Découvrez cet appartement de 73 m² à Marbella, un emplacement de premier ordre offrant une opportunité distinctive de personnalisation. Situé au troisième étage avec une orientation est, cette résidence compte trois chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et une terrasse privée. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour le confort des résidents. Bien qu'il nécessite une rénovation, ce bien immobilier constitue une option attrayante pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie sur mesure dans une zone côtière très recherchée. Sa proximité avec les commodités essentielles et la plage renforce son attrait, tant pour un usage personnel que pour un investissement potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine établie de Marbella, à quelques pas des commerces locaux. Il bénéficie d'un emplacement qui équilibre l'accessibilité aux nécessités quotidiennes et la proximité du littoral, offrant une expérience de vie urbaine fonctionnelle proche de la mer et de l'atmosphère animée du port de pêche.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles souhaitant acquérir un bien immobilier qu'elles peuvent entièrement personnaliser. La disposition en trois chambres offre une flexibilité pour divers modes de vie, et la terrasse privée propose un espace extérieur. Son emplacement convient à ceux qui apprécient de pouvoir accéder à pied aux commodités et la proximité de la plage pour un style de vie côtier dynamique.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1975, offrant un statut clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa présence établie sur le marché signifie qu'une occupation immédiate est possible. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien standard au fil des ans, et l'appartement lui-même est prêt à être immédiatement personnalisé et rénové par son nouveau propriétaire.
Cet appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète, constituant ainsi un projet pour son futur propriétaire. Il n'offre ni finitions modernes prêtes à emménager, ni des installations nouvellement construites. La surface habitable est de 73 m², et la disposition actuelle comprend une salle de bains, ce qui pourrait nécessiter un réaménagement selon les projets de rénovation.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation et de personnalisation d'un bien immobilier dans un cadre urbain bien établi sur la Costa del Sol. Il convient aux investisseurs souhaitant tirer parti du robuste marché immobilier de Marbella en entreprenant une modernisation et en augmentant potentiellement la valeur du bien. Pour les personnes ou les familles désirant une maison proche de la plage et des commodités urbaines, cela offre une chance de créer un espace de vie adapté à leurs besoins spécifiques et à leurs préférences esthétiques. Ceux qui apprécient la facilité de déplacement à pied et l'accès facile aux commodités quotidiennes, comme les magasins, les restaurants et les établissements de santé, trouveront cet emplacement très fonctionnel. Il convient également aux personnes qui aiment un mode de vie actif, avec de nombreuses installations sportives, des ports de plaisance et des parcours de golf à portée de main.
L'appartement, construit en 1975, est présenté dans un état nécessitant une rénovation, offrant une toile blanche pour la modernisation. Les caractéristiques comprennent des placards intégrés dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, bien que son état fasse probablement partie de la rénovation globale. Le bien immobilier comprend une terrasse privée, un espace extérieur qui peut être amélioré pendant le processus de rénovation. La sécurité est assurée par un système d'interphone. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction d'origine et les installations techniques actuelles soient révélés lors d'une inspection approfondie, le statut clés en main implique une habitabilité de base, avec l'attente que tous les systèmes et finitions soient mis à jour dans le cadre du projet de rénovation.
Cet appartement de 3 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 290 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète son état actuel et son emplacement. Le marché de Marbella enregistre un nombre significatif de transactions immobilières chaque année, ce qui témoigne d'un secteur immobilier constamment actif. Cette offre particulière est prête pour un achat immédiat et nécessite une rénovation, présentant une opportunité distincte pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier avec un potentiel de plus-value grâce à la modernisation. La disponibilité est soumise au processus de vente immobilière standard.
Marbella offre un environnement urbain dynamique mêlé à un art de vivre côtier. L'emplacement de cet appartement le place à distance de marche de nombreuses commodités, notamment un supermarché à seulement 234 mètres et un hôpital à moins de 1 kilomètre. La proximité de la Playa de la Bajadilla, à moins de 1 km, fait de la plage une partie facilement accessible de la vie quotidienne. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'options de restauration, avec 137 restaurants à proximité, ainsi que de nombreux cafés et banques. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 11 lignes de bus en fonctionnement à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. Pour ceux qui recherchent des activités de loisirs, l'emplacement donne accès à des ports de plaisance, des centres sportifs, et constitue une porte d'entrée vers les nombreux parcours de golf pour lesquels la région est célèbre, plusieurs se trouvant dans un rayon de 6-8 km. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,1°C, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur toute l'année.
Vivre dans cette partie de Marbella, c'est adopter un mode de vie urbain côtier. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres seulement, les courses quotidiennes sont exceptionnellement pratiques. Les environs immédiats comptent une forte densité de commodités, avec 137 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des goûts et des préférences sociales variés. La plage, Playa de la Bajadilla, se trouve à une courte marche de 738 mètres, rendant les promenades au bord de la mer régulièrement possibles. Les transports publics sont facilement disponibles, avec 50 arrêts et 11 lignes facilitant les déplacements dans la ville et vers les zones voisines. Cette concentration de services et sa proximité côtière créent un environnement de vie animé et fonctionnel tout au long de l'année, et pas seulement pendant les hautes saisons touristiques.
Cette carte affiche l'emplacement du bien immobilier à Marbella, mettant en évidence sa proximité avec le littoral, le port de plaisance et les commodités urbaines essentielles. Elle confirme visuellement la possibilité d'accéder à pied aux services tels que les supermarchés et les établissements de santé, ainsi que la courte distance vers les plages locales et le centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une municipalité importante de la province de Málaga et un carrefour central de la Costa del Sol. Cet appartement est situé dans une zone urbaine densément peuplée de Marbella, offrant un accès immédiat aux commodités urbaines. Il est stratégiquement positionné par rapport aux grands centres régionaux, avec la ville de Málaga à environ 47 km. La municipalité elle-même couvre 114,3 km², indiquant une zone locale importante aux offerings diversifiés. Sa position sur la côte sud de l'Espagne signifie qu'elle fait partie d'une région connue mondialement pour son art de vivre, son climat et son infrastructure touristique, ce qui en fait un emplacement bien connecté et recherché au sein de l'Andalousie.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux services essentiels et aux installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 738 mètres. Les commodités majeures comme un supermarché se trouvent à seulement 234 mètres du bien immobilier, et un hôpital est à moins de 1 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km. L'emplacement donne un accès pratique à de nombreux parcours de golf, avec plusieurs parcours de championnat comme Golf Los Naranjos à un peu plus de 6 km. Les transports publics sont bien établis, avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture privée. La connectivité routière est également solide, permettant des trajets directs vers les villes environnantes et la région élargie de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés longs et chauds et des hivers doux. La température annuelle moyenne est d'environ 19,1°C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un agréable environnement de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20°C. L'altitude de l'appartement est de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le plaçant près de la côte et contribuant à un microclimat généralement tempéré. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,4 %, indiquant une approche plate et facile du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre aux résidents un accès facile à plusieurs plages. Playa de la Bajadilla est la plus proche, à seulement 738 mètres, et fait partie des plages au Pavillon Bleu de la région, signe de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. D'autres plages au Pavillon Bleu comme El Faro et La Fontanilla sont également à portée de main. Au-delà des plages, la zone offre un large éventail d'opportunités récréatives. Le port de plaisance de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, se trouve à seulement 0,5 km, donnant accès aux sports nautiques et à la navigation de plaisance. De nombreux centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km, et la région est renommée pour ses parcours de golf, avec des options comme Golf Los Naranjos et les cours de golf The Range à courte distance en voiture.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL973486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Marbella présente un profil d'investissement différent par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui offrent généralement des constructions et des équipements modernes à partir d'une gamme de prix de départ de 205 000 € à 269 950 €. Contrairement à ces projets sur plan ou nouvellement construits, ce bien immobilier de Marbella est une résidence établie, construite en 1975, et proposée à un prix fixe de 290 000 €. Son attrait principal réside dans son emplacement urbain privilégié avec la possibilité d'accéder à pied à la plage et à de nombreux services, associé au potentiel de plus-value grâce à la rénovation. Alors que les programmes plus récents se concentrent souvent sur le design contemporain et les équipements communautaires intégrés, ce bien immobilier offre la possibilité de personnaliser un espace dans une zone mature et riche en commodités. L'emplacement à Marbella lui-même comporte une prime en raison de sa réputation établie et de sa forte demande, positionnant cet appartement comme un choix distinct pour les acheteurs privilégiant l'emplacement et le potentiel de personnalisation aux spécifications du neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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