Este estúdio térreo de 35 m² está situado em El Rosario, Marbella, uma zona urbana consolidada. O imóvel, concluído em 2001, dispõe de uma licença de arrendamento turístico. Encontra-se a cerca de 740 metros da praia Playa de la Bajadilla e dispõe de acesso facilitado a serviços como supermercados e farmácias. O espaço inclui uma cozinha e casa de banho renovadas, ar condicionado e mobiliário completo, integrando-se numa urbanização com piscina comunitária e jardins.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de El Rosario, a leste de Marbella. A localização é urbana, com uma densidade moderada de edifícios. A distância até à linha de água é de cerca de 740 metros, permitindo o acesso pedonal. O terreno é plano, com uma inclinação suave de 1,4% em direção à costa.
Com uma área de 35 m², o apartamento foi desenhado para eficiência espacial, sendo adequado para um ou dois ocupantes. A planta aberta entre a cozinha e a sala maximiza a sensação de espaço. A existência de ar condicionado e renovações recentes na cozinha e casa de banho responde a requisitos de conforto imediato. A mobília completa elimina a necessidade de aquisição extra.
O edifício foi concluído em 2001, o que indica uma fase de maturação estrutural já estabilizada. Recentemente, o interior do estúdio sofreu intervenções de renovação, especificamente na cozinha e na casa de banho. O estado de conservação é descrito como excelente, sem necessidade de obras estruturais imediatas.
O imóvel não dispõe de quartos separados, configurando-se como um estúdio de espaço distinto. A área de 35 m² impõe limitações de armazenamento e privacidade para múltiplos ocupantes. Não há vagas de estacionamento privativo incluídas. A orientação é norte, o que resulta em menor exposição solar direta no interior.
Ref: VL563524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma entrada de mercado em Marbella com potencial de rendimento. A ausência de divisões e a dimensão compacta tornam-no adequado para uso próprio por indivíduos ou casais sem filhos, ou como investimento para arrendamento de curta duração. A licença turística existente é um fator determinante para quem visa rentabilização imediata.
Os acabamentos recentes focam-se na cozinha e casa de banho, apresentando equipamentos modernos e azulejagem atualizada. O chão e as paredes mantêm os padrões originais da construção de 2001, descritos como em excelente estado. O sistema de climatização por ar condicionado garante conforto térmico. As áreas comuns da urbanização incluem jardins paisagísticos e uma piscina, indicando manutenção contínua.
O preço indicado é de 275.000 €. Este valor reflete a condição de pronto a habitar, as renovações recentes e a licença de arrendamento turístico. Comparativamente a estúdios em fase de construção noutras zonas da Costa del Sol, como Mijas ou Estepona, o valor situa-se num segmento médio-alto, justificado pela localização consolidada em Marbella.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. A curta distância para a Playa de la Bajadilla permite rotinas matinais de banho de mar ou caminhadas costeiras. A presença de 137 restaurantes num raio de 2 km e de supermercados a menos de 250 metros facilita a logística diária sem dependência automóvel. A zona oferece um ambiente misto de residentes permanentes e turistas, suportado pela licença de arrendamento turístico.
A envolvente dispõe de infraestrutura consolidada. A 996 metros encontra-se o Hospital Costa del Sol. Existem 5 centros de saúde e 41 escolas básicas na cidade. A rede de transportes públicos é acessível, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens na cidade. A mobilidade pedonal é viável para necessidades diárias, dado o elevado número de cafés e serviços nas imediações.
O mapa indica a posição exata do estúdio em El Rosario. Destaca-se a proximidade imediata do porto desportivo e da linha costeira. As vias de acesso principais facilitam a ligação ao centro de Marbella e à autoestrada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província. Em relação a outras localidades costeiras, encontra-se a meio caminho entre Fuengirola e Estepona. Esta posição centraliza o acesso a serviços de grande cidade, mantendo uma identidade própria no litoral mediterrânico.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é feito a cerca de 39 km. As praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla, situam-se a cerca de 3 km. Os campos de golfe, como Golf Los Naranjos, encontram-se numa faixa de 6 km a 7 km. O porto de Marbella (Puerto Deportivo) está a 500 metros.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude é de 31 metros acima do nível do mar. O clima apresenta uma temperatura média anual de 19,1°C. A região regista cerca de 3.851 horas de sol por ano. A inclinação suave de 1,4% em direção ao mar facilita o acesso. O período de natação estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla, a 738 metros. Existem 8 praias com Bandeira Azul na região. O desporto é facilitado por 415 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos próximos como o Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. A oferta de golfe é extensa, com vários campos num raio de 8 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província. Em relação a outras localidades costeiras, encontra-se a meio caminho entre Fuengirola e Estepona. Esta posição centraliza o acesso a serviços de grande cidade, mantendo uma identidade própria no litoral mediterrânico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com o 'Aquamar' em Torre del Mar (a partir de 269.950 €), este estúdio em Marbella apresenta um valor de entrada semelhante, mas beneficia da reputação e procura da localização de Marbella. Em relação ao 'Lantana Residencial' em Mijas (a partir de 205.000 €), a diferença de preço reflete-se na proximidade do mar e consolidação urbana. O 'Etherna Homes 2' em Estepona (239.000 €) representa novo, mas este imóvel oferece uma localização mais central e licença turística ativa, o que justifica o diferencial de preço.
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