Objevte tento 73 m² velký byt v Marbelle, na výjimečném místě, které nabízí jedinečnou příležitost k personalizaci. Byt se nachází ve třetím patře s orientací na východ a nabízí tři ložnice, jednu koupelnu, vestavěnou kuchyni a vlastní terasu. Budova má pro pohodlí obyvatel výtah. Ačkoli vyžaduje renovaci, tato nemovitost představuje poutavou volbu pro ty, kteří hledají možnost vytvořit si na míru šitý bytový prostor ve vyhledávané pobřežní oblasti. Blízkost základního zázemí a pláže zvyšuje její atraktivitu jak pro osobní užívání, tak pro potenciální investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt je situován v zastavěné městské oblasti Marbelly, jen pár kroků od místního zázemí. Jeho lokalita kombinuje dostupnost každodenních potřeb s blízkostí pobřeží a nabízí funkční městské bydlení v těsné blízkosti moře i živé atmosféry rybářského přístavu.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které hledají nemovitost, kterou si mohou plně přizpůsobit. Dispozice se třemi ložnicemi poskytuje flexibilitu pro různé způsoby bydlení a vlastní terasa nabízí venkovní prostor. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují pěší dostupnost zázemí a blízkost pláže pro dynamický pobřežní životní styl.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1975, která je připravena k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale její zavedená pozice na trhu znamená možnost okamžitého nastěhování. Budova prošla běžnou údržbou a byt samotný je připraven k okamžité personalizaci a renovaci novým majitelem.
Tento byt je prodáván v současném stavu a vyžaduje komplexní renovaci, což představuje projekt pro budoucího majitele. Neposkytuje moderní, hotové povrchy ani nově postavené vybavení. Obývací plocha je 73 m² a současná dispozice zahrnuje jednu koupelnu, kterou může být v závislosti na plánech renovace nutné přestavět.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt na renovaci a personalizaci nemovitosti v dobře zavedeném městském prostředí na Costa del Sol. Je vhodný pro investory, kteří chtějí využít silný trh s nemovitostmi v Marbelle modernizací a případným navýšením hodnoty nemovitosti. Pro jednotlivce či rodiny toužící po domě blízko pláže a městského zázemí to nabízí šanci vytvořit bytový prostor přesně na míru jejich potřebám a estetickým představám. Ti, kdo oceňují pěší dostupnost a snadný přístup ke každodennímu zázemí, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, shledají tuto lokalitu vysoce funkční. Hodí se také lidem, kteří mají rádi aktivní životní styl, s mnoha sportovními zařízeními, přístavy pro jachty a golfovými hřišti v dosahu.
Byt postavený v roce 1975 je nabízen ve stavu vyžadujícím renovaci a nabízí volné plátno pro modernizaci. Součástí jsou vestavěné skříně v ložnicích, které poskytují praktické úložné řešení. Kuchyně je plně vybavená, i když její stav bude pravděpodobně součástí celkové rekonstrukce. Nemovitost zahrnuje vlastní terasu, venkovní prostor, který lze během renovace zdokonalit. Zabezpečení zajišťuje systém vstupního telefonu. I když se konkrétní podrobnosti o původních stavebních materiálech a současných technických instalacích odhalí při důkladné prohlídce, stav připraveno k nastěhování naznačuje základní obyvatelnost s očekáváním, že všechny systémy a povrchy budou v rámci renovace aktualizovány.
Tento 3 ložnicový byt je nabízen za fixní požadovanou cenu 290 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současný stav a lokalitu. Trh v Marbelle zaznamenává významný počet bytových transakcí ročně, což svědčí o trvale aktivním odvětví nemovitostí. Tato konkrétní nabídka je připravena k okamžitému nákupu a vyžaduje renovaci, což představuje zřetelnou příležitost pro kupující, kteří chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem zvýšení hodnoty prostřednictvím modernizace. Dostupnost podléhá standardnímu procesu prodeje nemovitosti.
Marbella nabízí dynamické městské prostředí propojené s pobřežním bydlením. Lokalita tohoto bytu zajišťuje pěší dostupnost mnoha služeb, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 234 metrů a nemocnice do 1 kilometru. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla, vzdálené méně než 1 km, znamená, že pláž je snadno dostupnou součástí každodenního života. Obyvatelé mají k dispozici širokou škálu gastronomických možností, s 137 restauracemi v okolí, spolu s množstvím kaváren a bank. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 11 autobusovými linkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí. Pro ty, kdo hledají volnočasové aktivity, lokalita nabízí přístup k přístavům pro jachty, sportovním centrům a je bránou k mnoha golfovým hřištím, pro která je region proslulý, přičemž několik z nich leží v okruhu 6–8 km. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C podporuje celoroční venkovní životní styl.
Život v této části Marbelly znamená přijetí městského pobřežního životního stylu. Se supermarketem vzdáleným pouhých 234 metrů a lékárnou jen 8 metrů daleko jsou každodenní pochůzky mimořádně pohodlné. Bezprostřední okolí se může pochlubit vysokou hustotou zázemí, včetně 137 restaurací a 25 kaváren v okruhu 2 km, které uspokojí různé chuti a společenské preference. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů pěšky, takže procházky u moře jsou pravidelnou možností. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 50 zastávkami a 11 linkami usnadňujícími cestování po městě i do sousedních oblastí. Tato koncentrace služeb a blízkost pobřeží vytvářejí živé a funkční životní prostředí po celý rok, nejen v hlavní turistické sezóně.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Marbelle a zdůrazňuje její blízkost pobřeží, přístavu pro jachty a základního městského zázemí. Vizuálně potvrzuje pěší dostupnost služeb, jako jsou supermarkety a zdravotnická zařízení, i krátkou vzdálenost k místním plážím a centru města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významnou obcí v provincii Málaga a centrálním uzlem na Costa del Sol. Tento byt se nachází v hustě osídlené městské oblasti Marbelly s okamžitým přístupem k městskému zázemí. Je strategicky umístěn vzhledem k větším regionálním centrům, přičemž město Málaga je přibližně 47 km daleko. Samotná obec zaujímá 114,3 km², což ukazuje na významné území s rozmanitou nabídkou. Jeho poloha na jižním pobřeží Španělska znamená, že je součástí regionu celosvětově proslulého svým životním stylem, podnebím a turistickou infrastrukturou, což z něj činí dobře propojenou a žádanou lokalitu v Andalusii.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost základních služeb a volnočasových zařízení. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálená 738 metrů. Hlavní zázemí, jako je supermarket, se nachází pouhých 234 metrů od nemovitosti a nemocnice do 1 km. Co se cestování týče, letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 39 km daleko. Lokalita poskytuje pohodlný přístup k mnoha golfovým hřištím, přičemž několik šampionátových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, je jen něco přes 6 km daleko. Veřejná doprava je dobře zavedená, s 50 zastávkami a 11 linkami obsluhujícími oblast, což nabízí alternativy k soukromému autu. I silniční napojení je silné a umožňuje snadné cesty do okolních měst a širšího regionu Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella těží ze středomořského podnebí charakterizovaného dlouhými teplými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota je kolem 19,1 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Region se může pyšnit hojným slunečním svitem, což přispívá k příjemnému venkovnímu prostředí po většinu roku. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců a teplota vody zůstává nad 20 °C. Nadmořská výška bytu je 31 metrů nad hladinou moře, což jej řadí blízko pobřeží a přispívá k obecně mírnému mikroklimatu. Sklon k nejbližší pláži je mírných 1,4 %, což znamená rovný a snadný přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní lokalita poskytuje obyvatelům snadný přístup k několika plážím. Playa de la Bajadilla je nejblíže, pouhých 738 metrů daleko, a je jednou z pláží s Modrou vlajkou v oblasti, což svědčí o vysokých standardech kvality vody a zázemí. Další pláže s Modrou vlajkou, jako jsou El Faro a La Fontanilla, jsou rovněž v dosahu. Mimo pláže oblast nabízí širokou škálu volnočasových možností. Marbellský přístav pro jachty, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, je vzdálen jen 0,5 km a poskytuje přístup k vodním sportům a plavbě. Četná sportovní centra se nacházejí v okruhu 1 km a region je proslulý svými golfovými hřišti, s možnostmi jako Golf Los Naranjos a lekce golfu The Range jen krátkou jízdu autem daleko.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL973486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Marbelle představuje jiný investiční profil ve srovnání s novostavbami, jako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle nabízejí moderní konstrukci a zázemí v cenách od 205 000 € do 269 950 €. Na rozdíl od těchto projektů ve výstavbě nebo novostaveb je tato marbellská nemovitost zavedenou rezidencí z roku 1975 s fixní cenou 290 000 €. Její hlavní přitažlivost spočívá ve výborné městské lokalitě s pěší dostupností pláže a rozsáhlých služeb, spojené s potenciálem navýšení hodnoty prostřednictvím renovace. Zatímco novější projekty se často soustředí na současný design a integrované prvky rezidence, tato nemovitost nabízí příležitost personalizovat prostor v zralé oblasti bohaté na zázemí. Samotná lokalita Marbella nese prémii díky své zavedené pověsti a vysoké poptávce, což tento byt řadí jako zřetelnou volbu pro kupující, kteří upřednostňují lokalitu a potenciál personalizace před parametry novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
ET
BG
HR
KO
LV