbindet die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs mit der Nähe zur Küste und bietet ein funktionales Stadtleben in Strandnähe sowie die lebendige Atmosphäre des Fischerhafens.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Immobilie erwerben möchten, die sie völlig nach ihren Wünschen gestalten können. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für verschiedene Wohnmodelle, und die private Terrasse schafft einen Außenbereich. Die Lage ist ideal für alle, die kurze Wege zu Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand für einen dynamischen Küstenlebensstil schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1975 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihre lange Marktpräsenz bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gewartet, und die Wohnung selbst ist bereit, vom neuen Eigentümer sofort individuell gestaltet und renoviert zu werden.
Diese Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft und bedarf einer umfassenden Renovierung, was ein Projekt für den künftigen Eigentümer darstellt. Sie bietet weder moderne, bezugsfertige Ausstattung noch neu errichtete Einrichtungen. Die Wohnfläche beträgt 73 m², und die aktuelle Aufteilung umfasst ein Badezimmer, das je nach Renovierungsplänen möglicherweise umgestaltet werden muss.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein Renovierungs- und Gestaltungsprojekt in einer etablierten Stadtlage an der Costa del Sol suchen. Sie ist für Investoren geeignet, die vom robusten Immobilienmarkt Marbellas profitieren möchten, indem sie modernisieren und den Wert der Immobilie potenziell steigern. Für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause in Strandnähe mit urbanen Annehmlichkeiten wünschen, bietet sie die Chance, einen Wohnraum nach ihren konkreten Bedürfnissen und ästhetischen Vorstellungen zu gestalten. Wer kurze Wege und leichten Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen schätzt, wird diese Lage als überaus praktisch empfinden. Auch aktive Menschen kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Sporteinrichtungen, Yachthäfen und Golfplätze sind bequem erreichbar.
Die 1975 erbaute Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert und bietet damit eine leere Leinwand für die Modernisierung. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche ist vollständig ausgestattet, wobei ihr Zustand vermutlich Teil der Gesamtsanierung sein wird. Zur Immobilie gehört eine private Terrasse, ein Außenbereich, der im Zuge der Renovierung aufgewertet werden kann. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage. Während konkrete Details zu den ursprünglichen Baumaterialien und den aktuellen technischen Installationen bei einer gründlichen Besichtigung offengelegt werden, deutet der bezugsfertige Zustand auf eine grundsätzliche Bewohnbarkeit hin, mit der Erwartung, dass alle Systeme und Oberflächen im Rahmen des Renovierungsprojekts erneuert werden.
Diese 3-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 290.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren jetzigen Zustand und ihre Lage wider. Auf dem Markt in Marbella werden jährlich zahlreiche Wohnungstransaktionen getätigt, was auf einen durchgehend aktiven Immobilienmarkt hindeutet. Dieses Angebot ist sofort käuflich zu erwerben und renovierungsbedürftig, was eine besondere Gelegenheit für Käufer darstellt, die in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung investieren möchten. Die Verfügbarkeit unterliegt dem üblichen Immobilienkaufprozess.
Marbella bietet ein dynamisches städtisches Umfeld, das mit dem Leben am Meer verschmilzt. Die Lage dieser Wohnung bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, darunter ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt und ein Krankenhaus innerhalb von 1 Kilometer. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, weniger als 1 km entfernt, macht den Strand zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens. Bewohner können aus einer großen Auswahl an Gastronomie wählen, 137 Restaurants befinden sich in der Umgebung, dazu zahlreiche Cafés und Banken. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Buslinien in der Nähe, die die Fortbewegung in der Stadt und in die Umgebung erleichtern. Wer Freizeitaktivitäten sucht, findet hier Zugang zu Yachthäfen, Sportzentren und ein Tor zu den zahlreichen Golfplätzen, für die die Region berühmt ist, mehrere davon im Umkreis von 6–8 km. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C unterstützt ganzjährig ein aktives Leben im Freien.
In diesem Teil Marbellas zu leben bedeutet, einen urbanen Küstenlebensstil zu genießen. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt sind Besorgungen des täglichen Bedarfs besonders bequem. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige Geschmäcker und Vorlieben bedienen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter Fußweg entfernt, sodass Spaziergänge am Meer regelmäßig möglich sind. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens verfügbar, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die das Reisen in der Stadt und in Nachbargebiete erleichtern. Diese Konzentration an Diensten und die Küstennähe schaffen ganzjährig, nicht nur in der Hochsaison, ein lebendiges und funktionales Wohnumfeld.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie in Marbella und hebt ihre Nähe zur Küste, zum Yachthafen und zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Sie bestätigt visuell die fußläufige Erreichbarkeit von Diensten wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen sowie die kurze Entfernung zu lokalen Stränden und zum Stadtzentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt in einem dicht besiedelten Stadtgebiet Marbellas mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie ist strategisch in Relation zu den größeren regionalen Zentren positioniert, wobei die Stadt Málaga etwa 47 km entfernt liegt. Die Gemeinde selbst umfasst 114,3 km², was auf ein bedeutendes lokales Gebiet mit vielfältigen Angeboten hindeutet. Ihre Lage an der Südküste Spaniens macht sie zu einem Teil einer Region, die weltweit für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Tourismusinfrastruktur bekannt ist, eine gut angebundene und begehrte Lage in Andalusien.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Dienste und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist 738 Meter entfernt. Wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich nur 234 Meter von der Immobilie entfernt, und ein Krankenhaus liegt innerhalb von 1 km. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 km entfernt. Die Lage ermöglicht bequemen Zugang zu zahlreichen Golfplätzen, wobei mehrere Championship-Plätze wie Golf Los Naranjos etwas über 6 km entfernt liegen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die das Gebiet erschließen und Alternativen zum eigenen Auto bieten. Auch die Straßenanbindung ist stark und erlaubt unkomplizierte Fahrten in umliegende Städte und die weitere Region der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit langen, warmen Sommern und milden Wintern. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei etwa 19,1 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was einen großen Teil des Jahres über ein angenehmes Leben im Freien ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Wohnung liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel, also in Küstennähe, was zu einem generell gemäßigten Mikroklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt nur sanfte 1,4 %, was einen flachen und leichten Weg zur Küste bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet den Bewohnern leichten Zugang zu mehreren Stränden. Am nächsten liegt die Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, einer der Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Weitere Strände mit Blauer Flagge wie El Faro und La Fontanilla sind ebenfalls erreichbar. Über die Strände hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot. Marbellas Yachthafen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, liegt nur 0,5 km entfernt und bietet Zugang zu Wassersport und Bootsfahrten. Zahlreiche Sportzentren befinden sich im Umkreis von 1 km, und die Region ist für ihre Golfplätze bekannt, Angebote wie Golf Los Naranjos und The Range Golfunterricht sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL973486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Marbella zeigt ein anderes Anlageprofil als Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die in der Regel moderne Bauweise und Annehmlichkeiten ab einer Preisspanne von 205.000 bis 269.950 € bieten. Im Gegensatz zu diesen Projekten, die vom Reißbrett oder als Neubau entstehen, handelt es sich hier um eine etablierte Wohnimmobilie aus dem Jahr 1975 zum Festpreis von 290.000 €. Ihr Hauptreiz liegt in der erstklassigen Stadtlage mit fußläufiger Nähe zum Strand und umfangreichen Diensten, gepaart mit dem Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung. Während neuere Entwicklungen oft auf zeitgemäßes Design und integrierte Gemeinschaftseinrichtungen setzen, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, einen Raum in einem ausgewachsenen, angebotsreichen Gebiet individuell zu gestalten. Die Lage Marbella selbst trägt aufgrund ihres etablierten Rufs und der hohen Nachfrage eine Prämie, was diese Wohnung zu einer eigenständigen Wahl für Käufer macht, denen Lage und Gestaltungspotenzial wichtiger sind als Neubauspezifikationen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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